元宇宙的風(fēng)口還在繼續(xù)，現(xiàn)在甚至已經(jīng)吹到了“房地產(chǎn)”的身上。

據(jù)媒體報道，11月28日，虛擬世界平臺Decentraland上，一塊數(shù)字土地被賣出了243萬美元的天價，刷新了虛擬世界買地的記錄；而在此之后，“元宇宙買房”的話題熱度不斷攀升，自媒體平臺上相關(guān)的文章也是越來越多。

對于元宇宙和所謂的“虛擬世界買房”，不同的人有不同的觀點：有人認為這背后是一個巨大的機會，現(xiàn)在正處于剛剛興起的階段；也有人認為這不過是炒作、“收割”小白的一種手段。

那么，“虛擬世界買房”的背后到底是機會還是陷阱呢？

元宇宙大熱，“虛擬世界買房”乘風(fēng)而起

雷軍曾經(jīng)說過，站在風(fēng)口上，豬都能飛起來。

而若要說現(xiàn)在的風(fēng)口是什么，那元宇宙一定算是其中之一，而“虛擬世界買房”則是風(fēng)口上的那一頭飄起的豬。

要了解“虛擬世界買房”，那你就先要了解一下什么是“元宇宙”。

所謂的元宇宙，它是整合多種新技術(shù)而產(chǎn)生的新型虛實相融的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和社會形態(tài)。從技術(shù)層面上來講，它是基于擴展現(xiàn)實技術(shù)、數(shù)字孿生技術(shù)以及區(qū)塊鏈技術(shù)，將虛擬世界與現(xiàn)實世界在經(jīng)濟系統(tǒng)、社交系統(tǒng)、身份系統(tǒng)上密切融合。

或許上面的解釋比較難理解，其實元宇宙就跟前兩年大火的電影“頭號玩家”一樣，戴上耳機和目鏡，找到連接終端，就能夠以虛擬分身的方式進入由計算機模擬、與真實世界平行的虛擬空間。

在你理解了什么是元宇宙之后，那么“虛擬世界買房”就不難理解了，其實它也就是在元宇宙的世界里買一個房子而已。

關(guān)于“虛擬世界買房”，其實國內(nèi)上市公司“天下秀”在不久前就已經(jīng)在嘗試。據(jù)媒體報道，天下秀推出了一款名為“虹宇宙”的社交元宇宙產(chǎn)品，為用戶提供虛擬住宅、虛擬物品等，讓用戶在其中體驗養(yǎng)成式和沉浸式社交。

雖然現(xiàn)在“虹宇宙”還處于灰度測試的狀態(tài)，但在內(nèi)測階段搶占到虛擬房屋的用戶，已經(jīng)開始了在閑魚上“炒房”，價格最高的一套達到99.99萬元。

而真正將“虛擬世界炒房”推向高潮的，則是一則外媒的消息。據(jù)媒體報道，11月28日，虛擬世界平臺Decentraland上，一塊數(shù)字土地被賣出了243萬美元的天價，折合人民幣超過1500萬美元，刷新了虛擬世界買地的記錄。

據(jù)了解，這塊243萬美元的虛擬房地產(chǎn)，面積大約在565平方米，而換算到現(xiàn)實世界中，這一售價已經(jīng)略高于美國曼哈頓區(qū)的平均單套房價了。

虛擬世界買房，真機會還是智商稅？

隨著“數(shù)字土地被賣出243萬美元的天價”的新聞在互聯(lián)網(wǎng)上快速傳播，“虛擬世界買房”的話題熱度也是越來越高，關(guān)于其討論也越來越多。

那么，虛擬世界買房，到底是真的機會，還是妥妥的智商稅呢？

這里我認為要從兩個方面來分析，一是元宇宙方面，二是房地產(chǎn)方面。

首先，關(guān)于元宇宙，近期許多大型企業(yè)都對外宣布進軍元宇宙行業(yè)，如日本社交巨頭GREE宣布將開展元宇宙業(yè)務(wù)、英偉達發(fā)布會上出場了十幾秒的“數(shù)字替身”、微軟在Inspire全球合作伙伴大會上宣布了企業(yè)元宇宙解決方案等等，甚至face book 直接改名Meta轉(zhuǎn)型元宇宙。

從企業(yè)們的行動來看，元宇宙背后的確蘊藏著不少的機會。

不過，需要注意的是，目前元宇宙仍處于行業(yè)發(fā)展的初級階段，無論是底層技術(shù)還是應(yīng)用場景，與未來的成熟形態(tài)相比仍有較大差距，換而言之，現(xiàn)在很多的概念無非是炒作而已。

其次，我們再從房地產(chǎn)方面來看。為什么現(xiàn)實的房地產(chǎn)價格會不斷上漲，因為從本質(zhì)上，房地產(chǎn)是有理論上的總上限的，土地的面積是確定的，一個地區(qū)就只能建那么多的房子，所以人口流入多的一線城市房價較高，而三四線人口較少的城市房價較低，這是房地產(chǎn)的基本理論。

那么，虛擬世界買房，它很顯然是不像真實世界那樣有總上限的，特別是由于目前虛擬世界的技術(shù)并未統(tǒng)一，每一個科技公司都能做一個元宇宙出來，虛擬房產(chǎn)也就不存在上限了，所以從根本上來講，就目前這一階段上，虛擬世界買房更多只是炒作而已。

此外，虛擬世界買房還存在著很大的不確定性。在現(xiàn)實世界，買房需要層層審批，有國家保護；但在虛擬世界買房則沒有那么多保障，如果這些公司出現(xiàn)經(jīng)營上的問題，那么天價買來的“虛擬房產(chǎn)”可能也會隨之蒸發(fā)。

所以，面對火熱的“虛擬世界買房”，建議大家還是要冷靜對待，畢竟“一擁而上，一地雞毛”的故事，已經(jīng)上演過很多次了。