在企業(yè)拆遷過程中，征收方為壓低補償標準，會采用一些“套路”，但是企業(yè)作為弱勢一方對此往往后知后覺。面對這些“套路”，企業(yè)該如何及時“自?！?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　20多年前，張先生的父親看中安徽宣城郊區(qū)的一塊土地并投資建廠，廠房面積約4000平方米。2002年為了擴大生產(chǎn)，父親又新建1500平方米廠房，一直經(jīng)營至今。目前其父親已經(jīng)退居二線，工廠的大小事宜都由他負責。2021年，宣城市開展棚戶區(qū)改造項目，通知張先生工廠需要搬遷。隨后，征收工作按部就班地開展，工作人員到工廠進行了測量并出具了一份評估報告。

　　然而評估報告中明顯缺少補償項目，導致補償價格極低。隨后，張先生委托拆遷律師針對評估報告提出異議，對評估亂象進行查處。最終，通過拆遷律師的不懈努力，張先生與征收方才達成補償安置協(xié)議。

　　本案中，評估報告漏掉補償項目，張先生及時發(fā)現(xiàn)才使自身權(quán)益得以維護。那么企業(yè)拆遷過程中，都包括哪些補償呢?

　　一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。工廠占用的土地，要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價。

　　二、廠房重置成新價，就是廠房新建需要多少錢。

　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失費，即因為拆遷造成工廠的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

　　四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，應按照重置費來算。

　　五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。

　　六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

　　以上就是北京冠領律師事務所拆遷編輯給大家整理的“安徽廠房拆遷律師-企業(yè)拆遷該補償哪些項目”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領律師事務所拆遷律師團隊!