稅收問題千千萬，《優(yōu)捷稅》幫您找答案

8月8日，據(jù)知情人士透露，萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁劉海波已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)帶走了，被帶走的具體原因是涉及企業(yè)內(nèi)部貪腐，而且數(shù)額巨大。

劉海波作為萬達(dá)集團(tuán)的首席副總裁，長期分管集團(tuán)的投資工作。據(jù)萬達(dá)集團(tuán)內(nèi)部人士透露：當(dāng)時(shí)萬達(dá)的一個(gè)項(xiàng)目虧損了1個(gè)多億，然后就開始查，結(jié)果查出，最近幾年萬達(dá)集團(tuán)投資的項(xiàng)目，大部分都是虧村的，并且虧損巨大。于是最終查到了劉海波的頭上來了。

在房地產(chǎn)行業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)的反腐行動(dòng)一直都是高調(diào)進(jìn)行。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行階段，房地產(chǎn)的土地紅利時(shí)代和金融紅利時(shí)代早已成為了過去式，逐步向管理紅利時(shí)代邁進(jìn)。利潤下行也成為了行業(yè)共識(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)需要向內(nèi)部管理要效益，房地產(chǎn)對(duì)腐敗的容忍度也越來越低了。

除此之外，房地產(chǎn)企業(yè)大致可以分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司、房地產(chǎn)綜合公司等。增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、附加稅、印花稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，最后是房產(chǎn)稅。隨著現(xiàn)在行業(yè)競爭的急劇加大，地產(chǎn)行業(yè)越卡越緊，拿地都越來越難，行業(yè)稅務(wù)壓力也非常大，所以地產(chǎn)行業(yè)做好事前的企業(yè)籌劃相當(dāng)有必要！

小編在此可為企業(yè)提供合規(guī)節(jié)稅的兩種思路，都能有效幫助企業(yè)減輕稅負(fù)。無論是針對(duì)高額增值稅稅負(fù)，亦或是企業(yè)所得稅稅負(fù)，都可以用不同的方案來解決。

①產(chǎn)業(yè)扶持獎(jiǎng)勵(lì)——增值稅、企業(yè)所得稅的獎(jiǎng)勵(lì)部分為地方留存部分的70%—90%，當(dāng)月繳納，次月返還。

②定額征收個(gè)稅——對(duì)于個(gè)人經(jīng)營所得稅申請(qǐng)核定之后，個(gè)稅的稅率大概在0.5%—0.8%，綜合稅負(fù)在2%—2.5%。

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