內(nèi)容摘要：未來(lái)新城樣板區(qū)的兩幅安置房地塊啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)，計(jì)劃將用于朱家角“城中村”改造。供應(yīng)不低于557套安置房。

招標(biāo)截圖

近日，朱家角鎮(zhèn)11-04、11-06地塊動(dòng)遷安置房項(xiàng)目設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)。

朱家角鎮(zhèn)11-04、11-06地塊位于青浦大道、大盈浦路西北，板塊上隸屬于未來(lái)新城樣板區(qū)范疇。

朱家角鎮(zhèn)11-04、11-06地塊動(dòng)遷安置房地塊

這兩幅安置地塊設(shè)計(jì)招標(biāo)詳情如下：

招標(biāo)標(biāo)段名稱：朱家角鎮(zhèn)11-04、11-06地塊動(dòng)遷安置房項(xiàng)目

報(bào)建編號(hào)：2302QPA016

招標(biāo)人：上海盛青房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)11-04、11-06地塊

工程概況描述：總用地面積約為34174.22平方米，位于上海市青浦新城西一QPC1-0004單元，青浦大道西側(cè)11-04地塊和11-06地塊內(nèi)，地上建筑面積約53826平方米，地下約26378.8平方米。

工程總投資：80000萬(wàn)元人民幣。

本次設(shè)計(jì)招標(biāo)最高限價(jià)：750萬(wàn)元。

設(shè)計(jì)周期：60日歷天

建設(shè)周期：1100日歷天。

獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年08月12日

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年09月04日

招標(biāo)顯示，上述兩幅地塊招標(biāo)人為上海盛青房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，企業(yè)注冊(cè)信息顯示，該公司是青浦新城發(fā)展（集團(tuán)）旗下，專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的青浦國(guó)有開(kāi)發(fā)公司。公司業(yè)務(wù)主要以“城中村”改造和動(dòng)遷安置房項(xiàng)目為主。如正在建設(shè)中的盈浦街道青趙公路北側(cè)“城中村”改造地塊13-01、13-03地塊就是該公司開(kāi)發(fā)的。

這次設(shè)計(jì)招標(biāo)的11-04、11-06地塊總用地面積約為34174.22平方米，規(guī)劃總建筑面積為80204.8平方米，其中地上建筑面積約53826平方米，地下約26378.8平方米。

兩幅地塊具體規(guī)劃指標(biāo)如下：

11-04地塊：

用地面積：20754平方米

用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地（安置房）

住宅套數(shù)：338套

11-06地塊：

用地面積：13420平方米

用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地（安置房）

住宅套數(shù)：219套

兩幅地塊將供應(yīng)不低于557套安置房。

今年7月，發(fā)布的《青浦區(qū)朱家角郊野單元村莊規(guī)劃（2021-2035）》公示中提到，11-04、11-06地塊將被用于村莊居民點(diǎn)撤并所需的安置房用地。

2021年3月，《關(guān)于上報(bào)朱家角鎮(zhèn)橫江村、沙家埭村、小江村地塊認(rèn)定為“城中村”改造項(xiàng)目的請(qǐng)示》中顯示，上述2幅地塊將被用于朱家角“城中村”改造安置用地之一。

另外，朱家角“城中村”改造項(xiàng)目計(jì)劃于本月（8月）啟動(dòng)投資顧問(wèn)服務(wù)招標(biāo)事宜，區(qū)級(jí)年度計(jì)劃顯示，該項(xiàng)目爭(zhēng)取今年四季度獲得市級(jí)認(rèn)定批復(fù)。

相信，這次設(shè)計(jì)招標(biāo)的11-04、11-06地塊安置房項(xiàng)目將優(yōu)先被用于后續(xù)朱家角“城中村”改造項(xiàng)目的動(dòng)遷安置。

未來(lái)新城樣板區(qū)3幅安置房地塊和1幅市屬保障性房

近日，未來(lái)新城樣板區(qū)“集中建設(shè)樣板區(qū)”控規(guī)正式公示，“集中建設(shè)樣板區(qū)”板塊共規(guī)劃了3幅安置房地塊，其中也包括了本期設(shè)計(jì)招標(biāo)的這2幅安置房地塊。公示的“地塊控制性指標(biāo)一覽表”顯示，本期設(shè)計(jì)招標(biāo)的2幅地塊已于2020年成功出讓（相關(guān)出讓合同編號(hào)：滬青規(guī)劃青源(2020)出讓合同第11號(hào)（11-04地塊），滬青規(guī)劃青源(2020)出讓合同第10號(hào)（11-06地塊））。

另外1幅安置房地塊為北側(cè)的10-01地塊，該地塊為華為朱家角人才公寓動(dòng)遷安置基地。該地塊用地面積為49976平方米，規(guī)劃安置房套數(shù)不低于869套。該項(xiàng)目已被納入《2023年度青浦區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表》，該“計(jì)劃表”顯示，項(xiàng)目已于2020年11月開(kāi)工，并計(jì)劃于今年6月竣工（現(xiàn)不確定是否實(shí)際完工）。

另外，在板塊的北端規(guī)劃了1幅市屬保障性住房用地，即07-01地塊。用地面積59398平方米，規(guī)劃保障房套數(shù)1162套。

未來(lái)新城樣板區(qū)“集中建設(shè)樣板區(qū)”區(qū)位圖

去年10月，未來(lái)新城樣板區(qū)“集中建設(shè)樣板區(qū)”大部分地塊已公布征地事項(xiàng)。

資料：政府招標(biāo)

編輯：大青浦房談