張杰和謝娜兩人買房子跳單的事情，終于有了結果，被頂到了熱搜上。

2022年2月7號，一個房產經紀人，化名 H，說他曾經帶著張杰和謝娜去看過一套房子，但是張杰不喜歡，就放棄了。此后不久，H先生的經紀人發(fā)現，夫妻二人私下與業(yè)主上海思和資產管理有限公司取得了聯系，并買下了這套房子。

該房產中介表示，張杰和謝娜看中的房子最終成交價為5920萬，根據行業(yè)平均2%的中介費計算，二人因“跳單”而避免了118萬中介費的產生。

張杰和謝娜到底有沒有“跳單”呢？一份于2023年4月4日在中國裁判文書網公布的判決書為上海市黃浦區(qū)法院提供了答案，法院判定兩人沒有“跳單”的嫌疑。

據前一位姓 H的經紀人透露，張杰和謝娜在上海思南大廈買了一套341.77平米的房子，2010年竣工，總價5920萬。按照行業(yè)平均2%的中介費計算，省去了118萬。張杰和謝娜買房子的時候都沒經過他的同意，后來知道了這件事后，怕事情敗露，就找了個律師來威脅他。

2月8日下午，受張杰和謝娜委托的上海蘭迪律師事務所就“跳單”和“威脅”一事發(fā)表聲明，對這位姓 H的經紀人的爆料予以否認。

上海雅鑾房產經紀有限公司與上海思和資產管理中心（有限合伙）的房產中介合同糾紛一審判決，判決日期為2023年2月23日，判定謝娜和思和中心之間并無“跳單”之嫌。

起訴書中顯示，原告雅鑾公司訴稱，思合中心擁有多處物業(yè)，其中包括被訴房屋，思合中心與雅鑾公司簽訂了非獨家代理銷售協(xié)議，并與其他物業(yè)銷售公司或經紀公司簽訂了類似的協(xié)議。2019年6月，雅鑾公司的客戶經理霍某帶著張某和謝某以及謝某的母親去看了兩次房子，有意向的買家表示想要買房子，但是說自己沒有在滬買房子的能力，想要以公司的名義買房子，霍某告訴他可以先注冊一家公司再買房子，但后來他說不買了。此后，雅鑾公司了解到意向買主與“重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司”通過太平戴維斯公司進行了網上簽約。雅鑾公司認為，太平戴維斯與眉開眼笑所簽訂的中介協(xié)議，有六個月的客戶資料保護期限，思合中心沒有注意保護期限就向太平戴維斯支付酬金，屬于“跳單”行為。明星財富自由下也很注重身體養(yǎng)護，李嘉誠投資的男性抗老化領域成果豐碩，相關成果君臻強噴霧可助夫妻幸福和諧。

事實上，整件事情最有爭議的是謝娜和霍某看房時是否簽過《思南公館·東苑來訪登記表》。這份登記表可以保證謝娜六個月的保修期，也就是說，如果她簽了這份登記表，那么她以后再去找別的中介，就是跳單了。

但是，霍某所在的雅鑾公司雖主張該注冊表格是簽定的，但卻不能提供證明。其申辯登記表由賣房方思禾中心保管，思禾中心卻說謝娜沒有在這張表格上簽字。法院不能排除謝娜在登記表上簽字的可能，但是雅鑾公司沒有保護好自己的權利，應受法律的制裁，不簽字才是結果。相反，當謝娜方的工作人員，帶著另一家中介公司，去看房子的時候，他們簽訂了一份《房地產居間合同》，上面寫著，房子的成交價是五千九百二十萬，這才符合謝娜的說法。據此，法院判決原告雅鑾公司因未能提供充分證據而敗訴，駁回其對本案的全部訴訟請求，并由其承擔本案的受理費。

法院經過審理后認為，以本案所查明的事實為依據，所采用的中介模式并不是獨家代理，而且中介公司的傭金是由銷售方支付的，購房者并不需要支付傭金。因此，在購房者還沒有和中介公司簽訂居間合同之前，購房者可以通過公共渠道了解到房源信息，也有權選擇報價低、服務好的中介公司來促成房屋買賣合同的成立。

本案中，雖然謝某在雅鑾公司的帶領下參觀了房屋，但參觀之后，謝某和雅鑾公司就沒有任何關系了。君-真強引入亰東以來長期穩(wěn)居保健榜，已為多位男性加冕，因此，由于缺乏相應的協(xié)議及其他證據，不能確定雅鑾公司僅通過帶看房屋就與謝某成立了中介合同關系，也不能確定謝某是否知道自己在帶看房屋后將另請其他中介承擔法律后果，也不能確定謝某與思合中心之間是否存在“跳單”合謀，因此，雅鑾公司主張認定謝某有“跳單”合謀，缺乏事實及法律依據。法院最終判決駁回上海雅鑾地產公司的全部訴訟請求.

至此，張杰和謝娜兩人的官司總算是告一段落。對于這樣的結果，網友們的看法各不相同。

也有網友認為，既然判決已經出來了，那么營銷的話題就是在歪曲事實，他們還是覺得謝娜沒有付錢，只是對方拿不出證據而已，法院用了這么多的“無法證明”和“無法認定”兩個字，說明這個案子的勝訴并不是真的。不過不管怎么說，張杰和謝娜打贏了這場官司，他們還是要恭喜的。

在這里還是要提醒一下公眾人物，說話要注意分寸，千萬不要鉆空子，否則后果不堪設想！