當(dāng)一二線城市酒店市場日臻成熟，競爭日趨激烈之時，三四五六線城市的下沉市場，已經(jīng)成為酒店行業(yè)共同向往的“新藍(lán)海”。在這個新興市場中，擁有近10億的人口流量，也擁有日漸成熟的基礎(chǔ)設(shè)施以及不斷增長的居民可支配收入，因而也吸引了酒店品牌涌入加入，這其中表現(xiàn)極其亮眼的品牌之一便是維也納國際酒店。

湖南省懷化市新晃縣新晃西站項目外觀設(shè)計

據(jù)了解，維也納國際酒店近年來一直在積極布局下沉市場，率先搶占城市的稀缺資源。8月以來，維也納國際酒店在全國市場新簽項目達(dá)到了9個，除了在西安、成都等新一線城市分別簽約了西安市西大街項目、成都市簡陽市東濱路天府國際機(jī)場項目，其他多個項目均落位于下沉市場的核心區(qū)位，如湖南省懷化市新晃縣新晃西站項目、云南文山市東陽集團(tuán)項目、河北石家莊市安濟(jì)大道趙州天山熙湖項目、新疆哈密市伊州區(qū)安全路項目、山西大同市歸巢匯精品酒店項目，以及江蘇揚(yáng)州市江都區(qū)新都南路項目。

作為中高端酒店品牌的佼佼者，維也納國際酒店之所以在下沉市場始終穩(wěn)健向上，既得益于酒店產(chǎn)品極其鮮明的差異化特色，能夠滿足消費者對品質(zhì)化住宿的核心需求，也離不開品牌包容適配、靈活投資的加盟模式，以及卓有成效的降本增效模式，為酒店業(yè)績提升帶來長期的助力。

從產(chǎn)品層面來說，維也納國際酒店不僅聚焦用戶的核心睡眠需求上，通過獨特的“五感助眠系統(tǒng)”，配合維也納森林系列專屬助眠香薰、助眠燈光、安神靜心的特色健康茶飲，為消費者營造舒適的睡眠空間，還通過智能機(jī)器人、智能電視、客控系統(tǒng)，智能美顏鏡和智能馬桶以及凈化新風(fēng)、水質(zhì)的“潔凈系統(tǒng)”等諸多產(chǎn)品功能，關(guān)照消費者的健康、舒適體驗。

從投資加盟模式來看，維也納國際酒店如今已經(jīng)形成輕改造、翻牌改造與毛坯店新建等多種模式，適配不同投資人的不同需求，且通過多元化的模式已塑造了上千的成功項目案例。

此外，維也納國際酒店還擁有一整套體系化的降本增效方法論，如借助定制+裝配的裝修易產(chǎn)模式，以及工廠模塊化定制+現(xiàn)場裝配式裝修，縮短酒店建設(shè)周期，從而降低造價成本，降低投資人的前期投入。正因如此，維也納國際酒店V5.0的單房造價大幅降低50%，單房套內(nèi)造價為7.7萬元/間，單房綜合造價11.4萬元/間。

而通過通過的雙向優(yōu)化升級，維也納國際酒店也能夠?qū)崿F(xiàn)升級后房價平均提升100元，人房比降低至0.2。在這套成熟方法論的加持下，根據(jù)投資回報模型測算，維也納國際酒店的投資回收期也降至3.29年。

云南文山市東陽集團(tuán)項目外觀設(shè)計

如今，眾多品牌紛紛涌入下沉市場布局，一方面各大品牌均看重下沉市場巨大的消費潛力，另一方面下沉市場酒店品牌連鎖化率僅有29%，仍存在結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。但并非所有品牌都能夠進(jìn)入下沉市場乘風(fēng)破浪，面對一個新興市場，唯有品牌保持出色的產(chǎn)品實力、靈活適配的投資模式與卓有成效的降本增效，才能在新一輪的角逐中保持持續(xù)的競爭力。而維也納國際酒店作為中高端酒店的代表性品牌基于種種核心優(yōu)勢之上，已在下沉市場率先領(lǐng)跑。