作者：秋至

來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

6月28日，俊發(fā)七彩服務(wù)集團(tuán)有限公司（下稱“俊發(fā)七彩”）向港交所遞交了招股書。

據(jù)招股書，俊發(fā)七彩是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商，主營業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)。

俊發(fā)七彩業(yè)績呈上漲趨勢，招股書顯示，2018年至2020年，俊發(fā)七彩錄得收益分別為4.01億元、5.93億元、8.25億元，復(fù)合年增長率為43.5%；錄得該公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利及全面收益總額分別為0.47億元、0.75億元、1.82億元，復(fù)合年增長率為96.4%。

（來源：俊發(fā)七彩招股書）

然而，俊發(fā)七彩收入過于依賴單一服務(wù)，據(jù)招股書，2018年至2020年，俊發(fā)七彩物業(yè)管理服務(wù)收入分別為3.28億元、4.75億元、5.84億元，占比分別為82.0%、80.1%、70.7%。

此外，俊發(fā)七彩對(duì)其母公司依賴加深，招股書披露，該公司物業(yè)管理服務(wù)收入大部分來自于俊發(fā)集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的物業(yè)，2018年至2020年，俊發(fā)七彩為俊發(fā)集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所得收入分別為3.09億元、4.35億元、5.39億元，占該公司物業(yè)管理服務(wù)收入的比重分別為94.0%、91.4%、92.4%。

值得注意的是，俊發(fā)七彩與小米集團(tuán)子公司簽署了投資對(duì)賭協(xié)議。據(jù)招股書，投資者Fast Pace Limited為小米集團(tuán)全資附屬公司及海外投資平臺(tái)，若2021年、2022年俊發(fā)七彩收入分別少于13.59億元、18.04億元，純利分別低于3.53億元、5.31億元，俊發(fā)七彩需向投資者進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）