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隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高樓大廈鋪天蓋地，房屋質(zhì)量安全檢測鑒定勢在必行，日常生活中房屋安全鑒定檢測也發(fā)揮著越來越重要的作用。 房屋安全鑒定除了常規(guī)的這些鑒定檢測外，還有幾種特殊鑒定項目費(fèi)用收取相對也會增加。 1、備案檢測：備案的檢測項目，需要住建部門備案，相對檢測項目及類型比普通房屋安全鑒定做的會更多些，同時報告出具時間也會增加，收費(fèi)相應(yīng)上浮。 2、沉降檢測：部分地基基礎(chǔ)需要開挖，露出基礎(chǔ)承臺或結(jié)構(gòu)面，考慮開挖工作及設(shè)備使用的費(fèi)用，檢測收費(fèi)相應(yīng)也會上浮。 3、鋼結(jié)構(gòu)檢測：鋼結(jié)構(gòu)建筑的鑒定檢測分鋼結(jié)構(gòu)檢測、焊縫專項檢測及涂層專項檢測，檢測項目的增加相應(yīng)的收費(fèi)也會上浮，同時還需要考慮鋼結(jié)構(gòu)建筑的層高，特別是單層鋼結(jié)構(gòu)廠房類建筑，層高超過4米以上需要使用升降機(jī)設(shè)備，檢測費(fèi)用也會相應(yīng)上浮。

房屋的質(zhì)量直接影響到房屋的居住安全，而且與人們的人身安全息息相關(guān)。引起房屋質(zhì)量問題的原因很多，比如：施工質(zhì)量、建筑材料、設(shè)計問題等，對于一些存在質(zhì)量問題的房屋更應(yīng)該加強(qiáng)房屋鑒定檢測，通過檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全，這樣大家才能住的放心。

有些房屋的使用功能可能會發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后需要對其安全度進(jìn)行評價，以此鑒定和評估房屋使用功能改變后的安全度是否達(dá)標(biāo)，能不能符合當(dāng)下使用功能的需求。 房屋和人一樣，在長時間的使用過程中難免會出現(xiàn)一些損傷，這就要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋安全做個全面檢測，以此來評估房屋的安全系數(shù)并提醒房屋使用人及時對房屋損傷部位進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。