曾經(jīng)新房市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)火火，二手房成交卻壓力山大。

然而當(dāng)下的市場(chǎng)行情卻走出不同表現(xiàn)，市場(chǎng)反轉(zhuǎn)。

根據(jù)衡陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年4、5月份二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)總量達(dá)到3200余戶(hù)，同比增長(zhǎng)261%，環(huán)比增長(zhǎng)125%，為財(cái)政增加了3500多萬(wàn)的稅收。

而據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年4、5月份衡陽(yáng)新房市場(chǎng)成交總量為2100多套。也就是說(shuō)二手房交易比新房交易多出1000套！

對(duì)于二手房成交暴漲的原因，主要是二手房市場(chǎng)逐漸走出“陰霾”，現(xiàn)房在當(dāng)下市場(chǎng)更具誘惑力。另外，每年開(kāi)春后都是學(xué)區(qū)房交易的高峰期，兩種需求疊加人們積壓的購(gòu)房需求集中釋放。
其次，去年年底及今年年初各級(jí)部門(mén)連續(xù)出臺(tái)了不少購(gòu)房支持政策，如降利率、提高了公積金貸款額度等利好條件，大大刺激了衡陽(yáng)市民的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)欲望。
另外，衡陽(yáng)主城區(qū)核心板塊新房市場(chǎng)恰逢供應(yīng)“空窗期”，比如衡陽(yáng)最熱的高新區(qū)板塊，整體新推貨量不足，導(dǎo)致可選盤(pán)源較少。使得大部分剛需、剛改客群將選擇目光投向了華新二手房市場(chǎng)，從而對(duì)二手房市場(chǎng)的短期成交形成了支撐。

“主要還是利率低?！睂?duì)于購(gòu)房者而言，如今是一個(gè)好時(shí)機(jī)。當(dāng)下市場(chǎng)已是自2016年以來(lái)最寬松的狀態(tài)，加上當(dāng)前利率也從高利率中解放，首套房利率衡陽(yáng)最低可以做到3.9%。
大家認(rèn)為呢？