福州的陳先生反映說，他在2020年5月通過淘寶阿里拍賣平臺競拍標得了一套法拍房，房屋交接手續(xù)辦理很順利，也裝修入住了。但陳先生說近一年來，他卻在辦證問題上難住了。

260多萬購買法拍房

買受人遇辦證難

陳先生說，他以全款265萬余元標得了位于臺江區(qū)錦祥佳園6號樓1308單元的房產。根據(jù)競拍信息，掛拍房屋是拆遷安置房，而且還是毛坯狀態(tài)的，顯示可以交房。他考量認為沒有太大風險，所以拍下了房子。

陳先生表示，不動產登記與交易中心的工作人員當時告知他，拍得的這套拆遷安置房還沒有首次登記信息，如果要辦證，還得先注銷被執(zhí)行人在原拆遷房下的產權信息，才能進行過戶登記。

對此，福州市不動產登記和交易中心工作人員表示，陳先生要辦下這套安置房的房產證，需要征遷單位和法院協(xié)助提供相關的材料才可以。

?征遷單位： 原房產權未注銷無法提供材料

福州市臺江區(qū)城建征收工程有限公司工作人員表示，由于原房屋產權仍在被執(zhí)行人名下，如果不注銷原產權，他們無法提供出新房辦證需要的《福建省不動產轉移登記（征收補償安置房）申請表》。

福州市臺江區(qū)城建征收工程有限公司?工作人員

沒有注銷單位，產權轉移申請表出不了，文件要求我們落實每家每戶產權的注銷， 你拿著法拍房的資料去交易中心問，能不能代辦做原權的注銷。?

對此，福州市不動產登記與交易中心工作人員表示，雖然陳先生獲得了這套安置房的產權，但是對于原來被執(zhí)行人的房產并沒有辦法代為注銷。?

辦證單位：法院提供協(xié)助執(zhí)行文件可代辦注銷

工作人員表示，陳先生可以聯(lián)系掛拍房產的鼓樓區(qū)人民法院，法院向征遷單位和不動產登記和交易中心提供舊房的協(xié)助執(zhí)行文件后，就可以代辦注銷了。對此，福州市臺江區(qū)城建征收工程處表示，如果有執(zhí)行文件，他們可以出具注銷產權的相關材料。

被執(zhí)行人原房屋遭法院查封 ?“牽連”新房

隨后，陳先生對被執(zhí)行人位于祥坂新村的舊房進行了調查，發(fā)現(xiàn)該房產目前被福州晉安區(qū)、鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、江西黎川人民法院查封了。如果不解封便無法辦理這套安置房的產權登記。

福州市不動產登記與交易中心?工作人員

就是說拍的法院會不會給你解原來的舊房，還是他們只管新的，如果他們只管新的不管原權的這一塊，那你們只能去找這些法院 。

鼓樓區(qū)人民法院表示將內部進行溝通

對此，鼓樓區(qū)人民法院的執(zhí)行事務中心工作人員在了解陳先生的情況后表示，相關經辦目前已被調離，此事交由舊案中心的工作人員處理。記者也與舊案中心的工作人員取得聯(lián)系，對方表示將內部進行溝通，看看是否能為陳先生出具相關協(xié)助執(zhí)行函件。

《幫幫團》也希望在多方的介入?yún)f(xié)調下，陳先生能順利辦下產權證，關于此事，我們也將持續(xù)關注。