首套房貸利率是多少？

1、LPR（貸款基礎(chǔ)利率）=MLF利率（政府決定）+18家銀行加點（市場報價形式）
2、房貸利率=LPR+政策加點+商業(yè)銀行加點

比如，江蘇揚州，現(xiàn)在（2023年2月）首套房貸利率下限調(diào)整為：LPR-50PB，也就是最低達3.8%；

而且，浮動利率情況下，每一年銀行都會根據(jù)合同，對房貸利率進行重新計算，加點不變，變的是LPR；

二手房貸利率和一手房貸一樣嗎？

1、如果你買二手房，要區(qū)分是首套還是二套房；如果是第一次買房，不管是一手房還是二手房，都按照首套利率算；
2、跟當(dāng)?shù)劂y行貸款規(guī)定有關(guān)，銀行現(xiàn)在對于二手房貸利率沒有統(tǒng)一對外的標準，不同銀行，房貸利率可能有差別；