征地拆遷中，法律明確規(guī)定先補(bǔ)償后拆遷，但實(shí)踐中有很多征收方都不按照法定程序進(jìn)行征收，有不少先拆遷后補(bǔ)償?shù)那闆r。那么，樓房拆遷遲遲得不到補(bǔ)償怎么辦?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　福建福州向先生的老房子所在的小區(qū)已拆遷4年，當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議明確指出要給安置房和補(bǔ)償款，但拆遷方一直未按期支付補(bǔ)償款，安置房也沒(méi)有著落，向先生和其他拆遷戶去找有關(guān)部門咨詢，對(duì)方卻一直推脫。

　　法律明確規(guī)定征收土地、房屋應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償后征收”的原則，“先補(bǔ)償、后搬遷”并非只是說(shuō)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，就可以強(qiáng)制拆除被征收房屋，而是在作出房屋征收決定之前，相關(guān)款項(xiàng)必須要真正地足額到位、落實(shí)到位。一旦房屋被拆除后，再要補(bǔ)償就會(huì)很難。

　　如果補(bǔ)償不合理，被征收人有權(quán)利拒絕搬遷，而且征收方不能隨意強(qiáng)制拆除被征收人的房屋，實(shí)施強(qiáng)拆行為必須經(jīng)過(guò)法定程序，否則就是違法拆遷。

　　在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，如果征收方未如約履行協(xié)議，被征收人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或向法院提起行政訴訟，要求他們履行補(bǔ)償職責(zé)，或者要求變更補(bǔ)償方式。

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