從最近的爆料中我們得知，深圳即將推出令市民們振奮的“雙證合一”政策。消息一經(jīng)傳出，引起了廣泛的關(guān)注和熱議。據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局的回復(fù)，在7月14日起，深圳市不動產(chǎn)登記中心將開始設(shè)立專門的雙證合一咨詢受理專窗，方便市民前往咨詢辦理。只需攜帶身份證明材料和不動產(chǎn)證書原件前往房產(chǎn)所在地登記所專窗，就可以咨詢辦理合并房地產(chǎn)證的事宜。這一政策的實施為市民們辦理房地產(chǎn)證的合并提供了更加便利的途徑。

據(jù)了解，辦理房地產(chǎn)證的合并需要符合相關(guān)規(guī)定，并獲得規(guī)劃、消防、測繪等部門的批準(zhǔn)和同意。市民們可以攜帶身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，親自前往登記所進(jìn)行現(xiàn)場咨詢，以確定是否符合辦理條件。

據(jù)初步統(tǒng)計，深圳市共有9萬多套雙拼房分布在120多個小區(qū)，遍及深圳的10個區(qū)域。那么為什么會有這么多的雙拼房呢？

"雙拼房"是指一套房產(chǎn)擁有兩個房產(chǎn)證，購買時需要兩個名額。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)源于過去深圳的70/90政策所帶來的歷史遺留問題。

早在2006年5月29日，建設(shè)部等九個部門聯(lián)合制定了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》。該政策規(guī)定自2006年6月1日起，新審批、新開工的商品住房建設(shè)中，面積在90平方米以下（包括經(jīng)濟(jì)適用住房）的住房所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，因此被市場簡稱為"90/70政策"。

在這個政策背景下，為了滿足市場對大戶型住房的需求，開發(fā)商們推出了雙拼戶型。

在2010年深圳限購限貸政策出臺之前，雙拼房對購房者來說并沒有太大影響，市場上的雙拼房與普通房產(chǎn)一樣，購買者也可以便利地申請銀行貸款。

深圳灣地區(qū)在2008年左右開盤的許多樓盤都采用了雙拼的方式，比如卓越維港、三湘海尚和君匯新天等。而位于羅湖的德弘天下之前也是雙證或三證戶型，但在今年初順利開盤時，將原本的戶型改為了單一產(chǎn)權(quán)證的小戶型，為購房者提供了更加便利的購房選擇。

這一消息的傳出讓市民們對深圳房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展充滿了期待和猜測。對于擁有雙拼房的市民們來說，這也將為他們的房產(chǎn)證辦理帶來便利和便捷。讓我們拭目以待，看看深圳未來的房地產(chǎn)市場將迎來怎樣的變化。