@廣州幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)定期房屋安全鑒定排查房屋隱患-近年來，為更好地預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，房屋安全鑒定在房屋管理工作中越來越重要。而作為人員密集的教學(xué)場所，學(xué)校建筑安全更是重中之重。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類。

根據(jù)教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學(xué)生接送站、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)辦學(xué)資格的時(shí)候需要提交房屋安全鑒定報(bào)告/房屋安全檢查報(bào)告。房屋鑒定單位根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－1999)及《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其進(jìn)行相關(guān)房屋進(jìn)行安全鑒定、抗震性能鑒定。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告。

結(jié)合詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘查，主要包含以下幾點(diǎn)檢測鑒定內(nèi)容：

1、根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內(nèi)所有房屋的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。

2、現(xiàn)場檢測建筑構(gòu)件是否是否有裂縫、滲水等情況。根據(jù)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)文件與地基基礎(chǔ)的施工記錄或地基（或樁基）檢測報(bào)告等資料及有關(guān)分析結(jié)果確定是否補(bǔ)充勘探、是否開挖基礎(chǔ)，以便對(duì)房屋地基基礎(chǔ)做出相應(yīng)的評(píng)定。

3、進(jìn)行鑒定評(píng)估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強(qiáng)度測試等；

4、進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，房屋承載能力分析計(jì)算，進(jìn)行幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定分析。

為了減輕房屋的破壞，減少地震損失，國家住建部還頒布實(shí)施了《防震減災(zāi)法》。該法對(duì)學(xué)校、幼兒園等人員密集場所的建設(shè)工程實(shí)行預(yù)防為主的抗震工作方針，開展學(xué)校教學(xué)樓宿舍的抗震鑒定排查確保學(xué)?？梢赃_(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)教育部主管單位規(guī)定學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等密集場所辦理證件時(shí)需要對(duì)學(xué)校房屋進(jìn)行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測，并出具房屋安全鑒定報(bào)告，同時(shí)對(duì)不合格的報(bào)告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

中小學(xué)建筑、幼兒園建筑、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等建筑都應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢測，根據(jù)校舍安全評(píng)估報(bào)告的結(jié)果，判斷是否為危險(xiǎn)建筑，是否需要加固。根據(jù)教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑的設(shè)計(jì)使用年限、使用時(shí)間和使用條件，自行定期進(jìn)行安全鑒定。當(dāng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑存在安全隱患時(shí)，還應(yīng)及時(shí)委托房屋安全評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)定。對(duì)清查出的存在重大安全隱患的校舍，必須立即停止使用，并組織房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全等級(jí)鑒定。

學(xué)校在日常的房屋維護(hù)過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑物的設(shè)計(jì)使用年限、使用時(shí)間、使用情況，自行定期進(jìn)行安全排查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑物存在安全隱患時(shí)，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行安全評(píng)估。