【貝殼蘇州】商貸買(mǎi)房的我，可以用公積金還貸嗎？
公積金貸款，是我們每個(gè)打工er都耳熟能詳?shù)馁J款方式，但是公積金賬戶(hù)余額的具體用途大多數(shù)人卻不熟悉。今天，跟著我們一起來(lái)漲知識(shí)吧~
01 如果我買(mǎi)房用的是商業(yè)貸款的話(huà)，可以使用公積金的錢(qián)還貸款嗎？
答：所謂“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
要辦理沖還貸需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：
購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅)。
主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
?大多數(shù)情況是余額多選擇年沖，少的話(huà)月沖。
附加小知識(shí)：什么是月沖和年沖？
月沖的是本月的本金和利息，每月還款直接賬戶(hù)扣除，相較前期還款壓力大的選擇這種；年沖等于一次性沖還本金，類(lèi)似提前還款，總支付利息要少，如果月還款壓力不大，一般選年沖。到底選年沖還是月沖，需要根據(jù)購(gòu)房者自身現(xiàn)金流來(lái)決定。
02 如果我想裝修下自己的房子，是否可以提取公積金？
答：需要注意的是裝修是不可以提取公積金的。只有符合以下情形的人員，才可以進(jìn)行公積金提?。?/p>
出大市范圍外、出境定居
離退休、下崗失業(yè)、死亡(或被宣告死亡)
拆遷安置、翻建自住住房
購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、分期付款
購(gòu)買(mǎi)新房、二手房
還貸提取、還清提取
完全和部分喪失勞動(dòng)能力、低保特困(邊緣)、患重病
還貸委托提取
租賃商品住房、租賃公租房提取
03 之前買(mǎi)房的時(shí)候，我提取過(guò)公積金，但沒(méi)使用公積金貸款，現(xiàn)在想使用公積金貸款，還能算首次貸款嗎？
答：按目前相關(guān)政策，若您符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件，一般提取住房公積金業(yè)務(wù)并未不影響住房公積金貸款申請(qǐng)。但是需要注意提取公積金會(huì)造成的影響：
公積金取出來(lái)會(huì)影響以后公積金貸款的額度。
如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房，屬于二套房貸，公積金首付最少50%。
