近日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確自9月1日起長沙正式執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

那什么是“認(rèn)房不認(rèn)貸”呢？據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”實(shí)質(zhì)上是降低首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，主要利好兩類購房群體，一類是常住地有一套貸款住房準(zhǔn)備賣出房子換房，一類是在常住地外其他城市有過房貸記錄本地?zé)o房的購房客群，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策執(zhí)行后這兩類客群再次購買房屋按照首套房的房貸利率進(jìn)行計(jì)算。業(yè)內(nèi)人士指出，長沙調(diào)整后，也就意味著購房限制門檻再進(jìn)一步降低，實(shí)際上等于放松了部分限購，有利于釋放購房需求。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政出臺(tái)后一天，有效激發(fā)了市場需求，新盤看房、咨詢量明顯上升，但據(jù)市場實(shí)際成交上效果并不明顯?！伴L沙某房企營銷負(fù)責(zé)人表示，長沙執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸房貸”，可以幫購房者降低首付門檻，改善型購房群體的杠桿率將大為增強(qiáng)，同時(shí)也坦言，購房者的預(yù)期有了變化，但是觀望者仍舊很多。

認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例、存量房貸利率下調(diào)……樓市房產(chǎn)利好政策頻出，為購房者省下真金白銀。從未來市場上來看，房產(chǎn)市場回暖是大勢所趨，“金九銀十”成交量也大概率會(huì)上升。各類找房平臺(tái)也積極應(yīng)對，象盒找房，作為一家綜合性房地產(chǎn)數(shù)智化服務(wù)平臺(tái)象盒找房，由新環(huán)境房屋網(wǎng)升級而來，于2019年推出，提供真實(shí)的二手房，新房，租房，寫字樓，商鋪等出售出租一手房源信息，以及為業(yè)主提供房屋出售和出租委托服務(wù)，涵蓋有PC、WAP、APP、小程序用戶端，讓找房變得更簡單。象盒找房提供 B2C 房屋信息交流平臺(tái)以及建立一個(gè)合理生態(tài)的 O20 平臺(tái)，賦能中小房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和開發(fā)商等，提供一個(gè)線上線下交易的場景以及一整套互聯(lián)網(wǎng)化的 ERP 系統(tǒng)，以技術(shù)和大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、便捷、透明化服務(wù)。

作為長沙本土本牌，象盒找房累計(jì)注冊用戶達(dá)300萬，日均UV在2萬+，日均有效獲客1000+，成交占比>30%，成為越來越多的用戶的擇優(yōu)選擇。政策“組合拳”效果持續(xù)發(fā)酵，而象盒找房依托專業(yè)平臺(tái)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)為購房者保駕護(hù)航，助推長沙樓市積極回溫。