隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷細化，房企融資環(huán)境全面收緊。2020年8月，針對房企融資的“三道紅線”落地，緊接著針對銀行的“限貸令”又劃下兩道紅線，使房企債權(quán)融資的供需兩端都受到制約，對房企構(gòu)成了新的考驗。如何確保長期有序健康持續(xù)發(fā)展？世茂在經(jīng)營基本面、價值兌現(xiàn)分享、組織生態(tài)、長期目標(biāo)上，都有清晰的路徑和務(wù)實的行動。

穩(wěn)健本色，給了世茂輕松奔跑的底氣。

面對房企金融調(diào)控政策，世茂成功由“黃檔”轉(zhuǎn)“綠檔”，將各項金融風(fēng)險指數(shù)控制在安全線以內(nèi).集團旗下的世茂股份亦表現(xiàn)優(yōu)異，追溯過往三年，“三道紅線”回測均為綠檔達標(biāo)，始終保持健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)和多元的融資渠道。

兌現(xiàn)承諾，持續(xù)與投資者分享價值。

持續(xù)穩(wěn)定投資收益，不斷提升投資者服務(wù)水平，為股東及投資者創(chuàng)造長線回報。連續(xù)4年以超40%的派息率穩(wěn)居行業(yè)前列。

協(xié)同實干，提升團隊組織效能。

堅持以“高質(zhì)量發(fā)展”為主線，精進務(wù)實，管理提效。2021年，世茂將進一步聚焦精細化的管理下沉：強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，凝聚攻堅合力，深入一線實干；持續(xù)提升數(shù)字營銷效率，加速線上線下賽道的流量變現(xiàn)。強化世茂在資金管控能力、運營能力、產(chǎn)品品牌力等方面的核心管理優(yōu)勢。

愿景清晰，打造行業(yè)發(fā)展標(biāo)桿。

連續(xù)四年高質(zhì)量增長，擘畫出世茂的長期價值。世茂將堅持穩(wěn)健策略，持續(xù)夯實產(chǎn)品力、經(jīng)營力、服務(wù)力；踐行社會責(zé)任，在綠色可持續(xù)道路上，與投資者共享發(fā)展成果，以僑為橋助力祖國發(fā)展；為實現(xiàn)“行業(yè)的引領(lǐng)者”“改變用戶的生活方式”“美好生活的智造者”的愿景不斷奮斗。

善于長跑的世茂幾乎沒有明顯的短板，規(guī)模和業(yè)績同步增長，融資能力強、融資成本低。這得益于世茂對房地產(chǎn)周期節(jié)奏的精準(zhǔn)踩點：提前布局一二線城市、低迷周期里又大規(guī)模低成本獲地；還得益于世茂服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)等多元化布局對其融資能力的提升。

夯實穩(wěn)健基調(diào)，創(chuàng)造長期價值。在疫情沖擊下充滿挑戰(zhàn)的‘考驗之年’，世茂積極思變，穩(wěn)財務(wù)、擴土儲、調(diào)結(jié)構(gòu)，順利完成銷售目標(biāo)，實現(xiàn)‘利潤之戰(zhàn)’的穩(wěn)步告捷。世茂的長期戰(zhàn)略堅定，全面發(fā)展房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)及配套設(shè)施表現(xiàn)優(yōu)異，非房收入持續(xù)增長進入高速釋放期，將展現(xiàn)深度價值。市場不確定性增強的時代，世茂的穩(wěn)健長跑特質(zhì)將更為凸顯。

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