今年7月，湖濱新區(qū)運河瀾灣小區(qū)開始陸續(xù)交付。近期，不少業(yè)反映說，他們小區(qū)交付后，對于物業(yè)收費等問題，大家存在質(zhì)疑。

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運河瀾灣小區(qū)內(nèi)有別墅、洋房和高層三種形態(tài)，小區(qū)原定2018年底交付，但一直到今年7月初，才開始陸續(xù)交房。業(yè)主介紹，交付后，小區(qū)高層物業(yè)收費是0.82元每平米每月，洋房則是1元每平米每月，別墅收費要更貴。而對于多層洋房和高層收費不一致，業(yè)主們并不認(rèn)可。

湖濱新區(qū)運河瀾灣小區(qū)業(yè)主 張先生

政府指導(dǎo)價才是8毛2，現(xiàn)在明顯超出標(biāo)準(zhǔn)了。

9月8日，我們欄目關(guān)注過這起投訴，當(dāng)時小區(qū)物業(yè)表示，洋房不屬于普通住宅，執(zhí)行的是市場調(diào)節(jié)價。對此，湖濱新區(qū)相關(guān)部門表示，前期該小區(qū)物業(yè)就收費項目進行過備案，但對于洋房到底是一般普通住宅還是非普通住宅，他們也不好認(rèn)定。

市發(fā)改委工作人員則明確表示，洋房在實際執(zhí)行認(rèn)定中，應(yīng)當(dāng)屬于普通住宅，不能按照市場調(diào)節(jié)價收費。

市發(fā)改委收費處工作人員

這洋房的，是屬于普通住宅，普通住宅的話它就不能超過八毛二。

時隔一個月，記者再次來到運河瀾灣小區(qū)，物業(yè)表示，目前小區(qū)內(nèi)洋房的物業(yè)費仍舊是參照過去的標(biāo)準(zhǔn)進行，并沒有改變。

湖濱新區(qū)運河瀾灣小區(qū)物業(yè)公司工作人員

本身就是一塊?。ìF(xiàn)在還是按照一塊收的？）對。

此外，業(yè)主還反映，小區(qū)延期時間較長，應(yīng)當(dāng)支付違約金，這一塊也遲遲沒有說法。記者從運河瀾灣售樓部了解到，小區(qū)規(guī)模不小，共有一千多戶業(yè)主，根據(jù)實際購買時間以及交付日期，違約金在數(shù)千元到數(shù)萬元不等。

湖濱新區(qū)運河瀾灣小區(qū)售樓部工作人員

違約金要等，等到中豪名下所有的項目都交付之后，才具體說到底怎么賠付，還有寫字樓沒交（那邊什么時候可以交）具體我們不太清楚。

洋房的收費標(biāo)準(zhǔn)到底應(yīng)該是什么，為何遲遲未能規(guī)范？業(yè)主反映的違約金問題又該如何解決？湖濱新區(qū)城管局局長劉松表示，運河瀾灣小區(qū)的收費質(zhì)疑，主要就在于住宅屬性的認(rèn)定上。

湖濱新區(qū)城管局局長 劉松

我們城管部門態(tài)度也很明確，只要權(quán)威部門認(rèn)定為普通住宅，我們堅決要求物業(yè)企業(yè)，按照普通住宅來進行收費，不允許超過標(biāo)準(zhǔn)來進行收費，我們要求物業(yè)公司來進行整改。

湖濱新區(qū)黨工委副書記、管委會主任陳磊表示，他們會立刻安排城管部門與市發(fā)改委進行對接，確認(rèn)運河瀾灣小區(qū)相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定執(zhí)行。針對業(yè)主反映的違約金問題，他們也在積極處理中。

湖濱新區(qū)黨工委副書記 管委會主任 陳磊

這個問題市政府專門成立了一個工作專班，專門來處置這個事情，總體據(jù)我了解，這一塊違約金的問題，正在由專班來指導(dǎo)他們，依法來處置這個事情，已經(jīng)建議業(yè)主在走法律程序，來對這個違約金進行追償。

小編有話說

物業(yè)收費涉及千家萬戶，相關(guān)問題的處理認(rèn)定不能“打馬虎眼”，同樣，因為延期交付，業(yè)主的權(quán)利也應(yīng)該得到充分保障。希望在湖濱新區(qū)有關(guān)部門的推動下，運河瀾灣小區(qū)的問題能夠得到妥善解決。

來源：直通12345