6月2日，昆明市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布“五華區(qū)興中制藥廠、門窗廠及下馬村二期城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案批前公示”，圍繞該片區(qū)內(nèi)的3個(gè)地塊，共計(jì)198畝土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

根據(jù)公示來看，此次規(guī)劃調(diào)整涉及三個(gè)地塊的控詳規(guī)方案調(diào)整，其中興中制藥廠位于教場東路，占地約4.26公頃（約63.9畝）；門窗廠緊鄰龍泉路，總用地為2.59公頃（約38.85畝）；下馬村城改二期位于白云路與龍泉路的交叉口，占地6.33公頃（約94.95畝）。

此次規(guī)劃主要調(diào)整內(nèi)容如下：

首先將教育專項(xiàng)規(guī)劃中位于門窗廠的小學(xué)遷建至興中制藥廠地塊，門窗廠地塊保留居住用地性質(zhì)，調(diào)整開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)；

其次，興中制藥廠地塊充分考慮規(guī)劃道路的可實(shí)施性及24班小學(xué)用地規(guī)模需求，合理優(yōu)化道路線型，西側(cè)地塊規(guī)劃為24班小學(xué)，東側(cè)地塊規(guī)劃為社會(huì)福利設(shè)施用地，南側(cè)零星用地調(diào)整為公園綠地；

最后，此次修改的規(guī)劃中將下馬村二期地塊北側(cè)商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，調(diào)整開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)，優(yōu)化綠地布局集中設(shè)置。

總體來看，此次調(diào)規(guī)中減少了商業(yè)用地空間，增加了學(xué)校用地、住宅開發(fā)空間以及社會(huì)福利設(shè)施用地和公園綠地。此舉對(duì)下馬村城改二期開發(fā)具有積極意義，有助于提升片區(qū)開發(fā)吸引力，改善過去下馬村城改速度推進(jìn)慢的情況。

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來源：昆明規(guī)劃建設(shè)

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