膠澳旅居艙│民宿投資如何規(guī)劃設(shè)計(jì)才能降低風(fēng)險(xiǎn)

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民宿是否賺錢跟入行早晚關(guān)系不大。起步早，房租低一點(diǎn)，壓力比較小，但是隨著時(shí)間的流逝，裝修一定就會(huì)跟不上現(xiàn)代人的審美標(biāo)準(zhǔn)。而現(xiàn)在的年輕人喜歡新鮮的事物。按照行業(yè)規(guī)定，保守估計(jì)五年左右需要翻新一次，又需要投入大量資金。每年房租物價(jià)上漲，壓力真的大。

新手開民宿前期投入有租金、裝修、宣傳營(yíng)銷、水電、用人費(fèi)用、日常消耗品儲(chǔ)備。前期投資大風(fēng)險(xiǎn)也大。

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那么怎么才能最大程度的降低風(fēng)險(xiǎn)呢？

不如看看風(fēng)頭正盛的可移動(dòng)建筑，它是一種可以方便組裝、移動(dòng)的居室，如可拖在汽車后面行走的居室，它具有外觀像拖車、內(nèi)部是居室的功能。這種房屋在西方國(guó)家常見。另外在國(guó)內(nèi)應(yīng)用廣泛的環(huán)保公廁、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、輕鋼房屋、木房屋野外施工等都有應(yīng)用。特點(diǎn)是美觀、施工方便、環(huán)保對(duì)環(huán)境污染小、投資小 等。這種房屋不僅解決了房租壓力大的問題，新奇的外形也能提高入住率增加收入。

如果你選擇整體改造房子，一般老房子才會(huì)大動(dòng)筋骨，比如老化很嚴(yán)重的地板、廁所的吊頂、墻面都要重新拆裝和粉刷，因此硬裝的成本也很大，不建議找老小區(qū)的房子，而新房子的房東又不太愿意把房子拿出來(lái)做民宿，所以找房子也是一件大事。包含家具、壁畫、陶瓷、花藝綠植、燈飾、窗簾布藝等等，極大考驗(yàn)審美能力。

一、可移動(dòng)建筑建造方式靈活且方便，還較為新穎，既能吸引游客的到來(lái)，也能讓游客更好的融入自然，感受自然，還能夠有效的降低投資成本~可以為消費(fèi)者提供一處風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境舒適，配套齊全的旅游度假居住目的地。實(shí)現(xiàn)集投資、度假、運(yùn)營(yíng)、交換為一體的鄉(xiāng)村旅游度假新夢(mèng)想。當(dāng)然現(xiàn)在如果還靠住宿收入的話那你就離涼涼不遠(yuǎn)了，做民宿應(yīng)該還要考慮的是附加產(chǎn)品，設(shè)計(jì)旅游綜合體，找到游客吃喝玩樂的不同游玩模式，才能留住消費(fèi)者，促進(jìn)消費(fèi)。

二、可移動(dòng)集成建筑融于自然空間環(huán)境。有利于保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀辉?，人文歷史，形成當(dāng)?shù)匚幕?，有利于重塑鄉(xiāng)村自然風(fēng)光，形成當(dāng)?shù)匚幕?，有利于提高鄉(xiāng)村品牌競(jìng)爭(zhēng)力。

三、民宿旅居空間的詩(shī)意表達(dá)?！霸忌中∥荨钡漠嬅媸俏覀儗?duì)原始建筑本能的印象。將可移動(dòng)集成建筑概念與民宿旅居空間設(shè)計(jì)相結(jié)合，一方面其臨時(shí)性、靈活性特點(diǎn)與“旅居”概念相輔相成:另一方面，以現(xiàn)代新技術(shù)、新材料、低預(yù)算新設(shè)計(jì)展現(xiàn)當(dāng)代“原始森林小屋”的時(shí)尚形象，實(shí)現(xiàn)建筑“融于自然又高于自然”的本性。

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旅居艙隸屬于膠澳智慧科技（青島）有限公司，公司創(chuàng)立于2018年。是以?“ 裝配式景觀建筑 +” 核心，圍繞度假農(nóng)莊住宿、文旅景區(qū)營(yíng)地、鄉(xiāng)村振興驛站等場(chǎng)景。依托移動(dòng)景觀建筑的研發(fā)與生產(chǎn)，智慧運(yùn)營(yíng)和品牌一體化服務(wù)模式輸出 。?旅居艙是微度假綜合體，規(guī)劃設(shè)置了1 棟鄉(xiāng)創(chuàng)驛站 +1 棟歸心書房 +1 個(gè)萌寵樂園 +5 棟特色民宿，旅居艙不僅能夠提供舒適的休閑娛樂環(huán)境，也能夠提供寓教于樂的研學(xué)空間。