土地征收、房屋征收可以說(shuō)是一件“雙贏”的事情，通過(guò)征收不僅可以拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，而且還可以使部分老百姓在居住上、生活上煥然一新，但需要注意的是，這個(gè)的前提是建立在依法征收、和諧征收的條件下。

　　事實(shí)上，在嚴(yán)格的法律框架下，現(xiàn)在絕大多數(shù)的征收可以說(shuō)都不存在特別嚴(yán)重的違法行為，比如使用特別的暴力手段強(qiáng)迫當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這種情況現(xiàn)在已經(jīng)很少存在了。

　　不過(guò)，說(shuō)到補(bǔ)償安置協(xié)議，那么我們今天就來(lái)為大家簡(jiǎn)單地說(shuō)一下簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的一些技巧，希望對(duì)2023年以后遇上征地拆遷的朋友能有一些幫助。

　　想必遇到過(guò)征收的被征收人都知道，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地征收，在雙方就補(bǔ)償事宜協(xié)商一致之后，雙方必須要簽訂一份一式兩份的書面協(xié)議，補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，也就是從被征收人簽上自己名字的那一刻起，就意味著這一式兩份的書面協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力，任何一方都不能違約、毀約，擅自更改補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容中，必須要按照協(xié)議中約定的，履行各自的義務(wù)。所以，凱諾律師提醒大家，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要格外注意，避免吃虧。

　　事實(shí)上，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議具有一定的技巧性，如果大家稀里糊涂的就與征收方簽訂協(xié)議，那對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)也是極為不利的。那么，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議都有哪些技巧呢？

　　一、不要盲目跟風(fēng)去簽協(xié)議

　　協(xié)議的簽訂一定是在自愿、公平、合理的情況下，但實(shí)踐中卻存在這樣一種情況，就是有的被征收人明知道自己的補(bǔ)償不合理，明明認(rèn)為征收方在具體征收中存在不合法的行為，卻在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，看著大家紛紛都簽訂了協(xié)議，自己也就跟著在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽了字，結(jié)果到頭來(lái)才發(fā)現(xiàn)自己的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于別人的補(bǔ)償。

　　對(duì)此，凱諾律師再次提醒大家，如果補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂是自己自愿簽的，并沒(méi)有任何人強(qiáng)迫自己，那么被征收人此時(shí)就補(bǔ)償不合理想要提起訴訟的話，那么法院可能會(huì)很難支持。

　　因此，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人一定不要盲目跟風(fēng)，不要隨波逐流，因?yàn)檎鞯夭疬w關(guān)系到自己的切身利益，所以，如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，或是征收方在具體征收中存在一定的違法行為，那么最好的辦法就是在拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，找到征收方的違法點(diǎn)，依法提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　二、不要在沒(méi)有弄明白的情況下簽字

　　除了不要盲目跟風(fēng)簽訂協(xié)議之外，也不要在沒(méi)弄明白各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的情況下簽字。前面我們說(shuō)到，在協(xié)議上簽上字之后，這份文件馬上就會(huì)有法律效力，一旦在簽字之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么就來(lái)不及了。所以，如果對(duì)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用都存有異議，或是對(duì)征收方所說(shuō)的一些事項(xiàng)還渺若煙云，那么就不要拿筆簽字。

　　千萬(wàn)不要帶著疑問(wèn)，不安的心理簽字，只要把事情弄得一清二白，那么我們簽字也不會(huì)有什么后顧之憂，就如同我們買房簽合同一樣，總得要問(wèn)什么時(shí)間交房，交鑰匙，有沒(méi)有公攤面積，面積是多大等問(wèn)題，這也是避免以后給我們帶來(lái)買賣糾紛?？傊痪湓挘谡魇罩?，如果有不明白的地方，可以詢問(wèn)征收方，或是專業(yè)律師，等把事情弄明白之后再?zèng)Q定簽或不簽，避免自己后悔。

　　三、不輕易相信征收方的話

　　最后就是，不要輕易相信征收方的話。協(xié)議不簽字，征收方就無(wú)法順利推進(jìn)征收工作，所以此時(shí)，征收方可能會(huì)為了推進(jìn)征收工作，使用一些讓被征收人覺(jué)得很劃算的方法，來(lái)讓被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議或是搬遷，比如常到的就有，你現(xiàn)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)先讓你挑選安置房，又或者說(shuō)，你在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)肯定會(huì)比別人高等。

　　對(duì)此，凱諾律師提醒大家，對(duì)于這種甜言蜜語(yǔ)，如果沒(méi)有白紙黑字的明確在協(xié)議中，只是口頭上告知你，那么建議被征收人最好是不要相信，否則一旦簽字，搬遷，到頭來(lái)吃虧的還是自己。

　　總之，用一句話來(lái)概括就是，不要盲目簽訂補(bǔ)償協(xié)議，不要盲目跟風(fēng)，認(rèn)真對(duì)待補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂的這個(gè)階段，一旦發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容不完整，補(bǔ)償不合理等，請(qǐng)及時(shí)通過(guò)法律途徑來(lái)解決。