內(nèi)容摘要：青浦區(qū)一天發(fā)布了16則征地公告，涉及5個街鎮(zhèn)，奧特萊斯西側3幅商業(yè)商辦地塊將開發(fā)。

7月1日，青浦區(qū)一天發(fā)布了16則征地公告。

這16則征地公告涉及5個街鎮(zhèn)，它們分布是朱家角鎮(zhèn)、重固鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、香花橋街道和趙巷鎮(zhèn)。其中華新鎮(zhèn)公告最多，一鎮(zhèn)占了6份，趙巷鎮(zhèn)緊隨其后，出了4則。

地塊用途方面，分別為綠化、水域改造、居住用地、教育科研設計用地、一類工業(yè)用地、商業(yè)服務業(yè)用地和商務辦公用地等。

本次征地的亮點：

• 華新鎮(zhèn)6份征地公告中的一則涉及地塊為此前我們報道過今年計劃出讓的2幅租賃住房用地之一。

• 趙巷鎮(zhèn)奧特萊斯西側將新增開發(fā)3幅商業(yè)商辦用地。

• 趙巷鎮(zhèn)崧澤華城片區(qū)將新增1幅大體量的商業(yè)設施用地。

下面我們一起來梳理一下：

1、淀山湖福利院周邊河道整治工程項目（滬（青）征地告〔2022〕第20號）

建設用地用途：

綠地、水域

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)朱家角，東至02-06、07-05地塊，南至黃家埭河、三分蕩，西至港周路，北至淀山湖大道

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村20146.7平方米,其中農(nóng)用地10336.3平方米、建設用地0平方米、未利用地9810.4平方米

2）、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村第十四村民小組15291.5平方米,其中農(nóng)用地3098.7平方米、建設用地0平方米、未利用地12192.8平方米

3）、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)橫江村第十一村民小組18520.8平方米,其中農(nóng)用地3051.9平方米、建設用地703.5平方米、未利用地14765.4平方米

以上合計征收土地53959平方米,其中農(nóng)用地16486.9平方米、建設用地703.5平方米、未利用地36768.6平方米。

淀山湖福利院與公示征地的范圍有點遠，我們此前也報道過，該征地范圍板塊概念上隸屬于青浦未來新城樣板區(qū)。因為征地范圍東側兩幅地塊位置無法確認，故配圖征地區(qū)位以作示意。

上海青浦區(qū)淀山湖福利院位于上海市青浦區(qū)朱家角東圩河路以東，新塘港路以南，新塘河以西，淀山湖大道以北，是青浦區(qū)人民政府重點打造區(qū)級福利院，項目占地面積38217平方米(57畝)，總建筑面積40965平方米，設置床位1000張，內(nèi)設養(yǎng)護院、護理院、殘疾人養(yǎng)護中心、退役軍人及烈屬養(yǎng)護中心、兒童福利中心、認知癥照護中心，可滿足不同人群的需求。

2、重固鎮(zhèn)195轉型區(qū)域35a-01地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第21號）

建設用地用途：

三類住宅組團用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)重固鎮(zhèn) 東至福店路，南至迅廣路，西至泉店路，北至迅達路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)重固鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理站18022.4平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地18022.4平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)重固鎮(zhèn)郟店村五組725.6平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地725.6平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地18748平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地18748平方米、未利用地0平方米。

3、重固鎮(zhèn)195轉型區(qū)域崧澤大道南側47a-02地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第22號）

建設用地用途：

教育科研設計用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)重固鎮(zhèn) 東至47a-07地塊、南至47a-03地塊、西至趙重公路、北至崧澤大道

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)重固鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理站13090平方米,其中農(nóng)用地13090平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地13090平方米,其中農(nóng)用地13090平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。

4、華新鎮(zhèn)華蔡東路北側13B-05地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第23號）
建設用地用途：

四類住宅組團用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至新通波塘路,南至華蔡東路,西至13B-04地塊,北至施海河

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)18575.4平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地18575.4平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)徐謝村3911.3平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地3911.3平方米、未利用地0平方米

3）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)徐謝村張家宅組3510.7平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地3510.7平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地25997.4平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地25997.4平方米、未利用地0平方米。

該地塊就是我們5月份報道的青浦區(qū)今年計劃出讓的2幅租賃住宅用地之一。

5、華新鎮(zhèn)華丹路北側18-07地塊（原18-06地塊）項目（滬（青）征地告〔2022〕第24號）

建設用地用途：

教育科研設計用地、一類工業(yè)用地（華新鎮(zhèn)華丹路北側18-07地塊（原18-06地塊））

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn),東至嘉松中路,南至華丹路,西至杜涇江,北至五號河

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村25122.5平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地25122.5平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村杜南組229.7平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地221平方米、未利用地8.7平方米

3）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村杜涇組6103.5平方米,其中農(nóng)用地2719.5平方米、建設用地3375.4平方米、未利用地8.6平方米

以上合計征收土地31455.7平方米,其中農(nóng)用地2719.5平方米、建設用地28718.9平方米、未利用地17.3平方米。

6、華新工業(yè)園區(qū)華志路北側29-10地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第25號）

建設用地用途：

一類工業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

東至29-11地塊、南至華志路、西至蘆蔡北路、北至29-09地塊

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)577.6平方米,其中農(nóng)用地548.8平方米、建設用地0平方米、未利用地28.8平方米

2）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)朱長村池圩組19705.4平方米,其中農(nóng)用地7269.3平方米、建設用地9494.6平方米、未利用地2941.5平方米

以上合計征收土地20283平方米,其中農(nóng)用地7818.1平方米、建設用地9494.6平方米、未利用地2970.3平方米。

7、華新工業(yè)園區(qū)華騰路南側31-01地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第26號）

建設用地用途：

教育科研設計用地、一類工業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至嘉松中路，南至望誼路，西至龍固路，北至華騰路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)5069平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地5069平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村梅元組1546.1平方米,其中農(nóng)用地1535.9平方米、建設用地0平方米、未利用地10.2平方米

3）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村南灣組22217.5平方米,其中農(nóng)用地17357.1平方米、建設用地3695.4平方米、未利用地1165平方米

以上合計征收土地28832.6平方米,其中農(nóng)用地18893平方米、建設用地8764.4平方米、未利用地1175.2平方米。

8、華新鎮(zhèn)新協(xié)路西側23-07a地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第27號）

建設用地用途：

一類工業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至新協(xié)路，南至23-07b地塊，西至淮浦江，北至華丹路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)22127.2平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地22127.2平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)周浜村杜南組129.5平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地129.5平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地22256.7平方米,其中農(nóng)用地0平方米、建設用地22256.7平方米、未利用地0平方米。

9、華新鎮(zhèn)新協(xié)路西側10-14地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第28號）

建設用地用途：

一類工業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)華新鎮(zhèn) 東至新協(xié)路，南至10-19地塊，西至10-13地塊，北至施海河

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)華新鎮(zhèn)馬陽村施家宅組14056平方米,其中農(nóng)用地5413.9平方米、建設用地8642.1平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地14056平方米,其中農(nóng)用地5413.9平方米、建設用地8642.1平方米、未利用地0平方米。

10、青浦工業(yè)園區(qū)盈順路西側C-01A-04（1）地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第29號）

建設用地用途：

教育科研設計用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)香花橋街道，東至盈順路，南至C-01A-04（2）地塊，西至騰訊公司，北至C-01A-03地塊

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)香花橋街道勝利村13組5349.8平方米,其中農(nóng)用地4842.6平方米、建設用地0平方米、未利用地507.2平方米

2）、青浦區(qū)香花橋街道勝利村7組318.5平方米,其中農(nóng)用地36.6平方米、建設用地0平方米、未利用地281.9平方米

以上合計征收土地5668.3平方米,其中農(nóng)用地4879.2平方米、建設用地0平方米、未利用地789.1平方米。

11、青浦工業(yè)園區(qū)崧盈路東側F-19-02地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第30號）

建設用地用途：

一類工業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

東至河道、南至崧煌路、西至崧盈路、北至油車浜

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)香花橋街道郟一村二組326.3平方米,其中農(nóng)用地141.2平方米、建設用地0平方米、未利用地185.1平方米

2）、青浦區(qū)香花橋街道郟一村四組16030.7平方米,其中農(nóng)用地15564.1平方米、建設用地0平方米、未利用地466.6平方米

3）、青浦區(qū)香花橋街道郟一村一組138.1平方米,其中農(nóng)用地40.4平方米、建設用地0平方米、未利用地97.7平方米

以上合計征收土地16495.1平方米,其中農(nóng)用地15745.7平方米、建設用地0平方米、未利用地749.4平方米。

12、青浦工業(yè)園區(qū)崧煌路南側F-23-07a地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第31號）

建設用地用途：

一類工業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

東至F-23-08地塊、南至F-23-07b地塊、西至河道、北至崧煌路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)香花橋街道郟一村四組4298.7平方米,其中農(nóng)用地2115.6平方米、建設用地2183.1平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地4298.7平方米,其中農(nóng)用地2115.6平方米、建設用地2183.1平方米、未利用地0平方米。

13、趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側C61-02地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第32號）

建設用地用途：

商業(yè)服務業(yè)用地、商務辦公用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)，東至河道、南至河道、西至佳迪路、北至鎮(zhèn)中東路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村三組2073.1平方米,其中農(nóng)用地2073.1平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米

2）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村四組8682.3平方米,其中農(nóng)用地5336.6平方米、建設用地2907平方米、未利用地438.7平方米

以上合計征收土地10755.4平方米,其中農(nóng)用地7409.7平方米、建設用地2907平方米、未利用地438.7平方米。

14、趙巷鎮(zhèn)嘉松中路西側C61-07地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第33號）

建設用地用途：

商業(yè)服務業(yè)用地、商務辦公用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn) 東至嘉松中路、南至河道、西至河道、北至鎮(zhèn)中東路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村二組1227.6平方米,其中農(nóng)用地769.1平方米、建設用地251.6平方米、未利用地206.9平方米

2）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村三組25608.4平方米,其中農(nóng)用地17972.8平方米、建設用地6615.8平方米、未利用地1019.8平方米

3）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村一組4002.3平方米,其中農(nóng)用地957.4平方米、建設用地1502.2平方米、未利用地1542.7平方米

以上合計征收土地30838.3平方米,其中農(nóng)用地19699.3平方米、建設用地8369.6平方米、未利用地2769.4平方米。

15、趙巷鎮(zhèn)佳迪路西側D21-04地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第34號）

建設用地用途：

商業(yè)服務業(yè)用地、商務辦公用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn) 東至佳迪路、南至河道、西至河道、北至鎮(zhèn)中東路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村三組15054.8平方米,其中農(nóng)用地13967.4平方米、建設用地0平方米、未利用地1087.4平方米

2）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村四組2015.3平方米,其中農(nóng)用地2011.4平方米、建設用地0平方米、未利用地3.9平方米

3）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)垂姚村五組900.5平方米,其中農(nóng)用地59.5平方米、建設用地111.8平方米、未利用地729.2平方米

以上合計征收土地17970.6平方米,其中農(nóng)用地16038.3平方米、建設用地111.8平方米、未利用地1820.5平方米。

16、趙巷鎮(zhèn)秀涓路南側74A-01A地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第35號）

建設用地用途：

商業(yè)服務業(yè)用地

征收土地的位置（四至范圍）：

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn), 東至河道、南至崧澤華城、西至崧漪一路、北至秀涓路

被征地單位和征地面積：

1）、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧澤村12隊4245.3平方米,其中農(nóng)用地4140.7平方米、建設用地104.6平方米、未利用地0平方米

以上合計征收土地4245.3平方米,其中農(nóng)用地4140.7平方米、建設用地104.6平方米、未利用地0平方米。

（說明：根據(jù)現(xiàn)狀地圖及片區(qū)規(guī)劃核實，公告中的地塊西側邊界應該為崧漪二路，以上為個人觀點，僅供參考。該大片商業(yè)設施的建成將極大地改善崧澤華城一帶片區(qū)居民的生活配套設施。）

以上16則征地公告公布后，青浦區(qū)征地和土地整理事務中心、涉及街鎮(zhèn)人民政府應根據(jù)區(qū)政府確認的征地補償安置方案、征地房屋補償方案、被征地人員就業(yè)和保障方案內(nèi)容依法實施補償。

（另外，在同一天青浦還發(fā)布了26份2021年獲批的征地公告，估計是相關部門補發(fā)公告，過時的信息我就不在這里展示了。）

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談