廈門的任女士一家

在去年購買了一套二手房，

但還沒入住就收到了鄰居投訴，

稱屋內傳出陣陣惡臭。

當任女士進門時，發(fā)現(xiàn)里面狼藉一片，

冰箱里還有蛆在蠕動，

怎么回事？

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出租房傳出惡臭味

任女士在去年12月購買了位于廈門翔安黎安小鎮(zhèn)的二手房，由于房子之前是由原房東租住給廈門一家醫(yī)院的引進人才的。并且約定的搬離日期還沒到，因此任女士一直沒過去查看。

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但在近期，她卻多次收到了

鄰居關于該房子的投訴。

任女士：

我把門一撬開，進來一看，抽屜里面全部都在滴水，滴下來的水都是黑色的。現(xiàn)在水被風吹干了，沙發(fā)上也都是潮潮的。

記者采訪當天，

距離任女士打開房門有一天了，

但現(xiàn)場傳出的惡臭味

仍然直撲電梯口。

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記者：

這個冰箱里面都是腐爛的海鮮，魚蝦，所以臭味應該是這里發(fā)出的，這邊生滿了蛆。

除了現(xiàn)場垃圾遍地外，

任女士在臥室的衣柜里面

竟然也發(fā)現(xiàn)了垃圾。

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-你看，誰會把一整袋的垃圾丟在衣柜里面。

-它這里面是什么？

-我都沒打開，什么東西都有，衛(wèi)生紙口罩，還有這個衛(wèi)生巾的袋子，我都不敢打開，萬一里面有病毒呢？而且他老婆就在醫(yī)院里上班，現(xiàn)在是疫情期間，這柜子里面都發(fā)霉了，我根本就不敢用。

對于這番場景，

作為房主的任女士很氣憤。

任女士介紹，

此前租住在這的是

廈門一家醫(yī)院的醫(yī)生。

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面對這樣的做法，

任女士覺得有違對方身份，

她認為這是對方有意為之的。

任女士：

我們有調查監(jiān)控，那個男的上來手里面提著這個黑色垃圾袋，但是他從房間到電梯下去時，手里面就空的。

為了進一步了解情況，

記者也找到了任女士懷疑的對象，

——陳姓租客一家核實。

租客：惡臭是斷電造成的

通過多番溝通，

記者聯(lián)系上了之前租住在

任女士房子的陳某丈夫，鄭先生。

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電話中，鄭先生表示，他們家和任女士此前因租房合同糾紛，最終在法院進行了調解，而調解結果在4月9號才出來，根據(jù)調解結果他們可以住到4月30號。

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目前房間未打掃的情況

是因為他們還來不及做衛(wèi)生。

對于提一袋垃圾袋上樓的事，

鄭先生是這么回應：

鄭先生：

我有走樓梯拿下去，里面是空的，是袋子，要來裝垃圾用的。我們4月9號到她（任女士）強行撬鎖4月15號才6天時間，6天時間怎么夠我們搬完家，怎么夠我們把房子里面東西打掃完。

不過根據(jù)鄰居的說法，

還好任女士和物業(yè)破門及時，

否則現(xiàn)場環(huán)境還會進一步惡化。

因為在4月初，

他們就聞到了房間傳出臭味。

鄰居：

像死老鼠的味道，剛開始以為是垃圾，后來又聞到，就打給物業(yè)，每天都打，就害怕啊，然后第四天，我就直接到物業(yè)講，臭不臭沒關系，就怕里面有事情。

對于房間傳出臭味的情況，

租客鄭先生表示，

不是他們的錯，

而是因為任女士斷了水電，

并且衣柜中的死蝦也不是他們所為。

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鄭先生VS記者：

- 我有必要把我們冰箱搞臭嗎，有必要這樣折騰自己嗎？

- 你們會不會把它放在衣柜里面？

- 我不會啊，她15號就強行撬鎖進去了啊

- 所以你的意思是不知道是誰放的是吧？

- 對啊，我們不清楚啊，而且這里面有什么東西我們也不能保證啊

針對斷電的說法，

記者也聯(lián)系了任女士，

任女士表示斷電是由于對方拖欠水電費

任女士：

如果說我不給他斷電，那個供電局一直在給我發(fā)短信，他們水電費都在拖欠，違約金一直在增加，我沒辦法了，只能給他斷水斷電。

房主 任女士表示，

由于當時他們沒有房間的鑰匙，

為了謹慎起見，

因此請了物業(yè)和警方一同在場監(jiān)督，

并且全程錄像。

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而從當時錄像的一個片段來看，

確實在柜子中出現(xiàn)了死蝦。

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疫情期間 衛(wèi)生安全要共同守護

任女士說花了一家人的積蓄

買了一套房子，

如今出現(xiàn)問題卻不知去哪說理維權，

感覺很憋屈。

任女士：

所有的經(jīng)濟來源都是我老公一個人，他每天上班也是很辛苦的，他們要把我們房子搞成這樣子，你叫我們怎么??？我們搬進來，心里也會膈應的。我們辛辛苦苦在外面打工了十幾年，為了買套房子，欠了別人很多錢，結果他們就這么欺負我們外地人，我真的找不到一個說理的地方。

目前，任女士已將該房子情況反映

給承租的廈門某醫(yī)院，

希望院方能幫忙協(xié)調此事。

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那么租客的權利該如何保障？

在搬走后，

租客是否有義務將房屋清理干凈？

對此，我們詢問了法律人士。

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律師表示：

房屋在過戶之前

已經(jīng)有一個生效合法的租賃合同。

那么，房屋物權的變動

并不影響租賃合同的效力。

如果新房東與租客都愿意解除租賃合同，

那么法律也是允許的。

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其次，作為租客也是有義務

將租賃物恢復到出租前的樣子。

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對于此事件，

幫忙記者認為，

事出有因，雙方或許都有一定的責任，

但對于疫情防控期間，

確實不應該做出這種

給衛(wèi)生安全帶來隱患的事件。