# 城市更新系列 #

蘇河灣地區(qū)城市設(shè)計(jì)

種子計(jì)劃

城市更新行動(dòng)是一個(gè)系統(tǒng)的、動(dòng)態(tài)的過程。相比新城建設(shè)，城市更新需要規(guī)劃師具有更敏感的思維，講究因地制宜和對(duì)癥下藥。本文通過對(duì)比蘇河灣規(guī)劃設(shè)計(jì)及其12年后的實(shí)施現(xiàn)狀，探討在城市更新項(xiàng)目中，一個(gè)清晰有序、切實(shí)可行的發(fā)展框架對(duì)城市可持續(xù)發(fā)展的意義是什么？在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)層面有哪些推動(dòng)作用？它又如何影響到人的微觀使用？

2010年，為了蘇河灣地區(qū)未來的更好發(fā)展，原閘北區(qū)區(qū)委政府正式啟動(dòng)了蘇河灣地區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集和深化工作，CRTKL在此次國(guó)際競(jìng)賽中贏得了第一名。并在其后經(jīng)過9個(gè)月的反復(fù)論證，CRTKL攜手上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院為蘇河灣的跨越式發(fā)展提供了規(guī)劃藍(lán)本。

2021年實(shí)景照片：由蘇州河望向黃浦江

01

通過精準(zhǔn)定位指導(dǎo)

產(chǎn)業(yè)選擇與功能優(yōu)化

蘇河灣是上海中心城區(qū)最具價(jià)值的黃金洼地，它曾經(jīng)是中國(guó)民族工業(yè)的搖籃，在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)后滿目瘡痍。改革開放后隨著城市工業(yè)北遷，蘇河灣的定位愈發(fā)模糊，其稀缺的地理區(qū)位和獨(dú)有的歷史記憶與現(xiàn)狀發(fā)展嚴(yán)重不匹配。

蘇河灣的發(fā)展定位必須放在上海CBD核心經(jīng)濟(jì)圈的大框架下來分析才更加清晰——該區(qū)位距人民廣場(chǎng)直線距離650米，外灘商務(wù)區(qū)1公里，陸家嘴1.6公里，蘇河灣的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)使其具備主動(dòng)承接上海核心CBD的功能拓展的可能性，積極實(shí)現(xiàn)CBD向北經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。

中心城區(qū)的價(jià)值洼地

規(guī)劃確定的“上海核心CBD的拓展區(qū)”這一定位，對(duì)指導(dǎo)蘇河灣未來的產(chǎn)業(yè)選擇和功能定位無疑具有深遠(yuǎn)的影響。今天的蘇河灣地區(qū)已經(jīng)在金融、商務(wù)服務(wù)、人力資源服務(wù)等方面取得了可喜的成績(jī)，已有超18家跨國(guó)企業(yè)總部落位于此，寶格麗酒店以及建設(shè)中的蘇河灣中心為區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的硬件環(huán)境。

總平面圖

02

以種子為引擎，對(duì)癥下藥

如果把城市當(dāng)作一個(gè)有機(jī)的生命體，我們相信在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和戰(zhàn)略位置對(duì)其對(duì)癥下藥以輸入能量，城市便能依靠自身機(jī)制煥發(fā)生機(jī)。

我們?cè)陧?xiàng)目初期撒下了三顆“種子”。第一顆“綠色的種子”——以城市公共空間整合分散的資源，釋放更新信號(hào)。第二顆“文化的種子”——以文化復(fù)興帶動(dòng)濱水文化產(chǎn)業(yè)的繁榮。第三顆“休閑的種子”——借助洲際酒店的優(yōu)勢(shì)打造休閑娛樂空間，拉動(dòng)樞紐服務(wù)和旅游休閑。每顆種子帶有不同的使命，并處于不同的關(guān)鍵位置，配以不同的策略，發(fā)展中期種子就近生長(zhǎng)，開花結(jié)果，遠(yuǎn)期來看，城市潛能被激發(fā)，將依靠自身機(jī)制實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

三顆“種子”

陳敬堯先生競(jìng)賽階段草圖

第一顆綠色的種子在之后的實(shí)施階段中迫于運(yùn)營(yíng)的壓力被壓縮得很小，但是由它出發(fā)通往蘇州河的通道得以打開，為人們提供了到達(dá)蘇州河的多選擇路徑。更重要的是它錨定了核心的戰(zhàn)略位置，統(tǒng)領(lǐng)并奠定了周邊四個(gè)方向的戰(zhàn)略發(fā)展：往東促進(jìn)七浦路時(shí)尚產(chǎn)業(yè)升級(jí)；往南連接蘇河灣，促進(jìn)歷史建筑的翻新與改造；往北催生海寧路未來最高強(qiáng)度的城市綜合體；往西連接地鐵站點(diǎn)綜合開發(fā)。這樣的結(jié)構(gòu)使得更新后的東區(qū)與陸家嘴在功能上有著更加緊密的聯(lián)系，具備將自身打造成為商貿(mào)金灣的潛力。

通往蘇州河

蘇州灣夜景鳥瞰

03

為未來做預(yù)留，引入時(shí)光軸

城市更新是關(guān)于時(shí)間和空間的概念。我們的規(guī)劃要為未來發(fā)展預(yù)留足夠的彈性。從浙江北路到西藏北路之間的區(qū)域是唯一可以南至蘇州河、北到鐵路的全線可做文章的完整更新區(qū)。規(guī)劃引入時(shí)光軸的理念，從南往北見證了一個(gè)時(shí)代的變遷。

時(shí)光軸南段是臨蘇州河眾多的銀行倉(cāng)庫(kù)歷史建筑，我們保留老建筑并置入新功能。中段的大悅城綜合體作為正在建設(shè)的商業(yè)商務(wù)新地標(biāo)，正是第一顆綠色的種子落位的地方。時(shí)光軸北段為未來做出預(yù)留，充分依托海寧路城市主動(dòng)脈的可達(dá)優(yōu)勢(shì)，打造蘇河灣未來最具價(jià)值、最高強(qiáng)度的綜合開發(fā)。目前，作為內(nèi)環(huán)土地價(jià)值最高的兩個(gè)項(xiàng)目，海寧路以北的華興新城和安康苑的開發(fā)方案基本落地，未來將會(huì)誕生高度為330米、300米的靜安第一第二高樓，與浦東的天際線形成動(dòng)感韻律。

時(shí)光軸的概念：過去、現(xiàn)在、未來

04

重塑蘇河灣濱水

文化魅力、生活魅力

我們相信對(duì)于城市而言，一個(gè)正確、清晰、良好的城市發(fā)展框架，如同骨骼是人體的根本和基礎(chǔ)。從規(guī)劃到實(shí)施，在過去的12年里，我們看到了蘇河灣在規(guī)劃的發(fā)展框架下穩(wěn)步推進(jìn)。從宏觀層面來看，這張規(guī)劃藍(lán)圖從多個(gè)維度推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的正向循環(huán)，人居生活環(huán)境得以大幅度改善。從微觀層面來看，通過曲阜路的林蔭化改造以及區(qū)域內(nèi)4.7公里的蘇洲河景觀再造讓人們有地方可以駐足，促進(jìn)社會(huì)交往。

綠色雙廊

曲阜路林蔭化改造后實(shí)景照片

2021年，位于寶格麗酒店附近的濱水綠化景觀改造已經(jīng)完成。濱水空間與城市功能界面更加融合，人們?cè)谶@里找到一種歸屬感：年輕的父母在樹下交流育兒心得，小朋友在附近安全地嬉戲；老年人在河邊悠閑地漫步，不同的游客流連忘返于四行倉(cāng)庫(kù)和上?？偵虝?huì)舊址之間，路邊的咖啡館燈火閃爍…… 蘇河灣文化魅力的長(zhǎng)卷正在慢慢展開。

濱水步道改造前后

改造后的濱水綠化景觀

#Author Bio

本文作者

魏力 Lily Wei

董事

亞太區(qū)城市規(guī)劃總負(fù)責(zé)

Principal

Planning and Urban Design

業(yè)主單位：原閘北區(qū)規(guī)劃和土地管理局

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：

CallisonRTKL (城市設(shè)計(jì))：陳敬堯，魏力，Greg Yager，顏琪，張芹，許峰，甘泉，翟雪，王懷昌，劉璐，呂琪，余點(diǎn)

上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（控規(guī)編制）：奚文沁、李天華、鄒鈞文、李俊

攝影師：胡藝懷