2022年房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)新規(guī)
2022年3月2日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（2022年3月2日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)公布 自公布之日起施行）將原房地產(chǎn)企業(yè)一、二、三、四級(jí)資質(zhì)改為一、二級(jí)資質(zhì)。改革后的資質(zhì)申請(qǐng)條件及所需材料：
一級(jí)資質(zhì)
審批單位：
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報(bào)國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門主管部門審批。
需滿足條件：
1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；?
5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
需提交資料：
1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
3.已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料；
4.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)模：無限制
二級(jí)資質(zhì)
審批單位：
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
需滿足條件：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有 統(tǒng)計(jì)人員；
具有完善的質(zhì)量保證體系。
需提交資料：
1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
