一、項目基本概況

1、項目名稱：XX文化影視基地項目

2、建設(shè)單位：XX文化發(fā)展有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點：XX市XX區(qū)XX文化產(chǎn)業(yè)園

5、項目占地面積：占地面積500畝

6、項目投資：本項目擬總投資100000.00萬元

7、項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括影視景區(qū)30，000平方米，旅游景區(qū)30，000平方米、文化創(chuàng)意游樂館8000平方米，影視之家綜合體10，000平方米、影視大劇院12，000平方米、露天文化廣場8000平方米、文化商業(yè)街2000平方米等。

二、項目背景

文化產(chǎn)業(yè)是具有知識密集、技術(shù)含量高、附加值高、污染少、可以多次重復(fù)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)，日益受到關(guān)注和重視。近年來，我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，具有十分廣闊的發(fā)展前景，經(jīng)過多年的改革開放，伴隨高科技發(fā)展，以電腦多媒體、數(shù)字視聽設(shè)備、國際互聯(lián)網(wǎng)等新傳媒為標(biāo)志的新興文化產(chǎn)業(yè)迅速崛起，極大地豐富了人民群眾的文化生活。

2021年以來文化和旅游部出臺的關(guān)于進一步支持演出企業(yè)和旅行社等市場主體發(fā)展、加大開發(fā)性金融支持文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等政策的宣傳解讀力度。此外，文化和旅游部辦公廳進一步引導(dǎo)文化和旅游企業(yè)主動適應(yīng)疫情防控常態(tài)化條件下的市場需求變化，及時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營策略，積極探索新發(fā)展模式，創(chuàng)新有效匹配市場需求的產(chǎn)品和服務(wù)。鼓勵旅游企業(yè)充分挖掘本地游、周邊游市場潛力，開發(fā)一批高品質(zhì)的微旅游、微度假、小團游等創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)。進一步優(yōu)化營商環(huán)境，深化“放管服”改革，適應(yīng)文化和旅游新業(yè)態(tài)、新模式的發(fā)展需要，創(chuàng)新監(jiān)管機制、優(yōu)化服務(wù)方式，激發(fā)市場主體活力。

《XX省文化和旅游發(fā)展“十四五”規(guī)劃》指出，要推動影視產(chǎn)業(yè)振興和動漫游產(chǎn)業(yè)集聚，打造以省屬重點影視企業(yè)為主導(dǎo)的影視企業(yè)集群。建設(shè)動漫游產(chǎn)業(yè)基地，打造世界級影視之都。在文化產(chǎn)業(yè)方面，突出立體化協(xié)同、多層次發(fā)力、高質(zhì)量發(fā)展，推動演藝娛樂、動漫、創(chuàng)意設(shè)計、工藝美術(shù)、文化會展、文化裝備制造等文化消費產(chǎn)品及業(yè)態(tài)向信息化應(yīng)用、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、智能化提升邁進，發(fā)展壯大市場主體，強化產(chǎn)業(yè)整體支撐。在文旅融合方面，重點推進業(yè)態(tài)融合、產(chǎn)品融合、市場融合、服務(wù)融合、交流融合、人才融合，依托文化資源打造旅游產(chǎn)品，提升旅游品位，切實做到以文塑旅，以旅彰文。

《XX市“十四五”規(guī)劃》提出，構(gòu)建以旅游、物流、康養(yǎng)為主導(dǎo)，現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代金融、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)等多元發(fā)展的“3+N”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展格局。按照引進創(chuàng)意人才，豐富創(chuàng)意載體，培育創(chuàng)意企業(yè)，打造創(chuàng)意品牌的思路，依托獨特的自然旅游資源、豐厚的歷史文化資源，圍繞影視劇創(chuàng)作、文藝演出、工業(yè)設(shè)計、建筑設(shè)計、廣告設(shè)計、游戲動漫等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，集中引進一批企業(yè)及項目，建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、松花石特色街區(qū)。建立以藝術(shù)家為主體的攝影、寫生創(chuàng)意基地、影視制作基地。推動文化創(chuàng)意與本土產(chǎn)業(yè)深度融合，創(chuàng)新文化旅游商品創(chuàng)意設(shè)計，推動企業(yè)視覺形象及品牌提升。本項目享有省市相應(yīng)的政策支持，前景廣闊。

三、項目市場分析

1、中國旅游市場分析

“十四五”期間，“實施文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字化戰(zhàn)略，加快發(fā)展新型文化企業(yè)、文化業(yè)態(tài)、文化消費模式”，被寫入了滿足人民文化需求、推進社會主義文化強國建設(shè)的戰(zhàn)略部署。近兩年，文旅企業(yè)的發(fā)展一直受到疫情的影響。整體來看2021年文旅市場的發(fā)展，大部分項目都已逐漸回歸正軌，游客出游熱情也逐漸恢復(fù)。

由于2021年對疫情的有效防控，“五一”期間的旅游人數(shù)大幅增漲，“人從眾”的場景再現(xiàn)全國各大景區(qū)。根據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年“五一”期間的出游人數(shù)達2.3億人，同比增100%，較2019年的1.95億人增17.9%；2021年“五一”期間的旅游總收入達1，132.3億元，同比增138.1%，較2019年的1，176.7億元降3.8%。整體來看，2021年“五一”期間，旅游消費潛力得到充分釋放，旅游人數(shù)較疫情前已回正、且創(chuàng)新高，旅游收入較疫情前雖仍有差距，但差距較小。

2、中國“紅色”旅游市場分析

旅游是擴大內(nèi)需的一個重要抓手行業(yè)，國家層面對旅游的投入將會更大。文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年我國紅色旅游出游人數(shù)超過1億人次，整個“十三五”期間，紅色旅游在國內(nèi)旅游市場中維持11%以上的市場份額。經(jīng)過近20年的發(fā)展歷程，我國紅色旅游已形成“紅色+綠色”、“紅色+民俗”、“紅色+鄉(xiāng)村”等多種融合發(fā)展模式，成為貧困地區(qū)脫貧致富的重要途徑，也將持續(xù)助力鄉(xiāng)村振興。2021年是中國共產(chǎn)黨建黨100周年。紅色旅游必將迎來大發(fā)展，為國內(nèi)旅游高質(zhì)量發(fā)展添上一把火，向更多的游客宣傳當(dāng)?shù)氐募t色名片，講好紅色故事、發(fā)展故事。

紅色旅游發(fā)展起始于2004年，經(jīng)過近18年波瀾壯闊的發(fā)展，在政治、經(jīng)濟、文化、民生等領(lǐng)域取得了偉大成就。2021年紅色旅游進入高質(zhì)量發(fā)展新階段，紅色旅游在核心內(nèi)涵、市場結(jié)構(gòu)、游客行為、產(chǎn)品創(chuàng)新、目的地發(fā)展、融合方式、科技賦能等方面呈現(xiàn)新特征、新趨勢。紅色旅游作為精神文化消費的重要方式，受到越來越多游客追捧，在建黨100周年的整體氛圍烘托下，紅色旅游不斷升溫。

今年紅色旅游研學(xué)項目在全國陸續(xù)展開，紅色旅游景區(qū)曝光率不斷提升。和仕咨詢集團數(shù)據(jù)顯示，2021年暑期的紅色旅游出行人數(shù)同比增長92%。

雖然從短期來看，我國旅游行業(yè)市場受2020年疫情沖擊較大，市場在一定的時間內(nèi)都處于低迷的態(tài)勢。2015年至2019年，我國居民人均旅游消費額占人均可支配收入比例3%以上，而在2020新冠疫情沖擊下，比例降至1.14%。但同時需看到，新冠肺炎疫情已經(jīng)進入常態(tài)化防控階段，隨著我國人均可支配收入的不斷提升以及消費結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，我國旅游業(yè)的發(fā)展空間還很大。

3、文化影視行業(yè)發(fā)展前景

文化娛樂作為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，在居民的日常消費中占有重要地位，我國居民文化娛樂消費占消費支出比重呈逐年增長態(tài)勢。美國文娛產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗顯示，當(dāng)人均GDP達到7000美元時，文娛消費開始興起。2013年中國人均GDP已達到43，900元，中國文娛產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的基礎(chǔ)條件已經(jīng)具備。文娛行業(yè)中的新業(yè)態(tài)：短視頻、網(wǎng)絡(luò)直播與動漫、文學(xué)、影視、游戲、音樂等內(nèi)容形式交叉結(jié)合，與科技、文旅、教育、電商、金融等業(yè)態(tài)深度融合，產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈不斷提升，為文娛存量市場提供新的內(nèi)容和發(fā)展方向。新內(nèi)容將觸及更多的互聯(lián)網(wǎng)人群，文娛市場用戶群體范圍從以青年群體為主，向“Z世代”及“銀發(fā)一族”拓展。隨著中國互聯(lián)網(wǎng)人口紅利見頂，“出?！背蔀楸姸喙镜男逻x擇?；ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)巨頭騰訊、抖音、虎牙、YY等企業(yè)在東南亞等地區(qū)開疆拓土，建立堡壘，更多的創(chuàng)業(yè)公司也走向海外，布局海外市場。隨著政府部門對文娛產(chǎn)業(yè)的重視，相應(yīng)的政策措施隨之落地，促進了文娛產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新業(yè)態(tài)、新模式隨之涌現(xiàn)。

4、后疫情時代文娛行業(yè)的復(fù)蘇

隨著新冠疫情逐步得到控制，文娛市場回暖，綜藝錄制、播放恢復(fù)正常。截止2020年第一季度，中國在線文娛市場規(guī)模達到1，480.4億元，較2019年一季度增長92%。受疫情影響，在線文娛產(chǎn)業(yè)得到激發(fā)保持增長態(tài)勢，業(yè)內(nèi)平臺同時加緊業(yè)務(wù)布局以及升級，產(chǎn)業(yè)價值進一步放大。后疫情時代，中國在線文娛市場將借助5G廣泛商用、人工智能技術(shù)升級等產(chǎn)業(yè)變革力量，實現(xiàn)新業(yè)態(tài)、新形式的創(chuàng)新突破，也有望為市場后續(xù)發(fā)展提供持續(xù)動力。傳統(tǒng)文娛內(nèi)容(如影視、音樂、文學(xué)、動漫、游戲等)向線上發(fā)展，與新興娛樂消費業(yè)態(tài)(如短視頻、直播、電競等)形成跨界連接、融合協(xié)作。特別在互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等智能交互技術(shù)和云社交等虛擬場景的發(fā)展下，泛娛樂領(lǐng)域催生出新的業(yè)態(tài)和模式。

在音視頻高速發(fā)展下，視頻平臺逐步在手機APP、平板電腦、網(wǎng)頁端甚至是投屏端推出了影視體驗共享服務(wù)：場景方面推出公開或私人放映廳；機制上推出定向邀請、雙人/多人隨緣匹配模式；互動形式上推出實時彈幕、實時語音以及聊天室表情、文字互動。從用戶角度看，這些功能滿足了用戶尋找同好的社交需求和觀看影視資源時的交流需求，從運營角度看，影視體驗社交化也幫助了平臺更好地留存用戶，增加用戶粘性。

隨著電影體驗共享服務(wù)的普及與發(fā)展，用戶逐漸重視音畫同步、音視頻質(zhì)量、互動交流、內(nèi)容質(zhì)量等方面，相關(guān)平臺已開始針對用戶的需求和觀感體驗進行技術(shù)調(diào)整。其中網(wǎng)易云信以其自研的“智碼超清”、編碼優(yōu)化、3A算法等技術(shù)，有效地解決了用戶觀影過程中涉及到的畫質(zhì)音質(zhì)、互動聊天、網(wǎng)絡(luò)延遲等問題。

四、項目經(jīng)濟效益評價

項目建成后，年銷售收入65，700萬元，利潤27，800萬元，投資回收期5.5年（稅后，含建設(shè)期2年），投資利潤率27.8%。

從社會需求來看，支撐旅游經(jīng)濟運行的市場基本面沒有改變，國內(nèi)旅游消費存在觸底反彈的很大可能性。本項目擁有豐富的旅游休閑資源，以及得天獨厚的自然、人文、歷史景觀優(yōu)勢，將會在后疫情時代迸發(fā)出新的活力，市場發(fā)展前景廣闊。

此報告為公開部分，需定制化編制政府立項、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報告咨詢和仕咨詢集團