近日，隨著“貴陽錦新瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的成立，“舊改之王”佳兆業(yè)進(jìn)入貴陽的消息終于塵埃落定。據(jù)了解，貴陽錦新瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資金1000萬元，企業(yè)地址為貴州省貴陽市觀山湖區(qū)合肥路與北京路東側(cè)地塊中渝·萬熙城D地塊第D8棟2層2號，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；市政工程施工；建筑裝飾工程施工，企業(yè)法人為薛軍。該公司由成都佳兆業(yè)投資有限公司全資控股。

在克爾瑞2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜中，佳兆業(yè)以全口徑金額1152.6億元位列第29位，成功跨入千億房企之列。根據(jù)官網(wǎng)介紹，佳兆業(yè)已進(jìn)駐全國超50個重要城市，涵蓋多種業(yè)務(wù)，實力可見一斑。

而在業(yè)內(nèi)，佳兆業(yè)也有著“舊改之王”的稱號，此番進(jìn)駐貴陽，將會為貴陽帶來什么樣的作品呢？

坊間紛紛猜測佳兆業(yè)首子將落子觀山湖區(qū)，摘取此前掛牌的G（20）023號商住用地。據(jù)了解，G（20）023號地塊，實際出讓面積131670.1平方米，計容建筑面積592515.45平方米，規(guī)劃用途為居住14%、商業(yè)（兼容商務(wù)比例不限）86%，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤4.5（1≤居住容積率≤2.5）；建筑密度≤50%；綠地率≥20%；建筑限高：商業(yè)商務(wù)不高于240米。地塊起始樓面地價為2225元/平方米，土地供應(yīng)補償費為727586700元。

地塊要求：

1、競得人須在出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳清成交價款的50%，且不低于7億元整，余款一年內(nèi)付清。

2、競得人在土地交付后一年內(nèi)必須動工，自動工之日起三年內(nèi)竣工。

3、公建配套設(shè)施由競得人按相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃進(jìn)行配建，建成后須無償移交給轄區(qū)政府或轄區(qū)政府指定的接收單位。

4、地塊紅線范圍內(nèi)涉及林地面積約5.578公頃，需嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，并依法按程序辦理使用林地手續(xù)后，方可使用林地。

5、競得人應(yīng)在本地塊內(nèi)修建不低于10萬平方米集中商業(yè)（購物中心），自持全部購物中心物業(yè)，自持年限不低于20年。

6、競得人應(yīng)在本地塊內(nèi)建設(shè)一座五星級酒店，建設(shè)面積不低于5萬平方米，自持全部酒店物業(yè)，自持年限不低于20年。

7、競得人自持的購物中心內(nèi)須建設(shè)并經(jīng)營不低于1萬平方米高端精品超市、不低于5千平方米兒童樂園，經(jīng)營期不低于20年。

8、競得人應(yīng)在本地塊內(nèi)修建總建筑面積不低于3萬平方米甲級寫字樓1棟，并承諾出售時整層出售。

9、競得人應(yīng)出資不低于5千萬元建設(shè)本地塊東南側(cè)約23畝市政公園及沿河綠化帶改造，建設(shè)改造標(biāo)準(zhǔn)按政府主管部門合理要求執(zhí)行，建成后無償移交政府；出資不低于1.1億元建設(shè)本地塊范圍內(nèi)市政道路、恒大濱河左岸東北面市政道路以及跨小灣河大橋；出資不低于2千萬元的S2號地鐵站口移動工程。

10、競得人必須在與貴陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》后7個工作日內(nèi)持相應(yīng)資料證明與貴陽觀山湖區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議》。

G（20）023號地塊位于觀山湖公園旁，距離貴陽市第一中學(xué)不到1公里，區(qū)位優(yōu)勢極佳。此前坊間傳言該地塊要由“遠(yuǎn)大”獲取，但由于商業(yè)比例太高，大家不抱希望。

如今實力雄厚的佳兆業(yè)進(jìn)入貴陽，是否和其它品牌房企一樣搶奪稀缺的觀山湖區(qū)地塊，將該地塊收入囊中？我們拭目以待。

互動話題：你覺得佳兆業(yè)會拿這塊地嗎？歡迎在評論區(qū)留言。更多內(nèi)容，請關(guān)注全平臺自媒體@西南官話八級王黃璜，不錯過西南地區(qū)精彩內(nèi)容。