農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家發(fā)展的根本所在，只有確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，人民才能夠有飯吃，國(guó)家的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)才能夠穩(wěn)定的運(yùn)行起來(lái)。為了更好的促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我們國(guó)家此前也提出了一戶一宅的宅基地政策，只不過(guò)之前并沒(méi)有確立宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積。

這導(dǎo)致部分農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了一些不合理的狀況。不過(guò)今年事情可能會(huì)發(fā)生變化，前一段時(shí)間，多個(gè)省市的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積已經(jīng)落地，對(duì)于那些擁有超占宅基地的農(nóng)戶們來(lái)說(shuō)，他們要么選擇退出，要么就要繳費(fèi)。

一、 宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積落地

此前一段時(shí)間有相關(guān)媒體報(bào)道部分省市鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)已經(jīng)落實(shí)了相關(guān)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積。各地的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積基本是根據(jù)地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的具體情況來(lái)進(jìn)行考慮的，并非是全部相同。而至于政策所規(guī)定的超占宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不太一樣。

綜合各地的相關(guān)政策來(lái)看，超占宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差較大。比如湖南省部分鄉(xiāng)村的規(guī)定，為超出地方制定標(biāo)準(zhǔn)100平米的超占宅基地，將會(huì)按照每百平米1000元作為起步價(jià)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，而像是廣東省的部分村莊則是會(huì)以超出面積每平米300元標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

至于我國(guó)的農(nóng)業(yè)大省河南省部分地區(qū)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積則是167平方米。對(duì)于超占宅基地提出了層次化收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：超出50平方米以內(nèi)按照每平方米2.5元計(jì)費(fèi)，超過(guò)50平方米的則是按5元計(jì)費(fèi)。雖然收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高，但是宅基地總面積不允許超過(guò)300平方米。

具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以沒(méi)有統(tǒng)一其實(shí)也是各地考慮到鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地使用情況以及宅基地的建設(shè)情況而制定的，但是大體上都會(huì)遵循一個(gè)原則那就是耕地面積需要和宅基地面積成正比關(guān)系。農(nóng)戶所擁有的耕地面積更大那么它的宅基地使用面積也就相應(yīng)的會(huì)更大。

這兩者之間需要保證一個(gè)恒定的數(shù)值。如此來(lái)界定超占宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)也是非常合理的。畢竟宅基地跟農(nóng)民日常生活以及農(nóng)耕勞作息息相關(guān)，如果說(shuō)宅基地面積與耕地面積失衡，很有可能不利于農(nóng)民勞作生活。但如果說(shuō)宅基地面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了耕地面積，那又會(huì)有失公允。

二、這一政策有何影響

部分地區(qū)相繼提出超大宅基地的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)有著諸多利好影響。首先一方面這規(guī)避了原本鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)中農(nóng)民以農(nóng)耕勞作為借口而亂占土地的情況。如今如果宅基地面積超出了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，那么農(nóng)民就必須要支付相應(yīng)的錢款，這樣一來(lái)他們就不會(huì)亂占土地了。

隨著政策的逐步推進(jìn)，形成規(guī)模之后對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的土地規(guī)劃也有很大的幫助。其次這一政策按照耕地面積來(lái)對(duì)宅基地面積進(jìn)行劃分，可以更為公平的將農(nóng)村地區(qū)的土地分給那些農(nóng)民，想必這也能夠促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展。

三、 要么繳費(fèi)、要么退出

目前部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積已經(jīng)落地，想必再過(guò)一段時(shí)間，全國(guó)各地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)也會(huì)開(kāi)始對(duì)宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積進(jìn)行確立，盡可能的對(duì)農(nóng)村地區(qū)的土地結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。而至于那些擁有超占宅基地的農(nóng)戶們他們所面臨的處境就是要么繳費(fèi)，要么退出。

如果說(shuō)自家的宅基地面積已經(jīng)超出了地區(qū)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，但是因?yàn)樽约河兄潭ǖ男枨?，不能減少宅基地的面積。那么只要按照規(guī)定繳費(fèi)，也可以保留自己的宅基地。從這一點(diǎn)上來(lái)看宅基地的相關(guān)政策還是非常人性化的。

但如果說(shuō)對(duì)應(yīng)的農(nóng)戶不繳費(fèi)的話，那么宅基地則有可能面臨著回收的問(wèn)題。我國(guó)土地管理法早就規(guī)定未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺詐手段，來(lái)騙取批準(zhǔn)占用非法土地的人，會(huì)被責(zé)令退還非法占用的那部分土地，而至于土地之上的任何建筑物以及設(shè)施也會(huì)被全部拆除。

小結(jié)

部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積以及對(duì)應(yīng)的超占收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也已落地。想必過(guò)不了多久，全國(guó)所有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)都會(huì)開(kāi)始效仿，制定相應(yīng)的政策，農(nóng)戶們一定要提前做好準(zhǔn)備，避免因政策推行之后，給自己帶來(lái)一些不必要的麻煩。那么各位讀者對(duì)此有何看法呢？