隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化水平不斷的提高和人們生活水平的快速提高，越來(lái)越多的人選擇在城市里買房。買房的程序復(fù)雜、流程較多，如果除去看房這一個(gè)環(huán)節(jié)，簽約認(rèn)購(gòu)可以說(shuō)是買房的第一個(gè)步驟。那么買新房簽約流程是怎么樣的？如何順利買到滿意的房子呢？濟(jì)南鏈家為你解答。

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　　一、新房的簽約流程

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　　新房的簽約流程時(shí)要帶好以下資料：

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?????? 1、定金收據(jù)；

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?????? 2、本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）；

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?????? 3、私章 ；

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?????? 4、戶口本原件或戶籍證明原件；

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?????? 5、收入證明原件。

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?????? 新房的簽約流程主要步驟如下：

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　　1、在定金合同約定期限內(nèi)簽訂《商品房購(gòu)房合同》；

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　　2、雙方就《商品房購(gòu)房合同》進(jìn)行協(xié)商；

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　　3、買賣雙方簽確認(rèn)、蓋章；

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　　4、購(gòu)房人支付首付及《商品房購(gòu)房合同》備案費(fèi)用，保存好發(fā)票。

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　　二、如何保證簽約順利

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　　購(gòu)房者在售樓處簽完認(rèn)購(gòu)書后，一般銷售方還要向購(gòu)房者發(fā)放《簽約須知》，其主要內(nèi)容一般包括：

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　?。?）簽約地點(diǎn)；

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　?。?）購(gòu)房者（個(gè)人、公司）應(yīng)帶有關(guān)身份證件、公司授權(quán)文件、公章等前去簽約；

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　　（3）購(gòu)房者若委托他人簽約，有關(guān)委托書的說(shuō)明；

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　?。?）有關(guān)付款憑證的說(shuō)明；

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　?。?）應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明：①契稅，房?jī)r(jià)款的 4％；②印花稅，房?jī)r(jià)款的 0.05％；⑤買賣手續(xù)費(fèi)，房?jī)r(jià)款的 0.5％，向房地產(chǎn)交易所交付；④產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，0.3 元 / 平方米，向房屋土地登記事務(wù)所交付；⑤權(quán)證工本費(fèi)：4 元 / 份；⑥產(chǎn)權(quán)證印花稅：5 元 / 份。

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除了做好以上步驟之外，還有幾個(gè)重要的步驟需要注意：一是檢查 " 五證兩書 " 是否齊全；二是檢查認(rèn)購(gòu)合同的各項(xiàng)條約是否完善；三是檢查交房日期是否明晰；四是檢查違約賠償條款是否明確。

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