長(zhǎng)三角一體化綠色科技示范樓，位于普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)“生態(tài)之城”，普陀區(qū)真南路822弄與武威東路交匯處西南側(cè)，占地面積3422平方米，總建包含報(bào)告廳、中庭、健身房、餐廳、兒童樂(lè)園、母嬰室、共享空間等功能區(qū)域，建筑面積11782平方米，是1棟地上5層（含夾層）、地下2層的科研辦公建筑。

作為由上海建工采用全產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)模式開(kāi)發(fā)建造運(yùn)維的科研辦公樓，大樓被中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)評(píng)為零能耗建筑，是國(guó)內(nèi)首個(gè)實(shí)現(xiàn)“零碳、零能耗、零水耗、零廢棄物、零甲醛”“5Z體系”(Zero)的可感知、可觸摸、具有世界影響力的綠色碳中和建筑示范工程。

大樓對(duì)標(biāo)全球最高水平，探索碳中和建筑實(shí)施路徑，把綠色理念和技術(shù)貫穿于建筑設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維全生命周期，打造中國(guó)綠色建筑三星、中國(guó)健康建筑三星、中國(guó)近零能耗建筑、美國(guó)LEED鉑金級(jí)建筑、美國(guó)WELL鉑金級(jí)建筑、英國(guó)BREEAM杰出等級(jí)建筑，呈現(xiàn)一棟具有全球影響力的高標(biāo)準(zhǔn)綠色碳中和建筑。

五零建筑

零碳與零能耗

建筑可再生能源的產(chǎn)電量大于建筑用電量，就可實(shí)現(xiàn)建筑運(yùn)營(yíng)市政電網(wǎng)凈零能耗，而可再生能源和植物產(chǎn)生的碳匯中和全生命周期碳排放，就可實(shí)現(xiàn)全生命周期零碳。

大樓充分發(fā)揮被動(dòng)式節(jié)能優(yōu)先，主動(dòng)式節(jié)能輔助的特點(diǎn)，融合高效光伏與水平垂直遮陽(yáng)系統(tǒng)，將光伏發(fā)電技術(shù)應(yīng)用到建筑外幕墻，將可再生能源持續(xù)輸出于日后的運(yùn)營(yíng)之中。

屋頂光伏板

建筑外立面由高效的預(yù)制光伏板與透明的太陽(yáng)能薄膜技術(shù)融合而成，采用了三層中空玻璃的被動(dòng)式節(jié)能兼容的單元。每一個(gè)單元形狀和方向都是通過(guò)計(jì)算以最大限度地利用太陽(yáng)能，最大限度地減少眩光，并將自然光引入建筑內(nèi)部。利用建筑外表進(jìn)行光伏發(fā)電，并根據(jù)太陽(yáng)輻射角為每個(gè)光伏玻璃定制專(zhuān)屬傾斜度以提高發(fā)電效率。

停車(chē)場(chǎng)光伏板

大量的光伏板同時(shí)也被安裝在與之相配套的李子公園內(nèi)，在建筑物屋頂、停車(chē)場(chǎng)上方都設(shè)置了光伏發(fā)電板，基本可以滿足園內(nèi)3幢建筑的日常運(yùn)營(yíng)，余量還可以供給園內(nèi)路燈、智慧合桿、智能化設(shè)施等其他設(shè)施的用電，實(shí)現(xiàn)了發(fā)電量和用電量的“自給自足”，并把多余的發(fā)電量并入市政電網(wǎng)。

長(zhǎng)三角一體化綠色科技示范樓光伏總裝機(jī)容量為492.63kW，首年發(fā)電量預(yù)估為480465度，年平均發(fā)電量約為43.4萬(wàn)度，相當(dāng)于年均減少二氧化碳排放量約182.5tCO2e（二氧化碳當(dāng)量），節(jié)約標(biāo)煤139.05t。

地源熱泵高效機(jī)房

空調(diào)冷熱源采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，冷負(fù)額為687.2KW，熱負(fù)額514.7KW，設(shè)計(jì)地源井共146口，有效深度130米，減少了11.7%的用電量；樓內(nèi)的露臺(tái)安裝了健身發(fā)電設(shè)備，員工可以在工作間隙可以一邊在戶外健身運(yùn)動(dòng)，一邊參與動(dòng)力發(fā)電。

溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)

通過(guò)幕墻技術(shù)、暖通設(shè)備提升室內(nèi)氣流組織，促進(jìn)自然通風(fēng)更有利于內(nèi)部空氣的流動(dòng)。建筑還采用了溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組雙冷源系統(tǒng)，滿足1級(jí)能效。

利用中庭導(dǎo)入陽(yáng)光，地下車(chē)庫(kù)用8個(gè)導(dǎo)光管系統(tǒng)引入自然光線減少照明能耗。

零水耗

建筑內(nèi)設(shè)置中水回收系統(tǒng)，采用“原水就地預(yù)處理單元+生化處理系統(tǒng)+深度處理系統(tǒng)”工藝，用“水循環(huán)”的概念達(dá)到“零水耗”的目標(biāo)。

中水回收系統(tǒng)

在極致節(jié)水方面，在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置雨水花園、透水鋪裝、下凹綠地及雨水回收系統(tǒng)，打造高效海綿鋪裝，同時(shí)采用1級(jí)節(jié)水器具，構(gòu)建建筑生態(tài)水循環(huán)系統(tǒng)。

智慧運(yùn)維平臺(tái)

運(yùn)維水平的高低、設(shè)備的科學(xué)應(yīng)用直接決定了整棟建筑的使用質(zhì)量。

安裝集團(tuán)為長(zhǎng)三角一體化綠色科技示范樓自主開(kāi)發(fā)了一個(gè)專(zhuān)門(mén)的智慧運(yùn)維平臺(tái)，對(duì)建筑設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全方位管理，使建筑成為具有自我管理能力的數(shù)字孿生體。

智慧運(yùn)維平臺(tái)運(yùn)用數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，對(duì)機(jī)電系統(tǒng)等進(jìn)行智能診斷、智能調(diào)度、可視化運(yùn)維，最大限度減少運(yùn)維過(guò)程中的碳排放、能源消耗以及對(duì)環(huán)境的污染。

智慧運(yùn)維平臺(tái)

智慧運(yùn)維平臺(tái)由五大核心功能模塊組成，為設(shè)施設(shè)備的運(yùn)維提供了智慧化的場(chǎng)景應(yīng)用。

能效管理，對(duì)建筑整體能耗狀況的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和精細(xì)化管理，并對(duì)建筑能耗做出等級(jí)評(píng)估，根據(jù)能耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化用能策略。

環(huán)境管理，運(yùn)用工業(yè)級(jí)的環(huán)境檢測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)感知二氧化碳、一氧化碳、甲醛、顆粒物、溫濕度、風(fēng)速等各項(xiàng)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)情況（此處按CO2超標(biāo)截圖錄屏）后立刻下達(dá)指令，精準(zhǔn)調(diào)度空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)。

機(jī)電設(shè)備管理，對(duì)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，通過(guò)比對(duì)歷史曲線，智能診斷異常工況，做到提前處理，從而保障設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。根據(jù)季節(jié)、氣候、時(shí)間等因素，制定及調(diào)度地源熱泵系統(tǒng)和空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行策略，提前感知、提前預(yù)設(shè)。

物業(yè)功能，實(shí)現(xiàn)了智能可視化運(yùn)維場(chǎng)景，基于BIM搭建的可交互性數(shù)字孿生系統(tǒng)，能在設(shè)備出現(xiàn)異常時(shí)，自動(dòng)定位設(shè)備及相關(guān)管線，并同時(shí)記錄人員巡檢軌跡，進(jìn)行三維模擬仿真回放。

應(yīng)急預(yù)案，既能夠在平時(shí)進(jìn)行演練模擬，也可以在事件發(fā)生時(shí)通過(guò)平臺(tái)快速整合資源，協(xié)調(diào)各方處置。

在日常運(yùn)維中，平臺(tái)還將采集、計(jì)算、應(yīng)用大量的系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化綠色運(yùn)維解決方案，并作為提升綠色運(yùn)維效能的研究和展示平臺(tái)，為孵化后續(xù)的綠色建筑技術(shù)提供儲(chǔ)備。

要減碳，也要舒適

從使用體驗(yàn)感最強(qiáng)的空氣質(zhì)量和采光角度來(lái)看，建筑均勻設(shè)置開(kāi)啟幕墻，保證室內(nèi)99%的空間實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于每小時(shí)2次。采用透光性良好的外窗和幕墻結(jié)構(gòu)、控制房間進(jìn)深，并利用中庭導(dǎo)入陽(yáng)光，使室內(nèi)形成良好的雙側(cè)采光效果，地上91%的空間采光滿足使用需求，也增加辦公舒適度。

優(yōu)秀的建筑不僅僅是靠外立面的華麗，我們更多地表達(dá)著建筑與使用者的互動(dòng)、體驗(yàn)關(guān)系；展現(xiàn)建筑具有的生命與情感，通過(guò)建筑豐富的空間，喚醒使用者的活動(dòng)，同時(shí)讓人感受到與大自然的緊密聯(lián)系。