房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個(gè)工作內(nèi)容，也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，許多建筑物在使用過程中因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，有的是小問題，有的則會(huì)影響到建筑物的安全。對(duì)建筑物有損壞情況時(shí)，一旦涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)安全，就需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定。

房屋安全鑒定主要是通過對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問題房屋安全性鑒定工作于二十世紀(jì)八十年代后期才在全國普遍提出的，發(fā)展到今天已經(jīng)比較成熟了，其內(nèi)容包含有房屋安全性鑒定、房屋危險(xiǎn)程度鑒定（危房鑒定）、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定、其他技術(shù)鑒定等。 房屋安全鑒定則是根據(jù)相關(guān)的檢測鑒定規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)評(píng)價(jià)。房屋安全鑒定是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性技術(shù)管理工作，這取決于其檢測鑒定技術(shù)具有判斷性、評(píng)估性。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變時(shí)，不管是整個(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或?yàn)榫植扛淖?，?duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，需要委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定。 既有建筑物檢測類型主要有： 1、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估 2、房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性檢測評(píng)估 3、房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測 4、房屋完損狀況檢測 5、危險(xiǎn)房屋的檢測鑒定 6、災(zāi)后建筑物的穩(wěn)固檢測與評(píng)估 7、 歷史建筑的綜合檢測評(píng)估 8、其他專項(xiàng)檢測

房屋安全性鑒定工作一般建議要根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境以及氣候等條件的變化來對(duì)其進(jìn)行定期檢查，尤其是生活環(huán)境條件比較差的地區(qū)，定期的對(duì)不同年限的房屋安全進(jìn)行鑒定工作，可以清楚的了解房屋有哪些安全隱患，從而便可有效減少意外事故的發(fā)生。其次，如果該地區(qū)遭受到火災(zāi)、地震以及風(fēng)災(zāi)等災(zāi)害之后，便建議對(duì)房屋的安全進(jìn)行鑒定工作，從而便可及時(shí)的對(duì)房屋受損地方進(jìn)行加固處理，如有必要的情況下也可對(duì)其進(jìn)行翻新重建。另外，如果房屋使用過程中對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改變，這時(shí)便要先對(duì)其進(jìn)行房屋安全鑒定工作，在各安全性條件允許的情況下便可對(duì)其進(jìn)行改造工作。