2019年，昆明樓市業(yè)內(nèi)流傳著這樣一句話：昆明每賣出16套房子，就有1套來自昆明融創(chuàng)文旅城。（據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究表明，2019年昆明全市住宅銷量108910套，其中昆明融創(chuàng)文旅城銷售6755套，占全市6.2%。）

2021年，學(xué)校、醫(yī)院、高鐵站陸續(xù)落地開工，一個(gè)華麗升級(jí)的大城正在快速呈現(xiàn)，成為昆明樓市新的扛鼎者。

本期文章帶您發(fā)現(xiàn)昆明樓市價(jià)值高地！

昆明榜樣文旅大盤

陸續(xù)兌現(xiàn)城市會(huì)客廳的承諾

四年前，昆明融創(chuàng)文旅城在草海片區(qū)破土動(dòng)工。

四年過去，1期已經(jīng)全部完工，大批配套設(shè)施如期完成。如今，昆明融創(chuàng)文旅城已成為名副其實(shí)的昆明城市會(huì)客廳。

來源：昆明融創(chuàng)海世界實(shí)拍圖

2019年12月21日，昆明融創(chuàng)文旅城舉行了盛大的開城活動(dòng)，開業(yè)首周末接待超30萬人次，2020年國慶節(jié)，昆明融創(chuàng)滇池后海接待入昆游客50.08萬人次，這個(gè)數(shù)據(jù)占入昆客流的21.5%，也就是說到昆明旅游的人中每5個(gè)就有1個(gè)到過昆明融創(chuàng)滇池后海，毫不夸張地說真正做到了“代表昆明，款待世界”，城市會(huì)客廳魅力初現(xiàn)。

據(jù)資料顯示，經(jīng)過四年發(fā)展，全國已有14座融創(chuàng)文旅城開業(yè)、54個(gè)文旅小鎮(zhèn)、102個(gè)商業(yè)區(qū)和150家酒店。仔細(xì)算起來，昆明融創(chuàng)文旅城算是開業(yè)比較早的，是繼2019年廣州融創(chuàng)文旅城、無錫融創(chuàng)文旅城成功開業(yè)之后的第三個(gè)文旅城項(xiàng)目。

來源：融創(chuàng)滇池后海實(shí)拍圖

昆明融創(chuàng)文旅城經(jīng)過四年的建設(shè)運(yùn)營，已經(jīng)是一座成熟的大城。自然景觀有西山、滇池天然山水相伴，近2000畝的草海隧道公園與環(huán)湖北路（在建中）預(yù)計(jì)今年內(nèi)開放；休閑娛樂有“雪世界、海世界”兩大世界樂園和五星級(jí)酒店集群、萬達(dá)影城、商業(yè)街；有代表云南多民族的美食文化和古滇文化的人文資源；還有大力推進(jìn)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。走在昆明融創(chuàng)文旅城1.6公里極具云南特色濱水滇池后海商業(yè)街區(qū)，逛過五橋六院七廣場，看著來來往往的游客，沐浴在后海晚霞的初秋中，那是昆明骨子里的一面詩意。

來源：昆明融創(chuàng)文旅城效果圖

昆明融創(chuàng)文旅城作為昆明城市共建者， 重塑城市新名片，刷新昆明生活新方式，開啟旅游新格局及城市新引擎。

隨著相關(guān)配套不斷完善，昆明融創(chuàng)文旅城逐步兌現(xiàn)城市會(huì)客廳承諾。

“西拓”帶來多重利好

打造城市西向門戶

2020年11月24日，融創(chuàng)攜手國企華發(fā)、云南知名企業(yè)云安舉行昆明融創(chuàng)文旅城2期奠基儀式，三強(qiáng)聯(lián)合三心聯(lián)動(dòng)，整合品牌、資源、實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)合力拓展草海城市會(huì)客廳。

2期總規(guī)劃用地面積約3800畝，將圍繞片區(qū)“文旅核心、會(huì)議會(huì)展核心、醫(yī)療康養(yǎng)核心”，加強(qiáng)片區(qū)人文教育、康養(yǎng)醫(yī)療、會(huì)議會(huì)展、旅游等產(chǎn)業(yè)板塊的國際知名度和吸引力，疊加開業(yè)的昆明融創(chuàng)文旅城以及“西拓”打造城市西向門戶帶來的多重利好，升級(jí)昆明城市會(huì)客廳。

今年4月6日，昆明市人民政府發(fā)布了《昆明市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》（下稱《十四五規(guī)劃》），為昆明未來5年乃至更長時(shí)期的發(fā)展繪就了藍(lán)圖。

來源：昆明市人民政府

參考網(wǎng)址：http://www.km.gov.cn/c/2021-04-06/3890927.shtml

在經(jīng)濟(jì)、人口增量方面，《十四五規(guī)劃》提出的目標(biāo)是：到2025年昆明經(jīng)濟(jì)總量突破1萬億，經(jīng)濟(jì)增長年均7.5-8%；到2025年，全市常住人口達(dá)到1000萬人左右；到2035年昆明將建成區(qū)域性國際中心城市。

在城市規(guī)劃方面，昆明《十四五規(guī)劃》提出要轉(zhuǎn)變“環(huán)湖造城，環(huán)湖布局”的發(fā)展理念，打造城市功能核心區(qū)、城市功能拓展區(qū)、城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)三大板塊。將按照“東進(jìn)、西拓、南控、北延、中優(yōu)”的規(guī)劃思路謀求發(fā)展。

按照“西拓”發(fā)展的主要指標(biāo)，就是要提升西片區(qū)整體形象，完善功能配套，打造城市西向門戶；不難看出“西拓”的重點(diǎn)區(qū)域之一就是草海片區(qū)，位于草海片區(qū)核心區(qū)的昆明融創(chuàng)文旅城、高鐵西站TOD站城……自然是享有近水樓臺(tái)的優(yōu)勢(shì)。

來源：昆明西客站及TOD站城鳥瞰圖

緊鄰昆明融創(chuàng)文旅城的高鐵西站TOD（在建中），早已公布設(shè)計(jì)規(guī)劃效果圖，關(guān)于高鐵西站沒有站前廣場的細(xì)節(jié)引發(fā)過熱議。

高鐵西站不設(shè)置站前廣場，并不是沒有旅客集散需求。而是采用了下沉式廣場、商業(yè)、庭院的多層分區(qū)式設(shè)計(jì)，將客流分解到了不同的業(yè)態(tài)、空間內(nèi)，再與地鐵線路深度接駁，旅客無需走上地面便能進(jìn)行換乘。取消站前廣場的做法更好地帶動(dòng)西站綜合體商業(yè)的發(fā)展，更利于車站與城市的融合。

據(jù)悉，2021年3月17日，昆明市西山區(qū)舉行第一季度項(xiàng)目開工儀式，渝昆高鐵昆明西站綜合交通樞紐項(xiàng)目就是此次集中開工的項(xiàng)目之一。

大型市政配套工程的建設(shè)對(duì)昆明融創(chuàng)文旅城而言如虎添翼。對(duì)內(nèi)，它是滇西、滇西南方向進(jìn)出昆明的西門戶；對(duì)外，它是未來泛亞鐵路中線國際通道連接昆明的交通樞紐。同時(shí)，昆明高鐵西站與長水機(jī)場、昆明高鐵南站以三角鼎立之勢(shì)，主導(dǎo)昆明交通三大動(dòng)脈，撐起云南內(nèi)引外聯(lián)、對(duì)外開放的天空。昆明融創(chuàng)文旅城，不僅是昆明的城市會(huì)客廳，也會(huì)成為云南的“世界會(huì)客廳”。

?相繼開工落地

學(xué)校、醫(yī)療資源再升級(jí)

從“雙減”政策、到“民轉(zhuǎn)公”改革，今年7月起國家在教育方面開展了一系列大刀闊斧的改革。透露出的風(fēng)向標(biāo)非常明確，就是要出重拳、出實(shí)策，讓教育回歸公益屬性，讓教育主陣地回到學(xué)校，構(gòu)建高質(zhì)量教育體系。

來源：云大附中啟航暨推進(jìn)儀式實(shí)拍圖

2021年6月，西山區(qū)政府與云南大學(xué)附屬中學(xué)合作辦學(xué)已經(jīng)簽約。同年11月5日，云大附中西山學(xué)校在昆明融創(chuàng)文旅城2期學(xué)校地塊舉行啟航暨推進(jìn)儀式。

據(jù)悉，云大附中西山學(xué)校分為小學(xué)部（60個(gè)班，2700個(gè)公辦學(xué)位，計(jì)劃投資2.5億元）、初中部（60個(gè)班，3000個(gè)公辦學(xué)位，計(jì)劃投資3.8億元），將在2023年6月底完成建設(shè)并于同年9月開始招生。

來源：云大附中西山學(xué)校效果圖

隨著9年公立公辦云大附中西山學(xué)校的建設(shè)推進(jìn)，融創(chuàng)、華發(fā)、云安三強(qiáng)聯(lián)合，助力昆明“西拓”，填補(bǔ)了草海片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育配套資源的缺失，完善城市功能配套。

事實(shí)上，一個(gè)家庭購房優(yōu)先考慮的是學(xué)校，長遠(yuǎn)來看事關(guān)下一代的教育大計(jì)，容不得半點(diǎn)馬虎。短期來看，學(xué)校在家門口可以避免高峰期送孩子上下學(xué)時(shí)的擁擠，省時(shí)省心，幸福感滿滿。

在醫(yī)療方面，昆明市西山區(qū)人民醫(yī)院將升級(jí)三級(jí)綜合醫(yī)院整體搬遷至草海。

來源：昆明市西山區(qū)人民醫(yī)院效果圖

2021年11月19日上午，昆明市西山區(qū)舉行2021年第四季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工儀式，在開工儀式現(xiàn)場，西山區(qū)人民醫(yī)院三級(jí)綜合醫(yī)院新建項(xiàng)目正式開工。該項(xiàng)目占地70.25畝，總投資16.8億元，主體建筑有住院樓、綜合樓，還有醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的康養(yǎng)床位，有600張醫(yī)療床位和300張康養(yǎng)床位，建成后體量是現(xiàn)有西山區(qū)人民醫(yī)院3倍之多，能有效改善患者的就醫(yī)環(huán)境和就醫(yī)體驗(yàn)。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年竣工驗(yàn)收并投入使用。

教育資源落地，醫(yī)療資源升級(jí)，區(qū)域配套設(shè)施越來越完善，昆明融創(chuàng)文旅城越來越宜居。

100+業(yè)主權(quán)益發(fā)布

共享文旅大盤福利

11月20日，昆明融創(chuàng)文旅城“美好生活100+業(yè)主權(quán)益發(fā)布會(huì)?第一季”在云安會(huì)都國際會(huì)議中心成功舉辦?，F(xiàn)場正式發(fā)布首張業(yè)主權(quán)益黑卡，從業(yè)主生活“衣食住行游娛購”的每一個(gè)維度用心考量，打通生活壁壘，囊括了一整套涵蓋星級(jí)酒店、兩大樂園、萬達(dá)影院、云安會(huì)都、小鎮(zhèn)商家的權(quán)益包，攜手多家品牌資源，從品牌折扣到會(huì)員福利、吃喝玩樂購一條龍服務(wù)，能夠最大限度地從游玩、運(yùn)動(dòng)、購物、養(yǎng)生等全方位覆蓋業(yè)主特權(quán)，是對(duì)業(yè)主生活實(shí)實(shí)在在的一份權(quán)益回饋。

來源：實(shí)拍圖

一期大城配套成熟，片區(qū)生態(tài)資源升級(jí)，交通路網(wǎng)升級(jí)，教育資源落地，醫(yī)療配套資源升級(jí)，100+業(yè)主權(quán)益發(fā)布……

來源：昆明融創(chuàng)文旅城鳥瞰圖

從改變昆明城市的世界旅居目的地，到全家庭、全年齡段，涵蓋公辦教育、醫(yī)療康養(yǎng)、地鐵、高鐵二環(huán)立體交通、生態(tài)公園、大型樂園、商業(yè)小鎮(zhèn)、山海景觀等多維度資源，無可比擬的完備配套大城，已經(jīng)躍然呈現(xiàn)，價(jià)值急劇升級(jí)下，已經(jīng)迎來購房的黃金時(shí)機(jī)。

來源：云南樓市觀察

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