“雙萬”城市過去十年房價(jià)漲幅一覽，蘇杭漲幅墊底！

杭州蘇州房價(jià)漲幅曾在大城市中排末位：深圳廣州分居一二，杭州排名第十四。

截至2020年，全國大陸地區(qū)人口過千萬且GDP過萬億有14個(gè)城市，按照平均房價(jià)漲幅排名分別是：深圳、廣州、北京、西安、上海、青島、成都、武漢、天津、鄭州、重慶、長沙、蘇州、杭州。

進(jìn)入新世紀(jì)的第二個(gè)十年，以深圳和廣州為龍頭的珠三角城市群異軍突起，粵港澳大灣區(qū)成為率先實(shí)施的區(qū)域規(guī)劃類國家戰(zhàn)略。

反映在城市市場層面，深圳房價(jià)十年上漲了340.2%，2020年的房價(jià)相比于2010年房價(jià)翻了4.4倍，位居14個(gè)“雙萬”城市第一；廣州房價(jià)十年翻了3.7倍。京津冀城市群的北京、關(guān)中城市群的西安、長三角城市群的上海、山東半島的青島、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的成都十年房價(jià)均翻了3倍。長江中游城市群的武漢近乎3倍。

京津冀的天津、中原城市群的鄭州、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的重慶、長江中游城市群的長沙均翻了2倍以上。

出乎意料，長三角城市群的明星城市蘇州和杭州居然靜悄悄的排到了榜尾。

蘇州是中國經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的地級市，規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值更是位居各大城市首位，房價(jià)漲幅不大說明在蘇南地區(qū)城鎮(zhèn)化水平高且均衡度高的背景下，蘇州中心城區(qū)首位度和吸引力一般。

相比蘇州在行政地位、公共配套、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和未來預(yù)期等弱勢，省會城市杭州在全國各大城市土地出讓金方面數(shù)一數(shù)二，房價(jià)漲幅不大說明一方面是該城市保障房體系比較完善，另一方面可能也跟城市主城區(qū)迅速拓展均攤了房價(jià)上漲幅度有關(guān)。

總之，長三角城市群在第二個(gè)十年穩(wěn)扎穩(wěn)打，為長三角一體化奠定了基礎(chǔ)。