浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司承接安徽省、江蘇省移樓梯樓板開(kāi)洞安全評(píng)估鑒定、樓板開(kāi)孔洞安全鑒定評(píng)估。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。

現(xiàn)在的房子基本都是框架結(jié)構(gòu)，建造中，還有一次結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)，磚壁柱，圈梁，過(guò)梁等等，梁的內(nèi)部鋼筋，是承重的主要結(jié)構(gòu)，一般分為縱筋、箍筋和腰筋等，他們起到的作用也是不同的，比如箍筋，就是起到抗剪力和各種鋼筋形成骨架的作用。而二次結(jié)構(gòu)包括構(gòu)造柱，包括構(gòu)造柱，磚壁柱，圈梁，過(guò)梁等等，他們只為建筑空間的分割和功能提供作用，提供更好的穩(wěn)定系，避免開(kāi)裂等情況，如果失效對(duì)整個(gè)房屋的穩(wěn)固，是沒(méi)有影響。

如果是縱向的根筋被打斷了，在梁端用鋼筋重新焊接，然后將鋼筋接過(guò)來(lái)，再用找平膠進(jìn)行修補(bǔ)。如果是橫向的鋼筋被打斷，要使用碳纖維布進(jìn)行加固，從梁的一端開(kāi)始粘粘，順著側(cè)梁的方向側(cè)貼在它的底部。再用干燥的石英砂涂抹在有膠的布面上，確保粘結(jié)性，等到兩天之后完全凝固，再涂抹水泥砂漿作為保護(hù)層。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）分析委托人提供的改造方案；

7）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；

9）對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定；

10）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。

地基土的軟弱房屋在建造時(shí)未經(jīng)過(guò)詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開(kāi)始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,極易容生不均勻沉降，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)判斷造成房屋傾斜 的可能性之一。