北京天花板漏水是非常常見的一種現(xiàn)象，不僅會影響室內的美觀性，而且還會影響衛(wèi)生間的使用，那么，如果北京天花板漏水維修要如何進行呢？北京岳師傅漏水檢測認為需要分情況進行處理。

1、樓上防水出現(xiàn)問題

天花板漏水多半是由于樓上鄰居的防水不合格造成的，這種情況必須和樓上住戶共同協(xié)商解決，自己家天花板漏水維修的費用也要由對方支付。造成防水出現(xiàn)問題的原因，非常有可能是防水材料沒有做到位，或者沒有進行閉水試驗。

2、管道損壞

天花板附近的水管出現(xiàn)破損也會導致天花板漏水，就算破損的水管只是很淺的裂縫，時間長了也會出現(xiàn)大面積漏水，這樣不但影響美觀，而且還容易因為受潮而發(fā)霉。所以，我們需要通過檢漏儀器來精確定位漏水的地方，然后再進行針對性的處理。如果漏水不是很嚴重的話，不妨采用膠粘劑來堵漏，在天花板上再做一次防水。但如果漏水情況非常嚴重的話，就需要更換水管，這樣比較難處理，最好還是請專業(yè)人員上門維修。

3、樓上地漏堵塞

如果樓上住戶的浴室或廚房的地漏堵塞了，也會形成一些積水，通過暖氣管套管漏到你家的天花板。長時間之后你家的天花板就會出現(xiàn)漏水的問題。如果是這種情況的話，樓上的住戶要及時更換堵塞的地漏，并且要將暖氣管與套管之間的縫隙填平，然后用膩子填充好。

如果是因為天花板那里的管道損壞導致漏水的，首先要找到漏水的地方然后進行天花板漏水維修。如果漏水不是很嚴重的，可以使用堵漏膠；如果情況嚴重的話，則需要更換管道以獲得更好的防水性能。另一種情況是樓上鄰居防水沒有做好而造成的天花板漏水，那么可以在漏水的地方涂上防水材料并找鄰居協(xié)商解決。

好了，今天的分享就到這里，我是岳師傅，一名普通的北京漏水檢測工。