怎樣才能不被物業(yè)欺負(fù)我告訴你拿捏物業(yè)的方法 物業(yè)的服務(wù)太差了，外墻維修不做，窗戶漏水不管等等，只收錢不辦事，還處處拿捏業(yè)主怎么辦，我告訴你從今天起物業(yè)費(fèi)就不繳了。

這時(shí)物業(yè)就開始嚇唬你了，慣用手段就是告訴你，只要你敢不交物業(yè)費(fèi)，我們就去法院起訴你并索賠高額的滯納金、違約金，凍結(jié)你的銀行卡，把你變成失信人，后果非常嚴(yán)重的，你看著辦吧？ 要是這樣，你就告訴物業(yè)嚇唬誰(shuí)呢？欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛，最差的結(jié)果就是判我敗訴，法院最多讓我補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。

只要我找出一條你們物業(yè)公司服務(wù)不到位的證據(jù)，違約金是不用交的。滯納金更是扯淡，那是國(guó)家單位才能收的。你物業(yè)公司把自己當(dāng)成老幾了。 我寫一封履職信給住建局，要求你們物業(yè)公司公示公共收益。你們這些年侵占了公共收益就要公示出來(lái)。 我還要找公安局，要求對(duì)物業(yè)公司侵占公共收益的問題進(jìn)行刑事立案。

這一番有理有據(jù)的回懟，我保你物業(yè)不敢從法律層面嚇唬你了。 物業(yè)接下來(lái)就動(dòng)用自己的權(quán)利了，耍流氓做無(wú)賴，他也不起訴你了，把你家水電斷了，你家門禁和電梯卡失效，車牌無(wú)法識(shí)別進(jìn)入地庫(kù)，你不交物業(yè)費(fèi)，天經(jīng)地義不給你提供服務(wù)。 這時(shí)千萬(wàn)別被他們唬住了，記住這是好事啊。根據(jù)民法典九百四十四條，物業(yè)公司不得采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾姆绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。停電梯卡就更不允許了。

你需要先報(bào)個(gè)幺幺零，拿一份報(bào)警回執(zhí)。物業(yè)的侵權(quán)行為造成了你無(wú)法正常生活，你要出去住酒店，去外面租房子住，然后去法院起訴你所有的損失都要由物業(yè)公司承擔(dān)。 接著你還要找住建規(guī)劃局、消防、人防、公安、交警、工商、稅務(wù)、城管、街道，向他們提供物業(yè)公司各種違法違規(guī)的問題，讓他們對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行罰款。這些單位如果避重就輕，你就起訴這些單位，反正行政訴訟一次只要五十塊錢，你先花五百塊錢，看看這些局長(zhǎng)會(huì)不會(huì)為了，物業(yè)公司那點(diǎn)月餅被我噴口水。 這時(shí)物業(yè)公司徹底就慫了，會(huì)主動(dòng)給你賠禮道歉，都是某某不會(huì)辦事，我們決定解雇他，其實(shí)是調(diào)離，咱商量商量，物業(yè)費(fèi)給你免了，行嗎？

看到這里解氣不，我是懂法的外墻維修師傅，只為聲張正義。 以上內(nèi)容為北京華工環(huán)境工程有限公司分享，希望能幫助大家。