買了精裝修房、二手房，或者自己的房子住到十年左右時，很多家庭就會開始考慮二次裝修或局部裝修。這其中，一大堆問題就等著自己來進行選擇：門窗換不換？地磚換不換？吊頂拆不拆？等等……這些問題要做決定比較簡單，但一旦設涉及到大宗設備比如地暖，到底拆不拆、換不換呢？

總的來說，大多數(shù)裝修業(yè)主在二次裝修時還是希望能保留地暖的，畢竟這也是一筆不小的開支，那裝修公司一般會針對三個方面：地暖的使用年限、裝修改造的范圍、裝修改造格局變動的影響程度，來判斷可繼續(xù)使用的可能性，相當于一個診斷的過程。

01 二手房的地暖設備的拆與留

買的是二手房，上家裝修了8年多，帶有水地暖，可以正常使用，二次裝修時，如果還想安裝水地暖，之前的地暖是保留、拆除還是部分保留？不同的做法、分別要注意些什么？

這個問題具體來分析，水地暖主要由鍋爐、分水器、盤管、溫控組成。鍋爐壽命一般為12-15年，分水器為6-8年，水管50年。二次裝修時，如果房間格局有變動，地面材料的調整都會影響地暖盤管，可以選擇保留鍋爐，更換分水器和部分有影響的盤管。如果格局變動較大，拆除地面也較為麻煩，可能破壞盤管，耗費太多的人工，還不如全部拆除。

曾有一戶人家正是為了保留地暖，施工時用電錘擊打地面，雖然是用限位器一點點打地面找平部分，盡管很小心，但還是打破了盤管好幾個地方，好在最終經(jīng)過專業(yè)的焊接和檢測，最終還是可以投入使用，但其中耗時耗力，也是不得不考慮。

02 精裝修房的地暖設備的拆與留

這個問題很多買精裝修房的業(yè)主也會遇到。

現(xiàn)在很多開發(fā)商在建精裝修房時，也會將地暖安裝考慮進去，但其中質量難免魚龍混雜。換，需要一大筆錢，勞師動眾，不換，萬一質量不好，后續(xù)維修不斷、說不準還是逃不出更換的命運。這種情況下，到底是換還是不換呢？

總的來說，開發(fā)商安裝的地暖還是可以放心使用的，而且精裝房地暖出現(xiàn)問題也是比較少見的，畢竟是很關鍵的隱蔽設備，特別是地暖水管，涉及到安全問題。

在交房之前可以要求開發(fā)商提供地暖設備的產(chǎn)品說明，并檢查對應品牌型號。同時，收房時還可以注意以下三個方面：1.分集水器的接頭處和閥門處是否損壞漏水；2.房間里暗埋的地暖管是否有裸露；3.如果在冬天收房，可以將地暖打開運行一下，看看是否能達到設定的溫度。

如果精裝修的房子暫時不需要重新裝修，那么地暖也沒有必要去動，畢竟除了費用的問題外，還有很長的施工周期，施工保護等一系列工作。

03 二次裝修更換地暖后，之前的地板或地磚還能繼續(xù)用嗎？

為了安裝地暖，相信在裝修時業(yè)主對地板或地磚的選擇都會比較在意，那二次裝修更換地暖后，之前的地板或地磚還能繼續(xù)使用嗎？

不同情況不同的處理：

如果更換了地暖盤管，瓷磚大理石是保不住的；

如果是地板（強化地板和實木復合地板），可以找專業(yè)的廠家來拆，能利用60%左右，因為地板有鎖扣相接，不是專業(yè)的人無法保護性拆除。當然，如果考慮使用原地板，需要確認是否有同款地板用來補充。

04 家有地暖，如何才能延長壽命效果更好？

提到地暖，特別是水地暖，很多人在設備效果不好或者更換時只是想到要關注鍋爐、管線等等基本設備的質量，而忽略了它其實是家庭整體水處理系統(tǒng)中一環(huán)，所以，從這個角度出發(fā)，不管是更換時還是改善其性能時，我們都需要更科學的來布局地暖系統(tǒng)、使得其性價比更高。

有一個比喻：在整個地暖系統(tǒng)中，如果說鍋爐是心臟，那么盤管好比血管，水就好比血液，如果水不干凈，盤管會堵塞，提前老化，鍋爐也會降低使用壽命，增加維護成本。

建議使用水地暖的顧客，一定要重視水系統(tǒng)的過濾及軟化。（入戶的自來水含有泥沙雜質、氯、各種金屬離子，會導致鍋爐結垢，分水器過濾網(wǎng)堵塞）。使用過程中需要注意避免經(jīng)常開關。長期不用的時候，清洗管道、滿水保養(yǎng)（管道）。正常管道和過濾網(wǎng)養(yǎng)護周期1-2年，包括分水器和水管的一些接頭，要注意檢查是否因為熱脹冷縮導致漏水滴水現(xiàn)象。

05 安裝地暖 要多少錢？

如果想安裝地暖或者將地暖全部、部分更換，成本大致是多少？

水地暖的一般報價在180-280/平米，包含鍋爐、分水器、盤管、溫控、輔材、人工組成，其中鍋爐和盤管主導價格，鍋爐6000-15000元、盤管80-100/平米、分水器50-100/孔路、溫控幾百塊一個。

如果部分更換，對應費用也比較一目了然。但不得不說，如果保留盤管，拆地面還是比較麻煩的。