房子重要嗎？重要。

但是怎么選擇房子？是地段重要，城市重要，還是房子本身重要？

每個(gè)人答案不一樣，咱們就首先聊第一個(gè)問(wèn)題，縣城的房子要不要買(mǎi)？

答案是，不要！

千萬(wàn)不要。

如果你真的喜歡哪個(gè)縣城，你就租就好了，但是千萬(wàn)不要買(mǎi)。

你永遠(yuǎn)要知道，不是所有的房子都能買(mǎi)的。

不是所有的房子都會(huì)漲的，未來(lái)有無(wú)數(shù)的房子會(huì)砸在手里，縣城的房子就是一個(gè)典型。

為什么都這么便宜了還是不能買(mǎi)呢？

因?yàn)槲磥?lái)會(huì)更便宜，真真正跌到白菜價(jià)。

一定要明白房?jī)r(jià)是果，不是因，從來(lái)沒(méi)有因?yàn)橘F，所以貴，貴是結(jié)果，不是原因。

有一二線城市，房?jī)r(jià)之所以貴，是因?yàn)樗沫h(huán)境好，資源好，機(jī)會(huì)多，潛力大。

你想去好的單位，你還是想上好的學(xué)校，你父母想去好的醫(yī)院，人多了，價(jià)格才會(huì)水漲船高。

而縣城沒(méi)有這個(gè)條件，完全沒(méi)有沒(méi)有資源，沒(méi)有機(jī)會(huì)，發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｓ邢?，年輕人都去大城市打工了，留下來(lái)都是老頭老太太，家家都有一套房子，誰(shuí)還去買(mǎi)房子？

不僅如此，人口還在不停的流失，在城市化的初期，大城市和小縣城都有人口流入。

下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人很多去買(mǎi)房，在縣城安家落戶(hù)，所以那個(gè)時(shí)候縣城的房子是有價(jià)格支撐，可你看現(xiàn)在。

很多地方已經(jīng)沒(méi)有什么年輕人了，還有多少人會(huì)搬到縣城去接手你的房子？

很多縣城的人月收入就一兩千，哪怕鐵飯碗也不過(guò)三四千。

買(mǎi)一張高鐵票，你去大城市送個(gè)外賣(mài)，一個(gè)月都有七八千，甚至比縣城的收入還要高。

只要他見(jiàn)過(guò)更大的世界，有更開(kāi)闊的眼界，哪怕他再回來(lái)安家落戶(hù)，怎么也要在市里。

好一點(diǎn)的會(huì)留在省城，除非萬(wàn)不得已，他是不會(huì)選縣城的，而且就算他選了縣城，你也賣(mài)不出去，因?yàn)樗静粫?huì)選你的房子，為什么？

因?yàn)槌鞘袝?huì)建新區(qū)，很多人的老家都這樣，網(wǎng)上甚至有人提問(wèn)，為什么感覺(jué)幾乎所有的縣城都在建新區(qū)？

一方面因?yàn)槔铣菂^(qū)改造成本太高，另一方面是新區(qū)可以統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，用更高的標(biāo)準(zhǔn)去建設(shè)。

土地也可以賣(mài)個(gè)好價(jià)格，一旦新區(qū)開(kāi)發(fā)起來(lái)了，老城區(qū)就沒(méi)人了。

這樣空蕩蕩老街，要是買(mǎi)了你說(shuō)你賣(mài)給誰(shuí)去？

我買(mǎi)新區(qū)不就行了嗎？不好意思，新區(qū)也不行，買(mǎi)新區(qū)沒(méi)問(wèn)題，但是賣(mài)你還是賣(mài)出去。

買(mǎi)和賣(mài)是兩個(gè)角色，你買(mǎi)的時(shí)候，銷(xiāo)售說(shuō)的天花亂墜，你看著沙盤(pán)無(wú)比心動(dòng)。

你去看一看新區(qū)的樓盤(pán)，你看一看還有多少個(gè)樓盤(pán)未完工，還有多個(gè)樓盤(pán)正在準(zhǔn)備建。

再算算年輕人能不能消化這些庫(kù)存，你看到的每一個(gè)樓盤(pán)將來(lái)都會(huì)搶走你的客戶(hù)，每一個(gè)都比你的房子新，每一個(gè)都比你當(dāng)年買(mǎi)的好。

那沒(méi)錢(qián)在大城市買(mǎi)房子，難道就不買(mǎi)房子了嗎？

也不是，如果成家之后，為了下一代，可以選擇買(mǎi)學(xué)區(qū)房。

但是現(xiàn)在其實(shí)出現(xiàn)了一個(gè)特別有趣的現(xiàn)象，就是學(xué)區(qū)房比學(xué)歷值錢(qián)。

為什么學(xué)歷不值錢(qián)但學(xué)區(qū)房值錢(qián)？

買(mǎi)學(xué)區(qū)房不就是為了有個(gè)好學(xué)歷嗎？

花個(gè)幾百萬(wàn)買(mǎi)個(gè)房子，不就是為了上好的小學(xué)，好的初中，考好的大學(xué)嗎？

好多人發(fā)現(xiàn)給自己孩子買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房，你說(shuō)這圖什么？

為什么會(huì)出現(xiàn)這種學(xué)區(qū)房越來(lái)越貴，學(xué)歷卻越來(lái)越不值錢(qián)的情況，為什么？

學(xué)歷可以復(fù)制，但是學(xué)區(qū)房沒(méi)法批量復(fù)制。

因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的教育資源沒(méi)法復(fù)制，任何東西的貴，便宜，就看一點(diǎn)，稀缺度。

能復(fù)制的從來(lái)都不貴，能貴起來(lái)的從來(lái)都是不能復(fù)制的。

清華北大，人中龍鳳需要有極好的天賦，極佳的運(yùn)氣及刻苦的學(xué)習(xí)，才有通過(guò)獨(dú)木橋的可能。

就算概率再低，也還是有人可以過(guò)去，過(guò)去一個(gè)，對(duì)面的人就增加一個(gè)，每年有源源不斷的人進(jìn)頂尖的院校。

人才多了一批，也就意味著之前畢業(yè)的那些優(yōu)秀人才的含金量低了。

每個(gè)人都知道讀書(shū)是好的，是正回報(bào)的，所以它會(huì)源源不斷地吸引競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，因?yàn)楹鹆扛撸詫?duì)手多，因?yàn)閷?duì)手多，所以含金量被拉低。

你只要持續(xù)畢業(yè)，含金量一定會(huì)越來(lái)越低的，再好的學(xué)歷都是這樣，今天的博士已經(jīng)不是十年前的博士，就像今年的100萬(wàn)早已不是十年前的100萬(wàn)了。

學(xué)區(qū)房為什么升值？為什么越來(lái)越貴？

因?yàn)闊o(wú)法復(fù)制，你復(fù)制不了一個(gè)頂級(jí)小學(xué)，你復(fù)制不了一個(gè)優(yōu)秀的教育資源。

至少在可見(jiàn)的未來(lái)幾十年之內(nèi)看不到任何復(fù)制的可能。

不可復(fù)制的都貴，每個(gè)人都知道高學(xué)歷意味著更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，高學(xué)歷的人越多，低學(xué)歷的壓力就越大，就會(huì)有越來(lái)越多的人渴望拿到高學(xué)歷，就會(huì)有越來(lái)越多人爭(zhēng)奪那些優(yōu)質(zhì)資源。

爭(zhēng)奪的人越多，資源的價(jià)格就越高，學(xué)歷的含金量就越低，學(xué)歷的含金量越低，就越需要更高的學(xué)歷，就需要更優(yōu)質(zhì)的教育資源，你爭(zhēng)我?jiàn)Z就會(huì)更激烈。

所以你說(shuō)，為什么現(xiàn)在工作越來(lái)越不好找？為什么工作都要本科以上，為什么都要985/211，為什么呢？

你說(shuō)呢?。。。?！

最后，邀請(qǐng)你加入秦師團(tuán)，與大家一起聊聊怎么賺錢(qián)的事！