?

近日，林女士來(lái)到福州市政務(wù)服務(wù)中心的“辦不成事+幫幫團(tuán)”辦事窗口求助，說(shuō)從2014年房屋被征收后，她一家人就盼著交房。終于在今年等到了征收實(shí)施單位可以交房的通知，可事情并沒有想象中的順利。

?

安置房交房?為何需要公證和網(wǎng)簽？

?

林女士回憶，太爺爺留下的祖屋2014年被征收，她的父親和兄弟姐妹五人都收到了安置補(bǔ)償。這些年，幾位伯伯姑姑們陸陸續(xù)續(xù)都拿到了安置房，如今只剩下她的父親沒拿到這套位于鶴鸞郡小區(qū)的安置房。因?yàn)樵谒麄円鼋环渴掷m(xù)時(shí)，物業(yè)告知他們需提供“繼承公證”并網(wǎng)上簽約，網(wǎng)簽還需要提供太爺爺?shù)纳矸葑C號(hào)碼，物業(yè)稱這是開發(fā)商的要求。

?

?

然而提供這兩樣?xùn)|西對(duì)林女士父親來(lái)說(shuō)都不容易：繼承公證需家族所有人到場(chǎng)，而太爺爺在世時(shí)壓根就沒有身份證。通過派出所出具的死亡證明可以看到，林女士的太爺爺于1975年去世，而居民身份證制度是從1984年才開始實(shí)行。

?

?

征收實(shí)施單位：可以交房 不需要提供額外材料

?

那么辦理交房真的需要這兩樣?xùn)|西嗎？記者查看安置協(xié)議書、排房單等材料，上面被征收人都寫著林女士父親的名字，征收實(shí)施單位福州市臺(tái)江區(qū)房地產(chǎn)征收工程處的工作人員也表示，林女士父親符合交房條件，不需要公證或網(wǎng)簽流程，他們也幫林女士等人跟開發(fā)商協(xié)調(diào)多次，但沒能解決。

?

福州市臺(tái)江區(qū)房地產(chǎn)征收工程有限公司?黃主任
拆遷辦（征收實(shí)施單位）這邊要幫她做好結(jié)算，給她做好通知單、排房單，這些蓋章我都幫她蓋好，然后相關(guān)的業(yè)主單位也同意確認(rèn)可以交房了，然后排房單給到他們，到小區(qū)物業(yè)去做交房手續(xù)，目前這一戶是符合交房條件符合的，我們所有的材料都給人家，人家錢都交進(jìn)來(lái)了。因?yàn)樘厥獾脑蚬C做不出來(lái)，那我們不能剝奪她居住的權(quán)利，因?yàn)榇_實(shí)是她家庭內(nèi)部沒有矛盾，可以做交房，所以我們都允許她交房。福州市房管局我們開會(huì)都協(xié)調(diào)過，安商房的交法不得以有沒有網(wǎng)簽來(lái)作為一個(gè)依據(jù)，都得交，只要拆遷辦（征收實(shí)施單位）同意，肯出證明，證明這套房子是可以交給被征收人的。其實(shí)跟當(dāng)?shù)佞Q鸞郡（開發(fā)商和物業(yè)）也溝通過很多次了，一直跟他們講，我說(shuō)你不要去糾結(jié)網(wǎng)簽協(xié)議的事情，可以交房，他們我也不知道為什么，一直就是卡在網(wǎng)簽上。

?

開發(fā)商工作人員： 本周內(nèi)會(huì)給安置戶答復(fù)

?

連相關(guān)單位都表示，交房并不需要提供繼承公證，也不需要網(wǎng)簽協(xié)議。對(duì)此，開發(fā)商福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司的工作人員表示，需要再確認(rèn)一下相關(guān)文件，并承諾會(huì)在本周內(nèi)會(huì)給出答復(fù)。

記者 對(duì)話 福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司工作人員
我們這邊的就是她要交房要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是需要有一個(gè)公證，能證明兩者之間的關(guān)系，才能網(wǎng)簽的，要不然名字也對(duì)不上。是你們公司的規(guī)定還是有什么相關(guān)的政府規(guī)定？我們目前了解到的，原來(lái)給我們的名單名字，跟我們現(xiàn)在網(wǎng)簽的業(yè)主名字不一樣，你肯定要有一個(gè)證明關(guān)系。只要問一下拆遷辦（征收實(shí)施單位）。拆遷辦（征收實(shí)施單位）能夠確認(rèn)他們是交房，那就交房，有糾紛的話那就是以拆遷辦（征收實(shí)施單位）材料為準(zhǔn)。這個(gè)我們需要去跟拆遷辦（征收實(shí)施單位）這邊溝通確認(rèn)一下。拆遷辦（征收實(shí)施單位）說(shuō)已經(jīng)跟你們溝通過很多次。我們可能需要確認(rèn)，有沒有相關(guān)的函件或者書面的材料，確認(rèn)能給這一戶交房，因?yàn)榇_實(shí)這一戶的情況，按照我們正常網(wǎng)簽合同需要有個(gè)公證書，那如果拆遷辦（征收實(shí)施單位）認(rèn)同這樣子，我們可能需要溝通下有沒有相關(guān)的材料。我們剛剛跟拆遷辦（征收實(shí)施單位）的一個(gè)主任溝通，主任還說(shuō)好像福州市房管局有出過文件，安置戶的交房不需要網(wǎng)簽這份文件。我們可能需要確認(rèn)一下。

?

記者認(rèn)為，開發(fā)商所擔(dān)心的問題應(yīng)該與征收部門進(jìn)行溝通，而不是“設(shè)卡”將安置戶“拒之門外”。那么開發(fā)商給出這樣的交房條件是否合理呢？律師表示，安置戶是否符合交房條件是由征收實(shí)施單位確認(rèn)，開發(fā)商不應(yīng)當(dāng)額外增設(shè)交房條件。

?

?

在此，我們也希望開發(fā)商方面能夠根據(jù)相關(guān)部門的文件規(guī)定，盡快辦理林女士父親的交房手續(xù)。關(guān)于此事的進(jìn)展，《幫幫團(tuán)》將持續(xù)追蹤。

?