買房交了定金后悔不想要了能退嗎？

　　“定金”有的人會(huì)說，是不可以退的。但是，定金是可以退的，不管什么理由，定金和首付都是可以退的，即使你簽了合同，也是可以退的。、

　　在簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，買房者不可表現(xiàn)出不想買房的意圖，而應(yīng)針對(duì)買賣合同中不合理的合同條款進(jìn)行協(xié)商，提出自己認(rèn)為不合理的地方，要求地產(chǎn)商變更條款或增加補(bǔ)充協(xié)議。

　　由于地產(chǎn)商的商品房買賣合同是格式條款，或多或少會(huì)存在對(duì)買房者不利的條款，而地產(chǎn)商一般不會(huì)同意變更條款或補(bǔ)充協(xié)議，這就出現(xiàn)了因不可歸責(zé)于雙方的事由。

　　購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)

　　1、開發(fā)商的承諾：

　　我們?cè)诳捶繒r(shí)，開發(fā)商會(huì)對(duì)購(gòu)房者許下承諾，例如，這個(gè)房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　2、關(guān)于不可抗力：

　　比如由于國(guó)家或者政府新出臺(tái)的一些政策，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

　　3、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：

　　房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。