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REARD城市會客廳

藉由對城市更新領域的長久關注和深刻的敏銳度，城嶼演新通過專訪對話帶來了多位設計和運營方面的領銜者的智言睿語，將他們具有價值的思考和領悟傳遞到行業(yè)中。

2023年伊始，我們全面啟動【REARD城市會客廳】欄目，以更為直觀的視頻形式，持續(xù)關注在行業(yè)更迭中不斷突破勇于創(chuàng)新的破浪者。正是他們所呈現(xiàn)的一個個非凡作品，激起業(yè)界和大眾等多個層面的熱切關注，帶來了空間、體驗和效益等多個層面的躍進，也成為引領城市可持續(xù)生活理念道路上的閃光點。

作為城市更新過程中頗具代表性的一個重要類型，城中村的改造一直牽系著廣泛的關注。作為深圳市中心最大的舊改更新示范項目，新近揭幕的中洲灣C Future City一期，收獲了行業(yè)及社會各界的高度關注。歷經十年打造，中洲灣實現(xiàn)了對未來城市形態(tài)探索的重要實踐，通過開啟新舊對話將百年村落的沉淀融入城市文脈肌理，也讓未來的二期呈現(xiàn)備受期待。

如何延續(xù)歷史文脈和地域風貌、兼顧人本需求，同時考慮到未來發(fā)展及可持續(xù)性？如何協(xié)調多方因素實現(xiàn)更綜合的提升？帶著這些疑問，我們采訪到了Aedas的執(zhí)行董事陳川，從他的講述中感到設計團隊在十年跨度下細致用心的投入，如何以前瞻性視角和全球化設計智慧回應項目的在地性，也聆聽到他對當前行業(yè)形勢的多層次思考，感受到他作為建筑師對城市未來和人居環(huán)境的責任的不懈履行。

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您如何看待當前的發(fā)展背景下，建筑師所面臨的問題和挑戰(zhàn)？

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其實Aedas公司和我本人一路都在思考這個問題?，F(xiàn)在我們整個行業(yè)，尤其是在內地整體的發(fā)展和變化非常迅速。我覺得外部環(huán)境以及我們自身對這個產業(yè)的定位都發(fā)生了一些巨大的改變。結合我個人在Aedas的實踐，我認為在以下三個方面涌現(xiàn)出一些新的問題，我們面臨著比較大的挑戰(zhàn)。

第一個方面是城市發(fā)展的問題，城市化速度越來越快，城市密度越來越高。這種高密的發(fā)展對我們生活的城市空間產生了很多影響與挑戰(zhàn)，也積極推動建筑師去重新思考與審視居住的環(huán)境和設計方法。作為建筑師，我覺得需要從三個層面去思考城市高密的問題。首先是公共空間層面，高密導致公共空間尤其是有品質的公共空間愈發(fā)稀缺和珍貴。從城市的整個行政層面到生活在其中的人，對這種高品質的城市公共空間的渴望和需求都越來越大。在高密度的環(huán)境下為市民的生活提供一些非常有品質的公共空間，對于建筑師而言不僅是一項重要責任，也是亟需應對的一個問題。這在具體的建筑實踐中的實現(xiàn)并非易事，高密意味著所有人分享到的空間都受到了擠壓，而建筑設計需要平衡私人空間和公共空間，通過布置和設計達到一種兩者共贏而非相互抗爭的狀態(tài)。

總面積超130萬平方米超大規(guī)模區(qū)域級復合型更新項目

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第二個層面與年輕一代在高品質社交空間方面不斷增長的需求有關。我們一直說做建筑是去創(chuàng)造不同的場所和感受，歸根結底都要通過我們的專業(yè)技能，為高密發(fā)展的城市打造各種具有特色的、交互的沉浸式社交空間。我們致力于建造一個載體，并以此激活和鼓勵多元化的互動和社交，這是我們在面對新問題新挑戰(zhàn)時，所需的比較積極的一個態(tài)度和方向。

第三是城市的交通層面，高密代表著人口密度的大幅提升和城市的建設發(fā)展給交通帶來的巨大壓力。過去停留在某一標高、單維的交通規(guī)劃設計，已經不能滿足垂直向上發(fā)展的高密城市日益復雜的多維需求。我們不僅是建筑師，也是整個項目發(fā)展中非常重要的一個統(tǒng)領角色。如何對交通尤其是豎向上的發(fā)展進行統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)調非常重要，是我們建筑師面對的一項挑戰(zhàn)，也越來越需要去掌握和提升?；谶@些原因，整體上大家都在鼓勵公共交通出行，TOD（transportation oriented development）的概念在近幾年也備受提及。如何基于公共交通資源基礎來建造發(fā)展我們的城市，像TOD這種在思考方式和設計方法上的改變，也會從另外一個層面改變我們建筑師未來設計的具體流程。這是城市高密所帶來的一些挑戰(zhàn)和機遇。

全新的C Future City

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作為一個不斷被提及的全球性的問題，環(huán)境與能源是當前背景下建筑師需要面臨的第二個方面。近幾年的實踐讓我對這方面的感觸也越來越深刻。我們國家的一些相關政策的指引和導向，也為行業(yè)帶來了更多在環(huán)境方面的切實思考和具體措施。在不斷擴張中，城市與自然的邊界也在一直變化，城市與稀缺的自然資源之間發(fā)生了很多交互。我們建筑師作為參與到城市化中一個非常重要的角色應該如何思考？我認為我們與環(huán)境的關系非常重要，這不局限于建筑設計采用哪些低碳環(huán)保的材料這種非常具體的技術層面，更在于從一開始的城市規(guī)劃層面到具體的城市設計、建筑設計，最后落實到整個的建造過程中，我們都需要面對與環(huán)境的關系。如何去珍惜和保護環(huán)境，如何運用一些低碳零碳的材料和設計手段，未來我們在這些方面的思考和實際行動會越來越多，這是我的第二方面的感觸。

第三個方面是宏觀層面的變化導致了行業(yè)的快速轉變，10年前或是更久之前，熱火朝天的房地產實踐是主要模式。近幾年整個產業(yè)開始轉型，開展城市更新和存量活化，以及用建筑或開發(fā)的方式去促進和配合我們國家一些新興產業(yè)的發(fā)展。給產業(yè)提供服務平臺和配套設施，建造一些高品質的尤其是教育、醫(yī)療方面的公共建筑……我們不再開展傳統(tǒng)意義上以地產開發(fā)為主導的建筑實踐，而是在將重心慢慢朝著以上這些方向轉移。這些都是我個人對于行業(yè)整體上發(fā)生的一些非常有趣的變化的體會。

簡潔柔和的立面

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如何為設計融入當地的社會和文化特質，同時兼顧對未來發(fā)展的適應力？

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對于建筑設計領域，這是一個非常古老的話題，也是我們需要秉持的一項重要理念。Aedas始終秉承著與在地性相關的一項重要的設計理念——全球的智慧。在地的解決方案是我們公司老板Keith Griffiths先生一向堅持的重要信念，也是為何我們會將這么多好的設計師和資源，重點投入到各個在地的國家和地區(qū)。在整個亞太地區(qū)，我們在香港有非常重要的總部，在大中華區(qū)，北京、上海、成都、深圳等地都設有很重要的公司。每個辦公室都有非常重要的設計團隊，整個公司架構也是為了將全球最好的一些設計智慧和設計力量，更好地與當地的文化和實際情況進行結合而設置。這樣我們能夠親身聆聽業(yè)主，市民以及政府各方對于項目的真實訴求，在此前提下將其作為一項輸入條件，應用全球化視野去構思相應的解決方案。我們認為這樣衍生出的解決方案才真正具有落地性和在地性，最終呈現(xiàn)出具有較長生命力的建筑。這是我們公司對在地性方面的一些重要政策。

中洲灣一期開幕典禮

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關于這個問題，我們可以結合中洲灣項目具體解答。從始至今，我們在這個項目上的投入時間已超10年，目前一期的城市面貌在慢慢呈現(xiàn)。經過七八年或更長時間，未來一些遠期的愿景也將落實到物理層面。從接到這個項目，不僅香港和深圳辦公室的同事，紀主席先生本人、我和我們的團隊都會反復前往項目所在的上沙村，對整個村落進行現(xiàn)場踏勘和考察。我們發(fā)現(xiàn)上沙村擁有上百年發(fā)展歷史，是一個非常有趣的城中村，而城中村本身也是中國城市化進程中獨有的一個非常有趣的現(xiàn)象。城中村的空間、公建和配套相對有一些匱乏，但也擁有一些自身特色，比如經過百年沉淀的歷史人文特質、社區(qū)鄰里間溫情的交流和互動以及一些傳統(tǒng)的社交方式，包括廣東地區(qū)的嶺南氣候特征下，人們的活動和建筑空間的特征等多個方面，都成為靈感源泉在點滴中為我們的設計帶來一些重要的啟發(fā)。踏勘和了解村落歷史的過程，也在潛移默化中影響了我們具體的建筑設計。相信我們所呈現(xiàn)出來的東西與上沙村當地的歷史發(fā)展有非常好的粘合度。

基于上沙村的土壤構建一座由此而生的未來之城

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我們會在大的理解和粘合度的基礎上，植入一些對未來愿景的想象，然后用一些當代或超前的設計手段去回應村落歷史，以此產生新舊之間的有趣互動。這種互動和共存是項目中一項非常重要的特色。在這個過程中，我們的區(qū)政府、上沙村的村民，尤其是我們的業(yè)主都充分理解并慢慢地感受到我們在這方面的用心。中洲灣的英文名是Future City，這也表達出他們對最終方案的高度認可，也恰如其分地代表了未來這個村落和城市一種很好的發(fā)展狀態(tài)。這也是我們在項目進行了10年之后，感到非常欣喜和滿意也很有成就感的一個方面。

在中洲灣的二期的設計過程中，我們更進一步地落實全球智慧的在地解決方案。在公司老板Keith Griffiths先生的帶領下，由我們團隊組織從Aedas全球的多個辦公室，包括中東、北京、倫敦、香港等地抽調了一些很好的設計師，與我們的業(yè)主在日本箱根開展了兩個星期左右的工作坊。二期中一些非常特別的建筑設計都是在這個閉門的工作坊中通過思想的碰撞而產生的。我們相信這些設計回應了我們剛才提及的一些村落中的具體元素，也期待未來二期這些既有在地性又具未來感的特色建筑能讓大家眼前一亮。從對于在地性設計理念的堅持，到中洲灣項目的具體設計和執(zhí)行，能夠闡釋我們?yōu)樵O計融入當地社會和文化特的一些態(tài)度。

全新的C Future City和旁邊的古村落產生了新對話

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可否結合作品談一下如何在城市更新項目中實現(xiàn)多方面的提升？

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城市更新層面的規(guī)劃和設計相對沒有那么高的自由度，需要去了解輸入條件及各方面的一些利益和訴求。我們在中洲灣中對諸多方面都進行了一些城市更新層面的提升和有趣的嘗試。前期我們的團隊會花費非常大的精力去梳理條件，尤其是各方在多個維度的訴求和利益協(xié)調，我們在多年前就做了大量的工作，希望通過整體的統(tǒng)籌和規(guī)劃來協(xié)調各方面的訴求和利益，達到一種共贏的狀態(tài)。中洲灣也成為了這方面一個重要的更新項目樣板。

首先我們會從整個城市的角度出發(fā)，對交通尤其是公共交通的設計及周邊路網進行一些分析，與我們的交通顧問團隊和政府有關部門進行很多詳細的工作，去優(yōu)化周邊路網，盡量將一些交通容載量不大的道路做步行化考量，使得整個中洲灣社區(qū)內部呈現(xiàn)出非常舒適的步行化狀態(tài)；之后通過合理規(guī)劃將所有車型交通有條理地組織在項目外圍，同時將外圍路網與大的城市交通系統(tǒng)接駁，并進行一些科學測算分析確保項目在落地之后，不會給整個城市的交通狀態(tài)帶來消極影響。

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其次，我們?yōu)轫椖績炔坑绕涫堑叵潞偷厣隙硬邉澚硕嗑S的立體交通網絡，主要體現(xiàn)在步行交通方面的提升。我們希望通過這種多維網絡的建立以及一些豎向建筑設計的設置，鼓勵和引導大家使用項目周邊的公共交通資源，將TOD理念與中洲灣項目的設計實踐真正結合，進一步疏解和優(yōu)化整個片區(qū)大的交通狀態(tài)。

第三個方面，我們也希望在高密的狀態(tài)下為中洲灣植入一些有品質的公共空間，同時也希望藉由公共空間與舊有村落產生互動，讓周邊的村民都參與其中。我們在整個項目東側打造了一座8萬平方米的特色商場，打破了慣有的設計手法，在主入口采用一些透明的玻璃和輕巧的結構桿件打造外圍護結構，希望在視覺上體現(xiàn)出通透感，也希望這種好的商業(yè)空間未來可以成為整個村子和社區(qū)一個重要的公共聚會空間。通過這樣一個小的節(jié)點和例子，說明我們對于很多建筑設計的巧思，是從為城市提供高品質公共空間的角度出發(fā)考慮的。

“透明”的主入口

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第四個方面就是我們雙子塔的辦公塔樓的設計，其中不光蘊含一些傳統(tǒng)的辦公空間，我們也希望適當地鼓勵一些獨特的產業(yè)孵化平臺。這方面得到了當地區(qū)政府包括業(yè)主方的大力支持，尤其是區(qū)政府方面非常樂見通過項目提供的多元化的辦公業(yè)態(tài)，激活和配合政府或國家層面達到全產業(yè)鏈孵化基地的效果。我們?yōu)轫椖恐踩肓艘恍I(yè)態(tài)策劃方面的考量，使其相較于傳統(tǒng)的城市更新開發(fā)項目有一個非常好的提升。

另一方面則表現(xiàn)在對自然的融合與尊重。整個項目一期面對城市，二期一路向南發(fā)展，緊鄰深圳當地重要的紅樹林自然保護區(qū)。整個二期的發(fā)展中，我們在裙房和低層的部分做了大量的多層綠化和退臺，希望將項目的公共部分與紅樹林自然保護區(qū)非常好地融合與接駁，慢慢將自然引入城市。我們將一期的雙子塔稱為面向城市的門戶，二期稱之為面向自然的門戶。在兩個門戶之間，我們創(chuàng)造了一公里長的旅程，希望人們在其中感受到我們對自然和城市發(fā)展所做的用心結合。對自然的尊重方面，這個村子有100多年的發(fā)展歷史，整個一公里多的旅程中有很多超過百年的古樹和祠堂，我們做了非常用心且細心的保育工作，希望將這些歷史建筑和珍貴古樹作為整個村落和城市的記憶保存下來，與未來的城市發(fā)展進行非常好的結合。

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最后我們還采用了行業(yè)中一些比較高精尖的技術手法去提升和管控整體的建造品質，其中包括裝配式建筑、BIM系統(tǒng)的整體運用，以及大量的多媒體藝術和建筑的交互合作方式，來打造非常有趣具體的設計效果。我們的顧問團隊還包括一些世界頂尖的專家團隊，例如我們與結構幕墻顧問阿法一起引入和構建了非常先進的結構體系和幕墻體系。我相信隨著建筑和整個中洲灣項目的落成，這些巧思和努力都會慢慢被大家感受到。

化繁為簡的立面形象

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隨著新興科技的發(fā)展，設計行業(yè)也經歷著數字化變革，您怎樣看待這一趨勢？

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關于這個問題我分享一些個人的理解和體會。數字化的東西始終是一種工具，我們的設計思維和具體設計方法才是發(fā)展的內核，這是我目前比較相信的一大原則。包括環(huán)境分析方面常用的一些有限元的分析軟件，甚至仿生學的計算機模擬工具和一些數字化的平臺等，在使用之后，我的感觸就是在目前這個階段，計算機所需的一些輸入條件實際由人來決定，輸入之后的每一個動作及導向，也摻雜了人本身的一些標準來進行判斷。所以具體分解整個數字化過程，每一部計算機的每一個反應和判斷，背后都離不開設計師也就是具體使用工具的人。說到底，這些本質上的標準仍由人設定和思考，所以我覺得計算機不能完全實現(xiàn)持續(xù)的自我學習之前，對于設計師重要的還是自己的設計方法和堅信的理念。先進的數字化的工具不能替代人的思想，只是非常好的工具和助力。

12米通高的玻璃肋幕墻系統(tǒng)

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第二方面，我覺得數字化變革對我們行業(yè)有著非常好的積極促進作用，能夠提高我們的設計效率，同時數字化手段的應用也可以更有效和生動地檢驗設計的意圖是否真正地得到落實。以中洲灣二期的設計過程為例，我們做了非常豐富多元的戶外公共空間，在公共空間方面有很多理念，講述了自然、科技和藝術等方面的創(chuàng)想。如何讓業(yè)主和其他的非專業(yè)人士感受得到？我們就在設計的檢驗過程中采用了VR的技術方式，讓非專業(yè)的人士和我們的合作方能夠直觀地體會到非常震撼的建筑效果。通過VR工具的簡單實現(xiàn)，幫助我們建筑師和設計師詮釋出腦海中的一些想象和意圖，這是一些非常有益的工具和手段。

第三方面，數字化變革和一些高精尖的工具，在我們整個行業(yè)建設和項目工程管理的過程中的確發(fā)揮了非常大的作用。近年來大家經常談到BIM，聽聞在這方面走得比較前沿的城市，例如深圳就在開展CIM等數字化平臺的搭建。我覺得這對于城市和項目的運營和管理，是非?？茖W高效的方式，可以確保將來的建筑品質和落地效果更有保障。數字化變革非常深刻地改變了我們行業(yè)的一些方面，相信反過來也會影響和促進我們人的設計思維和方法，最終潛移默化地推進設計師的方法逐漸朝著某個方向發(fā)展。無論如何我都認為數字化是工具，而設計師才是掌握主動權的關鍵因素。

陳川董事個人工作照

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