據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，中南建設(shè)于近日在向投資人溝通中表示，不認可標普將公司評級下調(diào)至B-/負面的決定，公司認為其評級結(jié)果并不反映公司實際情況變化，難以讓人信服。

此前11月15日，標普下調(diào)中南建設(shè)長期發(fā)行人信用評級至"B-",展望下調(diào)至"負面"。

標普認為，由于信貸和監(jiān)管收緊導致合同銷售疲軟，中南建設(shè)的現(xiàn)金流穩(wěn)定性面臨更高風險。由于土地儲備不足，該公司的利潤和土地補充需求下降，這將推動其杠桿率在未來12-18個月內(nèi)上升至7倍。與此同時，在當前市場下跌趨勢下，中南建設(shè)融資渠道的減弱也將帶來風險。

關(guān)于標普降級，公司回應(yīng)稱，相對前次評級，公司負債率已進一步下降，第三季度公司總負債率下降0.93個百分點，凈負債率下降17.66個百分點，扣除預收賬款之后的負債率為75.81%下降1.61個百分點。

第三季度末公司有息負債僅637.3億元，其中一年以內(nèi)的負債166.4元，占比26.10%，有息負債中銀行借款占比61%，非銀行金融機構(gòu)借款占比25%，非標融資比例明顯下降。

貨幣資金230.4億元，為一年以內(nèi)有息負債的1.39倍，扣除受限資金后的現(xiàn)金短債比為1.08，比二季度末提高4.85個百分點。

經(jīng)營回款方面，前三季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額為1536億元，同比增長7.4%。經(jīng)營性現(xiàn)金流入1122.9億元，月均流入125億元。

今年10月，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額達到165.2億元，環(huán)比9月增長28.6%，回款能力進一步提高。

公司稱，標普評級并不影響公司經(jīng)營狀況，公司將堅定戰(zhàn)略選擇，持續(xù)提高抗風險能力，努力實現(xiàn)2022年內(nèi) “三道紅線”全綠。