陜西省洛南縣位于秦嶺山區(qū)，是一個國家級貧困縣。洛南縣雖然這幾年也在做脫貧攻堅工作，但是當?shù)亟^大多數(shù)百姓生活還不是很富裕，脫貧攻堅任務(wù)仍重而道遠。洛南縣所屬的商洛市是陜西秦嶺山區(qū)連片貧困地區(qū)，商洛市6縣1區(qū)全在國家級貧困縣名單之列，可以說商洛市脫貧是否能完成，是陜西省整體是否能全面脫貧的關(guān)鍵，也是陜西省全面脫貧任務(wù)最難啃的硬骨頭。

然而不幸的是，在陜西省洛南縣百姓還比較貧困、還沒有完成最基本的生存保障的情況下，當?shù)卮蟾惴康禺a(chǎn)經(jīng)濟，以人為制造城鄉(xiāng)剪刀差的方式發(fā)展經(jīng)濟，對全縣農(nóng)村地區(qū)的貧困百姓進行“割韭菜”。當?shù)毓膭詈鸵龑?dǎo)農(nóng)村地區(qū)的百姓進縣城，以此促進小縣城的房地產(chǎn)發(fā)展，學(xué)習(xí)城市那種賣地、建房、賣房的模式，完全不顧當?shù)剡€是貧困縣的實際，一個山區(qū)5萬左右人口的小縣城，房價竟然達到了4000元以上。最近又有當?shù)胤康禺a(chǎn)商說當?shù)氐姆慨a(chǎn)局要求漲價，說是因為西安要限購，小縣城房價要求漲到4500左右。5萬人口的山區(qū)小縣城房價已經(jīng)漲到西安房價的三分之一，還要漲，真的不可思議。

我家在洛南縣景村鎮(zhèn)，大學(xué)畢業(yè)后一直在武漢工作，去年過年前一段時間斷斷續(xù)續(xù)的接到洛南縣幾個房地產(chǎn)銷售的電話，我到現(xiàn)在還不清楚他們怎么得到我的電話的，我沒有在陜西，在外省他們都能查到我的電話，并且知道我是洛南人，這讓我對洛南縣房地產(chǎn)這些營銷人員不得不佩服。當時，幾乎每天都能接到好幾個洛南縣房地產(chǎn)商的電話，都是忽悠我過年回家的時候去他們那里去看房，我不厭其煩地聽他們各種忽悠，為了不被他們不停的騷擾，我一一答應(yīng)過年回家的時候去他們開發(fā)的項目去看房。

他們也的確很敬業(yè)，我過年回到家過了大年初一，他們就開始催我趕緊去他們那去看房，我被他們不停的電話騷擾忍受不了了，就去看了一下。給我打電話的兩三家房地產(chǎn)項目都在洛南縣城的西段，看房子的時候他們也特別的熱情，每家都說他們的項目是洛南縣最好的樓盤，還說洛南縣要把汽車站搬到他們樓盤附近等等這樣的話，反正就是忽悠讓我能馬上把房子定下來，說提前定下來有很多優(yōu)惠。但是如果你真的被他們忽悠，決定定下來的時候，他們又說目前沒有現(xiàn)房，只能定下來等期房，反正就是各種忽悠。

被他們軟磨硬泡的推銷說動，就按他們的意思定了一套房子，這是洛南縣一家名叫陽光新城的樓盤，他們當時說預(yù)定期房要交1000元定金，房子六月份才能建成，從繳納定金到房子建成的這些天每天都可以遞減50元錢。我當時也沒有決定要買房，只是交了定金避免他們不斷的電話騷擾，因為他們也說了六月開盤時不想購買的話，定金可以全額退還。我很清楚他們這些都只是一種營銷手段，利用百姓貪小便宜的心理上他們精心編織的當。百姓不知道他們用繳納定金的方式鎖定你這個客戶，用減免極少一部分錢款給你一種占了便宜的心里，其實你不知道他們把價格抬高了多少，你貪小便宜，卻吃得是大虧。

當然那些都是后話，現(xiàn)在那個叫陽光新城的房地產(chǎn)商又在耍弄信任他們的客戶。他們承諾說好的價格和時間，現(xiàn)在卻突然變卦。已經(jīng)到了六月份他們卻不開盤了，而且還要漲價，還把鍋甩給了當?shù)卣?。就在剛才，這家名叫陽光新城的房地產(chǎn)商打電話卻說以前承若的6月份開盤，因洛南縣房產(chǎn)局被省上調(diào)查，因此不能按原定的時間開盤了。同時以前交定金承若的房子按層高不同價格在3800—4100的價格也要因洛南縣房產(chǎn)局的要求，必須漲到4500左右了，還說洛南縣房產(chǎn)局作出漲價的理由是因為西安市房地產(chǎn)最近出了個限購政策，所以洛南縣的房價就要漲價，以前讓客戶繳納訂金時承若的開盤時間和價格統(tǒng)統(tǒng)作廢。

雖然我一開始就沒有打算買他們的房子，但是依然被這些不要臉的房地產(chǎn)的做法震驚了，自己的承若也可以出爾反爾。當然，如果洛南縣房產(chǎn)局真的像陽光新城營銷人員說的這樣強迫當?shù)胤康禺a(chǎn)商漲價，那他們也一樣不要臉，而且作為政府部門不顧當?shù)匕傩盏膶嶋H情況，讓一個5萬人口的小縣城房價漲到將近4000元，還強迫房地產(chǎn)漲價，這根本不像為百姓謀福利的政府部門，反而像一個為自己謀私利的非法組織。

洛南縣作為一個山區(qū)落后的小縣，未來會越來越被邊緣化。也許現(xiàn)在的洛南縣小縣城就是像十年前的洛南縣農(nóng)村一樣，十年前的洛南農(nóng)村還生活著一些人；十年后的洛南農(nóng)村已經(jīng)成為了只有老弱病殘的空心村?，F(xiàn)在人們都向城市轉(zhuǎn)移，城市有工作機會，有醫(yī)療、教育等各種基礎(chǔ)服務(wù)，洛南縣的人口也一直在凈流出。在目前全國人口已經(jīng)出現(xiàn)負增長的情況下，各個地方都在爭奪人口，像西安市的人才引進計劃，只要是大學(xué)生就能落戶，這個條件基本上都是在吸引人口，現(xiàn)在的教育條件，年輕人80%以上都是大學(xué)畢業(yè)者，西安其實就是在變相的吸引人口，因為未來人口才是城市的競爭力。

一個5萬人口的小縣城不想辦法留住當?shù)厝耍€用這種不切本地實際的房地產(chǎn)經(jīng)濟趕走本地人，一個5萬人口的山溝縣城，哪來的底氣讓房價漲到4000多，還要因西安房地產(chǎn)限購而漲價。不知道這些人是否做過調(diào)查，有幾個西安人會因西安房地產(chǎn)限購來洛南買房，最多能使幾個想在西安買房的人最后在洛南買房，這個數(shù)量肯定極少，你們也想從他們身上扒一層皮？

希望洛南縣能看清自己作為山區(qū)貧困縣的實際，發(fā)展適合自己的產(chǎn)業(yè)，不要走不切實際的房地產(chǎn)經(jīng)濟模式，這個在洛南縣真的走不通。切實做好百姓的脫貧致富工作，少點“宣傳致富”和“數(shù)字致富”，讓貧困百姓真的能富起來。我是洛南人，看到家鄉(xiāng)那么多生活困苦的鄉(xiāng)親們我很心痛，希望家鄉(xiāng)越來越好，百姓生活的幸福和有尊嚴。