首套房

是我們職業(yè)經(jīng)理人走向有產(chǎn)者的核心標志，當然，最好買在就業(yè)所在城市，跟增值關(guān)系不大，主要在于居住功能。 如果你所在城市比較大，一時半伙也湊不出錢來首付，甚至暫時沒有買房資格，則可以在這座大城市的周邊比如佛山、中山、珠海、昆山、太倉、蘇州、天津先買一套。這是婚前財產(chǎn)，最好在單身時購買。 一旦談了戀愛，就不大好買個人首套房了，因為對象會生氣，或者導致分手。 結(jié)婚后，一起買共同第一套房產(chǎn)，這是比較好的，兩個人的首套名額就變成了一套，看起來損失了一個名額，其實更利于未來婚姻的穩(wěn)定。所以，在感情和學歷、收入等類似的情況下，盡量別找已經(jīng)買了第一套房但房貸在身的人。 更不要找那種“家里有幾套房”的人，因為這樣一來你一輩子買不了房，都是為他們家打長工，也就是你的首套房名額，不但沒了，而且到了棺材里時都用不到。名下沒房產(chǎn)，則大半輩子受制于人，這在中國是不爭的事實。 今天來看個常見星友提問，關(guān)于首套房的，尤其常見的就是買首套房是要不要考慮學區(qū)房。 “幽哥?你覺得新上海人買首套要不要考慮學區(qū)條件？” 能是學區(qū)，當然更好。但是學區(qū)房大多建成較早，也就是老破小為主，所以也得綜合考慮。 “跟男朋友還沒領(lǐng)證，最近在考慮買房，他想買個三室的好小區(qū)次新房，追求居住條件，以后父母過來也方便，我想買個小兩室掛個一梯隊學區(qū)戶口” 你倆都還沒結(jié)婚，你就開始考慮你們生了孩子后，也就是五六年后你倆的孩子讀幼兒園是不是方便、八九年孩子都小學、十四五年后讀初中？你是不是20年后孩子讀哪所大學也考慮下？直接一勞永逸解決了，買在既有小學更有大學的地方。 你是想得太多了，學區(qū)房政策也一直在變化，過去只是炒房客和開發(fā)商為了抬高售價的一個由頭，現(xiàn)在國家也在控制學區(qū)房概念，你反而自己給自己添堵。 總之，站在你還未婚的情況下，跟未婚夫一起考慮買首套房，確實沒必要過多考慮學區(qū)房，你應(yīng)該聽你男朋友的。 其實很明顯，你是比較“壞”的，所謂考慮學區(qū)房，只是你不愿意跟公婆一起住的理由，你不大同意老公將父母接過來。至于將來孩子的接送，屆時再說，或者你屆時會推給老公，總之你不想跟公婆住，而不是你想什么學區(qū)房。 “（最近看中一個三學區(qū)學區(qū)房，從幼兒園到初中都是浦東一梯隊，但是均價13w了，且是老小區(qū)）?！?跟房東談一談，多找?guī)讉€中介談，談到十萬以內(nèi)，或者找該學區(qū)附近十萬以內(nèi)的房子。 13萬較貴，你又不是家里印鈔票。 “畢竟預(yù)算有限，總價650w以內(nèi)，沒辦法滿足兩個人需求?！?650萬滿足你的需求，則就買了套50平方的老破小。滿足你未婚夫的訴求，郊區(qū)或者外環(huán)100平以上的次新房，沒問題。 可見你的思維，會導致家人住房條件大打折扣，而所謂的考慮項暫時卻沒用，家里又不能住下或者收留任何親友或者來帶娃的父母甚至保姆等。

“我覺得買次新是可以，可是沒有學區(qū)到時候有小孩還是會想給小孩最好的教育而去考慮學區(qū)吧，到時候再置換也是費錢費力。” 你倆先結(jié)婚再說。再堅持怕你失去這個老公。 過早考慮學區(qū)房，你那是對自己的智商不自信，又不考慮接公婆過來，好個面子住在市中心靠近哪個學校的地方，這得不償失。如果你是買第二套房，確實可以這么來，首套房承載不了你的錦上添花訴求。 “他覺得學區(qū)現(xiàn)在買看起來沒問題，但是我們可能離要小孩還有至少三年，一下把他初中學區(qū)都考慮了也太遠了，萬一以后學區(qū)政策變動，我們看的學區(qū)本來就老破小，到時候就砸手里了?！?你還是想得太多，男性女性各自不孕不育的概率都在10%以上，你倆有20%的概率生不了孩子，屆時怎么辦？ 當然，不是詛咒你不能生養(yǎng)，而是說你想得太多，看起來未雨綢繆、高瞻遠矚，其實透露出你的婚前控制、一意孤行，對待公婆不怎么樣，私心很多。 “所以現(xiàn)在糾結(jié)，學區(qū)和自住真的沒發(fā)都滿足，除非變有錢。。。 不知道幽哥怎么看待上海首套房選擇？” 就你目前情況來看，該聽你未婚夫的，買郊區(qū)或者外環(huán)附近的次新房，大一點，好歹百來十個平方，沒必要為了個所謂的“學區(qū)”二字，去買50平的老破小。其實還有稅費、裝修改造費、中介費等，屆時你只能買個45平的了。建議你別買你看重的學區(qū)房。 也不是完全不買，等孩子出生了，上了幼兒園了，再去考慮學區(qū)不學區(qū)的吧，屆時買二套，或者置換吧！ 祝各位群友事業(yè)、愛情都幸福，不要一意孤行！