我是營(yíng)山星悅城業(yè)主，2023年9月26開發(fā)商通知業(yè)主接房，目前星悅城達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)也達(dá)不到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、門禁系統(tǒng)全部癱瘓。2、小區(qū)沒有安裝大門。3、小區(qū)路面不完善。4、物業(yè)證件不齊。5、亂收裝修押金。

網(wǎng)友您好，您的留言已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：一、關(guān)于開發(fā)商交房問題：經(jīng)調(diào)查，營(yíng)山星悅城屬中能置業(yè)破產(chǎn)重組項(xiàng)目，該樓盤首期《商品房買賣合同》約定于2022年12月底交房，開發(fā)商推遲到2023年3月底，再延遲至9月末，建設(shè)單位對(duì)完工工程采取了物理隔離措施，并組織五方責(zé)任主體進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。開發(fā)商鑒于部分買受人急需使用房屋，陸續(xù)在交房。目前，該樓盤還未完全具備建設(shè)工程竣工備案和《商品房買賣合同》約定的交付條件，有待于完善；相關(guān)部門已督促開發(fā)企業(yè)整改，并要求加快進(jìn)度全面完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容。

二、關(guān)于物業(yè)證件不齊問題：經(jīng)縣房管局工作人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，目前物業(yè)公司已將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息在臨時(shí)辦公場(chǎng)所外用大型展板公示。關(guān)于電梯和消防資質(zhì)，因星悅城小區(qū)為新建小區(qū)，電梯和消防設(shè)施處于質(zhì)保期內(nèi)，由廠家提供質(zhì)保，待超出質(zhì)保期后由專門的維保單位提供維保。物業(yè)公司通常不具備電梯和消防設(shè)施維保資質(zhì)。關(guān)于亂收裝修押金問題，縣房管局已向四川和盟物業(yè)管理有限公司營(yíng)山分公司發(fā)放整改通知書，要求該公司立即向業(yè)主退還已收取的裝修押金，不得亂收費(fèi)、多收費(fèi)。您在電話回訪中表示，物業(yè)公司已向您承諾退還裝修押金。感謝您的支持和理解！祝你生活愉快！營(yíng)山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

營(yíng)山縣房地產(chǎn)管理局 2023年10月11日

來源 群眾呼聲