出租屋家電壞了誰(shuí)來(lái)維修，租房簽合同有哪些注意事項(xiàng)？

出租屋家電壞了，誰(shuí)來(lái)維修？

1、租賃合同明確約定電氣維修責(zé)任的，由合同約定的負(fù)責(zé)人承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。

2.如果房屋內(nèi)電器的權(quán)利和責(zé)任劃分在租賃合同中沒(méi)有明確規(guī)定，且非承租人故意造成電器損壞，維修費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)。但如果承租人使用方法不當(dāng)或人為損壞，空調(diào)維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

租房簽合同有哪些注意事項(xiàng)

1、必須核對(duì)業(yè)主姓名、房屋面積、位置、裝修、設(shè)施等。

2、注意房屋的租賃期限。一般最好控制在一年以內(nèi)。

3.注意租金和付款方式。如需長(zhǎng)期出租，須在合同中約定租金支付方式。

4、房屋維修責(zé)任：一般情況下房屋內(nèi)設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；如果是老化問(wèn)題，房東自己承擔(dān)。

5、物業(yè)雜費(fèi)條款：對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備，如水、電、氣、煤氣等維修資金或其他相關(guān)費(fèi)用，必須在合同中明確說(shuō)明。