富田興合苑業(yè)主的大事小事537、物權(quán)是基本法律，其他法律是由物權(quán)等基本法律推導(dǎo)出來的

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2021年1月28日晚上19:15，23-2：這是哪位的車，麻煩下次不要停我家車位上了，謝謝

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23-2：[圖片]

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晚上19:51，18-1 LYM：咱小區(qū)有沒有誰家的車位要出租的呀

18-3-503：@18–203LYM?我有

@18–1LYM?加微信私聊

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晚上20:39，清泉石上流：18一1LYM，車位出租電話~ 李

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1月29日上午09:07，3號(hào)樓403：交警來了

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貼罰單

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上午10:19，18-4-402：出租車位價(jià)格優(yōu)惠，有想租車位的業(yè)主可以聯(lián)系我，~

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1月30日上午09:46，30-3-402：這交警這貨是不是駐扎富田了，還是專門給富田配的，剛停下拿個(gè)東西就貼條了

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下午17:21:，小男孩頭像：

家用洗衣機(jī)太小，洗不了大襖和被子

租2平米攤位搭個(gè)亭（比如核酸檢測(cè)點(diǎn)那種棚子），弄個(gè)自助大洗衣機(jī)（掃碼付款），應(yīng)該有生意

（最起碼我會(huì)去洗大襖洗被子）

攤位租金又不貴，頂天了100元/㎡/每月

“大洗衣機(jī)”生意好的話，就能1個(gè)小區(qū)放1臺(tái)，自己在家坐著，錢源源不斷的入賬

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小區(qū)門口攤位費(fèi)貴

偏僻地方便宜

便宜到10元/㎡/每月

租這種地方建充電棚，能實(shí)現(xiàn)盈利

（現(xiàn)在小區(qū)住的人越來越多，電車充電難，建個(gè)充電棚，精心維護(hù)，生意可能會(huì)不錯(cuò)

物業(yè)建的充電棚，到現(xiàn)在還沒向業(yè)主交租金…）

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小男孩頭像：

物權(quán)是基本法律（其他法律是由物權(quán)等基本法律推導(dǎo)出來的）

把“物權(quán)”當(dāng)公理，進(jìn)行推導(dǎo)，得到推論：電車棚、洗衣亭的物權(quán)，歸建設(shè)者，別人以后拆遷也好、使用也好，都需從建設(shè)者手中買入

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幾年后不做車棚、洗衣亭生意了，可以把車棚、洗衣亭賣給房東、或新商家

對(duì)價(jià)格有爭(zhēng)議時(shí)，價(jià)格由小區(qū)例會(huì)估算

（時(shí)間越長(zhǎng)、折舊率越高、價(jià)格越低

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參加例會(huì)的業(yè)主覺得哪個(gè)價(jià)格合理，就投哪個(gè)價(jià)格的票。

之后對(duì)“得票最高的價(jià)格”進(jìn)行2輪投票：半數(shù)以上業(yè)主同意時(shí)，“得票最高的價(jià)格”成為車棚、洗衣亭最后售價(jià)）

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蓋新車棚、亭子需要花錢，積攢顧客需要時(shí)間

錢和時(shí)間都是成本

使用老車棚、亭子，繼續(xù)為老顧客服務(wù)，成本低

把“成本最低”當(dāng)公理，進(jìn)行推導(dǎo)，得到推論：車棚、亭子，使用時(shí)間越長(zhǎng)越好（最好能用一、二百年）

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在德國(guó)，一百年以上還在用的建筑到處都是

隨著時(shí)間流逝，“50年以上的電車充電棚、洗衣亭”，本身就能成為小區(qū)景點(diǎn)、為小區(qū)盈利

（小區(qū)房子才5、6年，就開始地基下陷、裂紋、脫皮漏水…

開發(fā)商一開始就沒打算建“幾百年不倒的房子”

業(yè)主自己設(shè)計(jì)建造的車棚、洗衣亭，希望能一百年不倒、一百年不漏水、用上一百年）

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小男孩頭像：

總之，用小區(qū)攤位能做很多生意，能增加自己收入也能增加小區(qū)收入

（小區(qū)收入最后還是均分到每戶業(yè)主賬戶上）

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2021年2月1日下午14:52，Bruce Ma發(fā)送圖片：

Bruce Ma：富田興和苑供暖無望

27-206：可惡的富田，沆（hàng）瀣（xiè）一氣

…沆瀣一氣：原比喻氣味相投的人連結(jié)在一起，后比喻臭味相投的人勾結(jié)在一起…

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物業(yè)還在拉群賣東西，不干實(shí)事

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下午14:56，Bruce Ma：港區(qū)的書記信箱的回復(fù)，問了好多次物業(yè)，物業(yè)都是說熱力公司沒給咱對(duì)接口，等對(duì)接口就好了。人家熱力公司回復(fù)是富田的問題

27-104：這拿過去問物業(yè) 說是熱力公司的回復(fù)，看他們還如何騙人？

Bruce Ma：感覺干等著，啥時(shí)候也不會(huì)通暖，這樣小區(qū)房子也不會(huì)值錢

20-1-604：開發(fā)商欺騙所有業(yè)主

15-2劉：@16#1#201鄭州?

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下午15:10，Bruce Ma：我剛打電話給物業(yè)，物業(yè)說周邊就咱一個(gè)小區(qū)，政府不給配合供暖他們也沒辦法。具體什么時(shí)候解決，以后會(huì)不會(huì)有暖氣他們不清楚

27-104：還是以前的說法

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上面說的是供暖公司沒接到過他們的申請(qǐng)

Bruce Ma：恩

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下午15:15，Bruce Ma：咱小區(qū)就是遺忘的角落了，港區(qū)房子上漲也跟不上了

16#1#201鄭州：給不給是另一說，申請(qǐng)不申請(qǐng)又是一回事。這個(gè)事單獨(dú)給他們 弄不清楚，只有起訴。我下半年一直在裝房子，再加上工作又經(jīng)常出差，還沒騰出時(shí)間弄這個(gè)，過完年后面會(huì)跟各位鄰居同步的。

21-505：小區(qū)沒有熱力交換站吧？

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就是有市政到小區(qū)門口，交換站誰建

…交換站：熱力交換站…

…熱力交換站：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事490》…

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16#1#201鄭州：這事只能靠咱們自己，給他們有解決的時(shí)間，五年了。屁事沒干

?Bruce Ma：開發(fā)商沒準(zhǔn)備，物業(yè)不會(huì)給建

16#1#201鄭州：咱們小區(qū)壓根兒就沒熱力管道。我裝修的時(shí)候，工人說門口的管子就一兩米長(zhǎng)

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就是敷（fū）衍我們的

…敷、衍、敷衍：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事494》…

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21-2-404：直接起訴吧。先找下咱們自己房間里的暖氣管道是不是安裝到位，車庫的供暖主管是不是完工，熱力交換站是不是完工。

沒有的話合一塊起訴，沒達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，順帶起訴質(zhì)監(jiān)站，驗(yàn)收合格怎么驗(yàn)收的

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起訴私人單位，沒人給你解決，順帶著事業(yè)單位一塊起訴，后面有領(lǐng)導(dǎo)給你解決

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下午15:35，21-505：樓上下還是通的

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下午15:38,8-1-707：贊成

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這才是正確的起訴方向

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29-1-705：供暖無望，雙氣的錢住單氣房，這就是開發(fā)商欺詐行為啦吧。六年啦，起訴的話應(yīng)該沒啥說的吧。合同上簽的有雙氣，在干等下去也是遙遙無期

8-1-707：去年上半年就咨詢過律師，方向就是看供暖設(shè)備是否完善，然后取證拍照

“得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

請(qǐng)看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事538、得房率》”

若不知曉歷史，便看不清未來

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