房屋拆遷是一項(xiàng)具有公共利益的大型征收活動(dòng)，只要確定征收范圍，那意味著又要有不少的老百姓要被拆遷了。事實(shí)上，征地拆遷是一件好事，而且許多普通老百姓一輩子的夢(mèng)想就是希望在今后能遇上征地拆遷，這樣不僅可以改善一下自己的居住環(huán)境，也可以在一定程度上來提高生活水平，可以說是兩全其美。

　　但是，我們言歸正傳，由于征地拆遷是一項(xiàng)大型活動(dòng)，所以從計(jì)劃之初到實(shí)際開始征收，往往需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間，而且就確定征收范圍這事，也并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要考慮很多方面，一般情況下都是能盡量避免征收老百姓房屋，就一定要盡量避免。

　　也就是說，縮小征收范圍是以后征收的一個(gè)必要條件，而且國(guó)家在這方面也出了一些政策規(guī)定。征收方不能擅自擴(kuò)大征收范圍，必須要在合理的范圍內(nèi)開展征收。

　　但是近日，有一位云南的當(dāng)事人咨詢律師說，自己家周邊的幾戶人家，因當(dāng)?shù)匾?guī)劃被征收了，但是自己家離拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)特別的近，而且被征收的幾戶人家都是鄰居，房屋也都是緊挨著的，所以，他們家要是拆遷這勢(shì)必也會(huì)對(duì)自己家造成一定的影響。因此，其便去拆遷指揮部詢問，問能不能把自己家也一并給征收了，因?yàn)橥砩鲜┕ぶ苯佑绊懙剿麄兗胰说男菹⒘?，可拆遷指揮部說，自己家不在拆遷范圍內(nèi)，所以不能拆遷。

　　另外，還有一位陜西的當(dāng)事人李某咨詢律師說，當(dāng)?shù)匾獢U(kuò)寬道路，再加上修建鐵路、公路，隨后在村莊內(nèi)發(fā)布了土地征收預(yù)公告，而李某家正好也在該征收范圍內(nèi)，李某本以為自己家的房屋全部被征收了，但事后征收方卻說，只有南面的一棟房屋在拆遷紅線內(nèi)，北面的房屋并不在拆遷范圍中，李某認(rèn)為，征收方的這種征收方式侵害了自己的權(quán)益，哪有一戶人家只征收部分房屋的道理，如果只征收部分房屋，那勢(shì)必會(huì)對(duì)其他房屋也造成一定的影響，而且還會(huì)嚴(yán)重影響到其的生活質(zhì)量。面對(duì)這種情況，李某多次要求征收方一并給征收了，但征收方始終以不在拆遷范圍內(nèi)為由不給征收。

　　事實(shí)上，實(shí)踐中，經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢這樣的問題，那么，房屋離拆遷范圍特別的近，可是又不在拆遷范圍內(nèi)，或者說只有一部分房屋在拆遷范圍內(nèi)，對(duì)老百姓造成了一定的影響，那么老百姓應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢？

　　在回答這個(gè)問題之前，我們先來了解一下，拆遷范圍是怎么劃的。其實(shí)我們前面已經(jīng)說過了，征地拆遷一般最難弄的就是確定拆遷范圍了，一般情況下，劃定征收拆遷范圍均需要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況來確定，不能隨意地劃，更不能為了獲取不當(dāng)?shù)美?，將本不?yīng)該在拆遷范圍內(nèi)的區(qū)域劃在拆遷范圍內(nèi)。

　　而且劃定拆遷范圍，也需要在法律法規(guī)的框架下進(jìn)行。根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》的規(guī)定，高速公路兩側(cè)的防護(hù)距離最低為30米。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路管理?xiàng)l例》規(guī)定：“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國(guó)道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米。”

　　國(guó)家重點(diǎn)高速公路用地兩側(cè)外各50米、其他高速公路用地兩側(cè)外各30米、高速公路立交橋、匝道、收費(fèi)站外側(cè)各100米范圍內(nèi)為高速公路建筑控制區(qū)。

　　除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要的以外，禁止在高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建建筑物或者地面構(gòu)筑物?？刂茀^(qū)內(nèi)原有的合法建筑物、構(gòu)筑物需要拆遷的，高速公路經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

　　在公路建筑控制區(qū)外修建的建筑物、地面構(gòu)筑物以及其他設(shè)施不得遮擋公路標(biāo)志，不得妨礙安全視距。

　　其次，根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》第十四條新建村鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共場(chǎng)所，與公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)，并盡可能在公路一側(cè)建設(shè)：

　?。ㄒ唬﹪?guó)道、省道不少于50米；

　　（二）縣道、鄉(xiāng)道不少于20米。

　　從上述的規(guī)定中我們可以看到，如果要在公路兩側(cè)修建永久性建筑的話，一般情況下，其建筑邊緣離公路的距離，如果是鄉(xiāng)道的話，至少不能少于5米，省道是不能少于15米，而國(guó)道則是不能少于20米。

　　實(shí)踐中，如果拆遷紅線少于5米以下，也就是說，未被征收的老百姓的房屋僅僅只有一、兩米，還在公路旁邊，那從原則上來說就有可能侵害了未在拆遷范圍內(nèi)的老百姓的生活。

　　另外，如果征收方只征收了老百姓的部分房屋，沒有將老百姓的房屋全部給征收，從原則上來說，也會(huì)有侵害被征收人合法權(quán)益的可能。房屋本身就是一個(gè)整體，試想一下，如果只征收部分房屋，留一部分的話，那么勢(shì)必也會(huì)對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)造成一定的影響，肯定也就不再適合居住人了。即使被征收的部分房屋與其他房屋沒連在一起，也存在侵害被征收人合法權(quán)益的可能。

　　因此，凱諾律師提醒大家，實(shí)踐中，如果征收方只征收一部分房屋，或是房屋離拆遷范圍、離公路特別的近，只有一、兩米，那么建議廣大老百姓可以向相關(guān)部門要求一并征收，或是提出自己的意見。倘若相關(guān)部門以不在拆遷范圍內(nèi)，或是未對(duì)自己提出的問題作出處理，那么，建議大家及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，依法啟動(dòng)法律程序來維護(hù)自己的權(quán)益。

　　北京市凱諾律師事務(wù)所，擁有一支專注于以“征地拆遷案件”為主的行政訴訟律師團(tuán)隊(duì)。由執(zhí)業(yè)二十余年的賈啟華主任律師領(lǐng)銜，代理業(yè)務(wù)遍及北京、福建、黑龍江、安徽、廣東、廣西、天津、河北、河南、山東、湖北、湖南、浙江、江蘇、四川、內(nèi)蒙古、吉林、遼寧、新疆等30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市。

　　作為專項(xiàng)從事不動(dòng)產(chǎn)征收和行政訴訟領(lǐng)域法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，凱諾團(tuán)隊(duì)始終以維護(hù)民眾最基本的生存居住權(quán)和建立“和諧社會(huì)”為終極服務(wù)方向，始終秉承“專心做事，誠(chéng)信做人”的執(zhí)業(yè)信條，為社會(huì)提供更高水平的法律服務(wù)，用不斷的成功回報(bào)全國(guó)各地所有凱諾客戶的信任和托付！