杭州新房搖號社保排序規(guī)則
杭州限購范圍內(nèi)的新房在搖號銷售時，當(dāng)審核通過的購房意向登記家庭總數(shù)與項目公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，須按社保繳納月數(shù)從多到少排序入圍搖號。
▍?排序搖號規(guī)則?
無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，原則上三類購房家庭分別以10:1比例入圍公證搖號。
備注
1.多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號。
2.高層次人才家庭、無房家庭、普通家庭報名登記的實際審核通過數(shù)小于或等于各自傾斜房源數(shù)10倍的，按實際審核通過的報名數(shù)入圍。
▍?社保計算規(guī)則?
購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算。
備注
社保計算的截止月份為報名登記的項目開始登記之日所在月份的前一個月份。
▍?相關(guān)案例解析?
案例一
某項目公開銷售房源為200套，其中，高層次人才家庭傾斜比例為10%（20套）、無房家庭傾斜為30%（60套）、普通購房家庭為60%（120套）。經(jīng)審核通過的報名家庭總數(shù)為3000戶，觸發(fā)了按社保排序入圍搖號。
假設(shè)報名的高層次人才家庭審核通過數(shù)210戶，其中B類人才20戶、C類人才30戶、D類人才50戶、E類人才110戶。按10：1入圍規(guī)則，入圍總戶數(shù)原則上為200戶，B、C、D三類人才共100戶，全部入圍；E類人才按社保繳納月數(shù)從多到少排序，如入圍最低社保月數(shù)的E類人才僅1戶，則取100戶，實際入圍的高層次人才家庭總數(shù)為200戶；如入圍最低社保月數(shù)的E類人才有5戶，則5戶家庭并列入圍，取104戶，實際入圍的高層次人才家庭總數(shù)為204戶。
假設(shè)報名的無房家庭審核通過數(shù)超過600戶，大于傾斜房源數(shù)的10倍，則無房家庭需按社保繳納月數(shù)從高到低排序，原則上取600戶入圍搖號。如入圍最低社保月數(shù)的無房家庭僅1戶，則實際入圍搖號的無房家庭數(shù)為600戶；如入圍最低社保月數(shù)的無房家庭有10戶，則10戶并列入圍，實際入圍搖號的無房家庭數(shù)為609戶。
備注
普通家庭入圍搖號的計算方法與無房家庭一致。入圍之后的搖號規(guī)則與現(xiàn)行搖號規(guī)則一致。
案例二
購房家庭中，男方2000年1月起在本市限購范圍內(nèi)持續(xù)繳納社保至2010年12月，2011年1月起至2015年12月未在限購范圍內(nèi)繳納社保，2016年1月起持續(xù)在限購范圍內(nèi)繳納社保至今；女方于2010年1月起在本市限購范圍內(nèi)持續(xù)繳納社保至今。如該購房家庭報名登記的某樓盤于2021年8月31日開始登記，按計算規(guī)則，則男方社保繳納月數(shù)計算方法為“2006年1月至2010年12月+2016年1月至2021年7月”，累計127個月。女方社保繳納月數(shù)計算方法為“2010年1月至2021年7月”，共計139個月。購房家庭中女方社保累計繳納月數(shù)較長，因此以139個月作為該購房家庭的社保繳納月數(shù)。
