在征地拆遷中，被征收人對補償標準有異議而拒絕簽訂補償安置協(xié)議，拒絕搬遷，后征收方將被征收房屋認定為違法建筑或是危房的情況比比皆是。從實踐過程中來看，經(jīng)常有征收方為了按照預(yù)期的計劃完成征收工作，便會不管三七二十一的，甚至在未調(diào)查，未履行任何法定程序的情況，就針對未簽訂補償安置協(xié)議，未搬遷的被征收人采取各種逼遷行為，包括我們常見的斷水、斷電，將房屋認定或是鑒定為違法建筑、危房等，試圖以這些行為達到最終的征收目的。

　　可是，按照我國相關(guān)的法律法規(guī)，在未與被征收人簽訂補償安置協(xié)議，未完全落實補償安置的情況下，任何人、任何單位都不可以采取各種違法手段，強迫被征收人搬遷，或是強拆被征收人房屋的。所以，實踐過程中，如果廣大被征收人在遇到相關(guān)部門采取逼遷行為，強迫自己搬遷或是將房屋認定為違法建筑等時，一定要對此提高警惕，并及時地咨詢專業(yè)律師，如果有必要可以在專業(yè)律師的幫助下，依法向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟，避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

　　當(dāng)然了，我們復(fù)議也并非是一帆風(fēng)順的，在復(fù)議中如果遇到麻煩，比如復(fù)議機關(guān)維持相關(guān)部門的行政行為，或是超期答復(fù)等，我們可以馬上提起訴訟。

　　【基本案情】

　　李某是安徽省宿州市人，其在當(dāng)?shù)負碛幸惶幒戏ǚ课?。但隨著社會與城市的不斷發(fā)展與建設(shè)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門為了提高城市環(huán)境，改善部分老百姓的生活質(zhì)量及居住環(huán)境，決定對當(dāng)?shù)啬骋坏貕K進行棚戶區(qū)改造。2015年，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門便作出了對某地塊進行棚戶區(qū)改造的征收決定，李某的房屋正好也在此次棚戶區(qū)改造的范圍內(nèi)。

　　但在具體的征收過程中，李某發(fā)現(xiàn)此次棚戶區(qū)改造中給出的補償標準明顯不合理，其想著如果按照該補償標準對其進行補償安置的話，那不僅提高不了生活質(zhì)量，反而還會降低自己現(xiàn)有的生活水平，所以李某便沒有與相關(guān)部門簽訂補償安置協(xié)議。

　　在拒絕與相關(guān)部門簽訂補償安置協(xié)議后，其想著相關(guān)部門會主動找上門來與自己協(xié)商補償，然而讓其沒有想到的是，相關(guān)部門為了盡快推進棚戶區(qū)改造工作，便決定申請對李某的房屋進行違法建筑認定。不出意料，最終，李某的房屋被相關(guān)部門以未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為由，認定為“違法建筑”，并且針對李某作出了《征收區(qū)域違法建筑的認定》，同時針對李某作出了《行政處罰事先告知書》。

　　2015年8月，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門針對李某相繼作出了《責(zé)令限期拆除決定書》以及《履行行政決定催告書》，收到這些文件的李某，一時不知道該說什么好，也不知道自己應(yīng)該做什么，但好在其保持了一定的冷靜。后來，為了維護自己的合法權(quán)益，在朋友的幫助下，聯(lián)系了凱諾律師，在與凱諾律師就自己現(xiàn)在的問題通過電話簡單地溝通后，大概知道了是怎么回事。

　　可由于事情比較復(fù)雜，所以李某還是不遠萬里來了北京，就自己現(xiàn)在的問題與凱諾律師面對面地溝通了一番，經(jīng)過長時間的溝通，李某對凱諾律師是十分地認可，既肯定了凱諾律師的辦案能力，也對凱諾律師的職業(yè)素養(yǎng)贊賞有加，于是其便當(dāng)即委托了凱諾律師。

　　【辦案過程】

　　凱諾律師介入該案件后，第一時間根據(jù)李某的描述以及其提供的相關(guān)材料，對本案件進行了分析與探討，很快，凱諾律師便根據(jù)分析結(jié)果與探討的情況制定了一套只屬于李某的維權(quán)計劃，李某對該維權(quán)計劃非常地認可。

　　在探討過程中，凱諾律師認為，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的此種行為很明顯就是企圖通過將李某的房屋認定為違法建筑，從而達到促使拆遷工作盡快完成的“套路”。

　　在確認了維權(quán)方向之后，凱諾律師很快便針對相關(guān)部門的行為指導(dǎo)李某向有關(guān)部門提起了行政復(fù)議，但讓大家都沒有想到的是，提起行政復(fù)議后，有關(guān)部門在四、五個月后才對李某進行了答復(fù)，即李某才收到有關(guān)部門的復(fù)議維持的決定，可無論復(fù)議結(jié)果如何，有關(guān)部門的答復(fù)卻遠遠超出了法定期限。

　　面對這種情況，凱諾律師決定展開下一步的維權(quán)方案，以相關(guān)部門和有關(guān)部門為被告向人民法院提起了行政訴訟，請求撤銷相關(guān)部門作出的《責(zé)令限期拆除決定》及有關(guān)部門作出的行政復(fù)議決定。然而就在大家等好消息的時候，一審法院卻駁回了李某的訴訟請求。

　　針對一審法院的審判，凱諾律師認為一審法院審判有錯誤，于是凱諾律師便馬上指導(dǎo)李某向上一級人民法院提起了上訴，在二審中，凱諾律師針對兩部門的違法行為進行了詳細的闡述。凱諾律師認為，相關(guān)部門在作出責(zé)令限期拆除決定書和履行行政決定催告書后，并沒有依法送達給李某，而且，其也沒有證據(jù)證明曾對李某進行了有效送達，更沒有證據(jù)證明李某建設(shè)的房屋無法采取改正的措施對規(guī)劃實施的影響。

　　【案件結(jié)果】

　　最終，二審法院采納了凱諾律師的代理意見，判決撤銷了一審法院作出的判決，并撤銷了相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除決定及有關(guān)部門作出的行政復(fù)議決定。

　　【律師說法】

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，在市、縣級政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)的部門對被征收房屋進行調(diào)查、認定和處理。只有對認定為違章建筑或超出批準期限的臨時建筑，才不予補償?？墒潜景钢校嚓P(guān)部門是在李某未在簽約期限內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議的情況下，才對其房屋進行調(diào)查、認定，并認定為違法建筑，同時責(zé)令其拆除的，這顯然是一種為達到拆遷任務(wù)而不擇手段的行為。

　　對此，凱諾律師提醒大家，在征地拆遷中一旦遇到相關(guān)部門將自己的房屋認定為違法建筑且要求拆除時，被征收人一定要多留個心眼，避免自己被“套路”了。